Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...
 Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 

Peripetii maxime cu casa

- - - - -
  • Please log in to reply
62 replies to this topic

#37
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 mircea812, on 27 octombrie 2020 - 08:57, said:

Ori nu ai inteles tu Posted Image ori functionarul de la primarie e idiot Posted Image

Certificatul de urbanism este eliberat de Primarie Posted Image


Ai fost la un notariat sa intrebi daca la succesiune este de acord sa treaca la imobile pe baza unei lucrari cadastrale in certificatul de mostenitor noile dimensiuni cu mentiunea ca modificarile sunt facute inainte de 2001 (august)?

Asta este cea mai simpla cale sa rezolvi. Nu implica Primaria deloc Posted Image

Nu, nu am fost. Initial de la notariat ne-a intors si ne-a zis ca trebuie sa obtinem un certificat de edificare constructie pentru ca altfel nu se poate face succesiunea. Motiv pentru care m-am si dus la primarie sa ii intreb ce trebuie sa depun pentru obtinerea acelui certificat. Sa merg la alt birou notarial? Nici nu mai stiu ce sa fac...

Am vorbit la telefon cu ceva sef la urbanism din primarie. El mi-a spus astea. Nu stiu daca e idiot sau nu. Oricum, nu mai inteleg nimic.

Edited by Tarux, 27 October 2020 - 09:14.


#38
blackiesasha

blackiesasha

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,950
  • Înscris: 21.01.2013
ce inseamna sa nu faci lucrurile la timpul lor....de asta unii isi merita soarta.
pentru o hartie care nu a fost scoasa la timpul ei si care era o formalitate banala la acea vreme, uitati unde se ajunge.
dar romanul a fost smecher tot timpul...de ce sa declar eu ca am terminat casa? ca sa platesc impozit? laso asa cu autorizatia expirata, cat mai mult timp posibil, si pe urma vedem noi ce facem...nu zic ca asa a fost in situatia de fata. dar stiu sigur exact un caz de asta la unul din vecinii mei.

Edited by blackiesasha, 27 October 2020 - 13:54.


#39
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 blackiesasha, on 27 octombrie 2020 - 13:50, said:

ce inseamna sa nu faci lucrurile la timpul lor....de asta unii isi merita soarta.
pentru o hartie care nu a fost scoasa la timpul ei si care era o formalitate banala la acea vreme, uitati unde se ajunge.
dar romanul a fost smecher tot timpul...de ce sa declar eu ca am terminat casa? ca sa platesc impozit? laso asa cu autorizatia expirata, cat mai mult timp posibil, si pe urma vedem noi ce facem...nu zic ca asa a fost in situatia de fata. dar stiu sigur exact un caz de asta la unul din vecinii mei.

La mine nu a fost asa cum spui despre alte situatii.
Casa am cumparat-o asa. Au fost niste manevre facute de fostul proprietar. In fine. Este simplu de judecat dupa sablon. Din pacate, da, ai dreptate, lumea este de cacat in majoritatea ei. Un habitat infect, putine oaze. Multa lume, putini oameni. Ca sa te descurci in zilele noastre ar trebui sa cunosti si juridic si administrativ si sa anticipezi si smecheria omului pervertit si parvenit.
Deci, nu imi spune ca tu nu ai avut probleme in viata asta si te-ai nascut invatat. La lectia moralitatii multi sunt tributari si la vorbe multi curajosi.

#40
blackiesasha

blackiesasha

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,950
  • Înscris: 21.01.2013
Nu m-am nascut invatat, dar am facut ce trebuie facut la timpul lor. M-am informat daca n-am stiut. A facut manevre fostul proprietar. Nu spune ca n-ai stiut ca ceva scartiie.

#41
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 blackiesasha, on 28 octombrie 2020 - 11:55, said:

Nu m-am nascut invatat, dar am facut ce trebuie facut la timpul lor. M-am informat daca n-am stiut. A facut manevre fostul proprietar. Nu spune ca n-ai stiut ca ceva scartiie.

