Construcțiile ilegale – fapte penale dezincriminate de noi modificări la lege

Parca am citit la un moment dat ca a fost daramata o constructie de genul dar acum ceva timp.

Da, asta:

https://stirileprotv...a-l-oblige.html

Dar sunt cazuri extrem de rare. Teoretic ar mai fi si cladirea aia de birouri, Cathedral Plaza parca ii zice, dar acolo primaria a facut tot posibilul sa nu o darame, cu toate ca exista o decizie definitiva in acest sens.

 Courage, on 20 august 2020 - 07:07, said:

Chiar asa, mai e chestia aia cu: ca sa faceti cadarstrul, va trebuie acordul vecinilor?

 Courage, on 20 august 2020 - 07:07, said:

Bai, cred ca in 20 de ani o sa vedem in toata europa ceva de genul Made from recycled paper. dosarepenale.ro

Edited by aaaa4567, 20 August 2020 - 10:44.

 AlexEn, on 20 august 2020 - 10:16, said:

Depinde de tara.
Sunt destule tari unde ai de pe o zi pe alta autorizatie de constructie, dar sunt si alte tari (gen US), unde exista o metodologie de te doare capul  (zoning + comisii).

La noi as putea zice ca e prea multa libertate, combinata cu lipsa de raspundere.

Ti se cer prea multe avize daca esti de buna credinta, adesea fara nicio importanta reala, dar sa se disemineze responsabilitatea.

Cam asa e un procedau optimist in Romania de constructie imobil:

1. Certificat urbanism - 30 de zile de la depunere, dupa ce alergi pe la cartea funciara dupa tot felul de planuri 1:2000 si 1:500, la care primaria ar trebui sa aiba acces by default.
2. Cu certificatul de urbanism mergi la arhitect si incepi sa desenezi.
4. Desenatul dureaza si el X timp, cu N stampile de verificatori patrate si rotunde.
5. Abia cand ai desenul poti adesea sa mergi sa alergi dupa avize.
Daca e vara, birocratii sunt in concediu, deci cam fiecare tine o luna optimist + o multime de acte, copii legalizate si alergatura.
6. Daca nu ai numar postal mai adaugi inca o luna minim, timp in care nu poti face nimic la avize.
7. Cand le ai pe toate (speri), le depui la primarie, care are la dispozitie 30 de zile ca sa se uite pe ele.
Dupa 30 de zile suni si au fost ocupati.
Revii si iti spun ca lipseste ceva la dosar. Au trimis prin posta ce lipseste, iar posta... ghinion.
8. Faci rost de cele cerute, desi cel putin unul stii sigur ca era la dosar deja depus.
Se reseteaza perioada de 30 de zile
9. Suni din noua si iti spun ca mai lipseste ceva!!!!
10. Inca 30 de zile, si te duci peste ei!
Afli ca schitele nu sunt niciuna scrise si semnate (conform cu originalul)!!!!! WTF!

Repetati cele de mai sus pentru fiecare din utilitati (apa+canal, gaze, curent)

A... si la curent e frumos, ca abia dupa ce ai certificat de urbanism poti afla prin ATR daca poti trage curent si ce putere poti instala!

Pe scurt, in Romania nu poti avea hartiile gata sub 6-8 luni, iar casa cu utilitati sub 2 ani, cel putin in marile orase.

E strigator la cer si aberant.

Culmea e ca dupa acest mare *utai nu poti face receptia pana nu ai utilitatile trase, iar alea dureaza de zici ca le inventeaza pe loc.

Despre urbanism, gandirea sa e logica, dar e depasit de realitate.

In plus, fiind in zona seismica, daca vrei sa faci de ex parcare la subsol/demisol, te costa de minim 2x cat parterul.

La fel, aceste costuri sunt si motivul principal pentru care nu merita sa reconditionezi case vechi (chiar daca sunt de patrimoniu).

Sunt total de acord ca la noi exista o birocratie excesiva pentru aproape orice si nejustificata.
Nu exclude insa inexistenta sau nerespectarea PUG/PUZ, deseori a regimului de inaltime.

 varu_alin, on 20 august 2020 - 07:38, said:

Legile sunt facute de cei care trebuie sa beneficieze de ele. Inclusiv de unii infractori.
Partea a doua- cu profesionistii:...Ever never !

Edited by vacantamijlocie, 24 August 2020 - 05:06.

 AlexEn, on 23 august 2020 - 19:48, said:

Daca faci f strict un regulament creezi probleme, incalci dreptul la proprietate, de aici posibilitatea de a face PUD, care e teoretic un mini studiu de impact si oportunitate.

Zic teoretic, pt ca adesea obiectiile vecinilor sunt ignorate in comisii, pt ca isi trec unii altora proiectele.

Daca de ex eu am un teren de 10x15m, nu o sa pot sa ma incadrez in