Imi pare rau, dar nu esti de niciun folos. Adevarata calitate a omului, ce tine de nobletea lui interioara, este capacitatea lui de a ajuta, de a fi folositor, dar tu nu vii cu niciun ajutor, ci,cu un nimic care tradeaza nivelul unui om care nu si-a depasit conditia lui de trai la nivelul epidermei. Mediocritate si micime. Ai multe absente la civilizatie, dar tu faci parte din cei ce o cer, dar n-au habar de ea.
Cinste celor ce si-au rapit din timpul lor si mi-au scris cateva randuri sa ma ajute. De ei, oglinda atarnata pe perete, nu isi rade.
Nu cunosti absolut nimic despre subiect. Rolul tau este doar de a umple spatiul cu nimicul din tine. Nu cred ca cineva care cunoaste ar prefera sa improaste cu nimic in loc sa ajute. Nu cred ca conditia umana a decazut in subanimal.
Multumesc din suflet celor ce m-au ajutat cu sfaturi! Tot respectul!

#42
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,996
  • Înscris: 09.08.2005
Well... înțeleg cumva reacția (nu ne place să ni se atragă atenția că am dat-o în bară) dar blackiesasha are dreptate - nu ți-ai făcut temele cînd ai cumpărat, ai acceptat o casă cu probleme și ce se întîmplă acum e nota de plată.
Înțeleg și că ești supărat de situație dar de aici pînă la a-l face pe blackiesasha mediocru, mic, cu absențe la civilizație (ai vrut să scrii carențe, cumva?) și subanimal e cale lungă. Nu-i frumos.

Altfel:

 Tarux, on 27 octombrie 2020 - 08:23, said:

Deci, Primaria mi-a spus ca am POT - ul depasit si in loc de 45%, eu am in jur de 50%.
Mi-au spus ca nici expertiza nu ma ajuta si ca daca un expert in urbanism imi da un certificat de urbanism, atunci e perfect.
Nu stiu ce sa fac, de unde sa fac rost de un expert de genul asta...
E din ce în ce mai bine - nu numai că nu a încheiat șantierul dar a și încălcat autorizația. Sau poate de aia nu a terminat șantierul, să nu constate primăria situația din teren.
Pentru experți în urbanism cauți aici.
Certificat de urbanism sigur nu era - poate documentație pentru așa ceva? Deși nu văd la ce ar folosi un nou certificat.

Edited by radunic, 28 October 2020 - 14:09.


#43
ccristyan

ccristyan

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,028
  • Înscris: 17.03.2014
Este clar ca nu a fost respectata autorizatia, autorul a povestit la inceput ca autorizatia a venit pentru P+1 si el a cumparat casa doar P.
Legat de blackiesasha, ii cam dau dreptate, sunt multi ca el pe aici, se baga in seama, dar nu ajuta cu nimic, cu ce ma ajuta pe mine sau pe oricine altcineva ceea ce a scris blackiesasha? S-a dat o problema si se cere ajutorul pentru rezolvarea ei, cu ce il ajuta pe autor ca blackiesasha a facut totul bine de la inceput si ca el a fost destept? ... bagatori in seama...


Legat de subiect:
Poti merge la un notar si sa dai o declaratie pe propria raspunde in care sa declari ca acea constructie a fost construita in anul 2001.
"Constructiile realizate inainte de 1 august 2001, se pot inscrie in C.F., in lipsa autorizatiei de construire, in baza certificatului de atestare fiscala si a documentatiei cadastrale, potrvit art. 37 alin (2)3 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996."
"Construcțiile realizate înainte de 1 august 2001, care este data intrării în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, se intabulează, în lipsa autorizației de construire, în baza certificatului de atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în a cărei rază se află situată construcția, precum și a documentației cadastrale."

Nu are importanta daca nu ai declarat la impozite si taxe constructia. Daca nu este declarata, te duci cu acea declaratie notariala, declari constructia, platesti pe ultimii 5 ani si apoi cauti o firma de cadastru.

#44
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,934
  • Înscris: 08.06.2005
Nu poate sa dea declaratie pe propria raspundere pentru ca ei au cumparat in 2002.

#45
ccristyan

ccristyan

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,028
  • Înscris: 17.03.2014
Il cauta pe vanzator si il pune sa dea acea declaratie sau un vecin, dar cred ca poate si autorul, daca a vazut ca acea casa a fost construita in 2001.
Nu conteaza cine a construit sau cand a fost cumparata, conteaza anul in care a fost edificata constructia.

#46
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 ccristyan, on 28 octombrie 2020 - 19:18, said:

Il cauta pe vanzator si il pune sa dea acea declaratie sau un vecin, dar cred ca poate si autorul, daca a vazut ca acea casa a fost construita in 2001.
Nu conteaza cine a construit sau cand a fost cumparata, conteaza anul in care a fost edificata constructia.

Au venit de la politie de la Urbanism, acum 2 saptamani si au constatat cu poze cu dovezi ca aceasta casa a fost construita in 2001. Autorizatia a fost emisa in iulie 2001,

#47
DuskGerman

DuskGerman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,516
  • Înscris: 12.07.2019
Din pacate sau din fericire la noi se fac legile si se lasa o portita.
Asta este tara, noi carpim, nu pot exprima majoritatea subiectelor juridice/imobiliare ca pe o carpeala. Fostul proprietar se agata de niste treburi si face niste treburi si vinde. Si tu ca actual proprietar trebuie sa rezolvi cumva sa aduci in legalitate si sa fie totul bine.

Asa este si partea de extindere retele de apa, gaze, curent, daca o iei legal se lasa cu o factura de cateva zeci de mii de lei.
Daca o iei pe partea cu cunosc pe cineva, stie el o varianta, atunci discutia se reduce la cateva mii de lei.

Din cauza asta o spun sincer nici daca mai aveam 15 ani nu faceam o locuinta de la 0, o cumparam.
Am in oras strazi care nu au gaze, ca nu este interes, ca este saracie, cei care stau pe strazile astea au rusine sa discute pe tema asta.
Am care au strazile de pamant si tot asa tac din gura, discret, evita discutiile pe tema asta si poate peste 10-20 de ani sau poate NICIODATA nu or sa asfalteze in zona.

Ca si daca se asfalteaza este o alta discutie: Or sa ridice strada deasupra la nivelul curtilor si toata apa intra in curte + ca mai sparg vreo teava.

Asa ca sfatul meu, ala de cand eram tanar, este de a avea grija cand cumparati orice imobil, intrebi de 100 de ori si cumperi o singura data.

Si trebuie sa ai un singur gand, daca este ceva sa ai actele bune sa o poti vinde.
Cine iti vinde sa iti dea actele de la centrala, minim necesar.

#48
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,934
  • Înscris: 08.06.2005

 Tarux, on 28 octombrie 2020 - 21:29, said:

Au venit de la politie de la Urbanism, acum 2 saptamani si au constatat cu poze cu dovezi ca aceasta casa a fost construita in 2001. Autorizatia a fost emisa in iulie 2001,

https://justitieoarb...cte-va-trebuie/

Uite aici o alta cale. Iti repet cauta un notar care cunoaste legile si vrea sa le aplice Posted Image

Daca nu reusesti prin notariat apoi poti incerca cu Certificat de edificare.

Edited by mircea812, 30 October 2020 - 07:33.


#49
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,934
  • Înscris: 08.06.2005
Nu mai pot edita imi cer scuze.


Te duci la notar si ii spui asa :
''Domnule/doamna notar casa este construita in 2001 fara autorizatie de construire sau fara receptie iar pentru succesiune vreau sa va aduc: Certificat energetic, documentatia cadastrala la zi(fara intabulare evident), certificat fiscal ca nu avem datorii iar apoi dupa eliberarea certificatului de mostenitor vreau sa merg la Cartea funciara sa intabulez proprietatea''

Daca incepe cu Certificat de edificare spui multumesc si la revedere si mergi la altul.

Daca nu reusesti prin notariat apoi poti incerca cu Certificat de edificare.

PS1  Cand mergi la un notar sa ne spui ce raspuns primesti.
PS2  Ti-am spus am fost intr-o situatie aproape similara si toti ma frecau la cap cu ''intrarea in legalitate  cu urbanism si autorizare noua de construire''. Apoi am citit pe net de legea care iti permite sa intabulezi constructii mai vechi de 2001(august) fara autorizatie. Cand am fost la primul notar m-a luat cu ''cum sa faci act aditional dupa 5 ani?". Uite asa e dorinta noastra a partilor, care este problema? :)

#50
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 mircea812, on 30 octombrie 2020 - 07:52, said:

Nu mai pot edita imi cer scuze.


Te duci la notar si ii spui asa :
''Domnule/doamna notar casa este construita in 2001 fara autorizatie de construire sau fara receptie iar pentru succesiune vreau sa va aduc: Certificat energetic, documentatia cadastrala la zi(fara intabulare evident), certificat fiscal ca nu avem datorii iar apoi dupa eliberarea certificatului de mostenitor vreau sa merg la Cartea funciara sa intabulez proprietatea''

Daca incepe cu Certificat de edificare spui multumesc si la revedere si mergi la altul.

Daca nu reusesti prin notariat apoi poti incerca cu Certificat de edificare.

PS1  Cand mergi la un notar sa ne spui ce raspuns primesti.
PS2  Ti-am spus am fost intr-o situatie aproape similara si toti ma frecau la cap cu ''intrarea in legalitate  cu urbanism si autorizare noua de construire''. Apoi am citit pe net de legea care iti permite sa intabulezi constructii mai vechi de 2001(august) fara autorizatie. Cand am fost la primul notar m-a luat cu ''cum sa faci act aditional dupa 5 ani?". Uite asa e dorinta noastra a partilor, care este problema? Posted Image

Multumesc mult! M-am programat pentru luni la alt notar si merg pe ceea ce mi-ai recomandat tu.
Acum aprox 3 saptamani am chemat si un cadastrist ca sa imi faca o actualizare la masuratori, iar el mi-a scris pe planul cadastral ca imobilul a fost terminat in 2002, motivand acest lucru prin fapul ca nimeni nu o sa ma creada ca imobilul a fost terminat pana in august 2001 daca autorizatia a fost luata in iulie 2001 si nu ne incadram in legea respectiva ce e valabila pana pe 31 august 2001.
Sa las asa cum a scris el sau sa ii spun sa puna 2001?
Mi-a spus sa merg cu actualizarea la primarie si sa le cer certificatul de edificare.Primaria, evident, mi-a dat ignore spunand ca nu am certificat de urbanism si ca e depasit POT - ul. El, cel de la cadastru, mi-a spus ca ar putea sa imi faca intabularea si in baza CF - ului, dar e risc. Nu am inteles exact la ce s-a referit.
Mama, oricum, vrea sa vanda casa, dar pentru asta trebuie sa avem toate actele in regula, evident. Deci, ea nu vrea doar sa mosteneasca, ci sa si vanda casa.

Edited by Tarux, 30 October 2020 - 08:27.


#51
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,934
  • Înscris: 08.06.2005
Sa puna casa terminata iulie 2001!


Nu te lua dupa cadastrist (altul care isi da cu parerea pe banii tai).

#52
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 mircea812, on 30 octombrie 2020 - 08:29, said:

Sa puna casa terminata iulie 2001!


Nu te lua dupa cadastrist (altul care isi da cu parerea pe banii tai).
Luna nu are cum sa o scrie, zice ca nu se scrie luna, ci, doar anul.

#53
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,934
  • Înscris: 08.06.2005
Sa scrie anul 2001.

La notar in Certificatul de mostenitor sa treaca iulie 2001.

Edited by mircea812, 30 October 2020 - 08:33.


#54
Tarux

Tarux

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 250
  • Înscris: 12.02.2015

 mircea812, on 30 octombrie 2020 - 08:32, said:

Sa scrie anul 2001.

La notar in Certificat de mostenitor sa treaca iulie 2001.

Ok, asa fac. Multumesc mult pentru ajutor!
Va tin la curent.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate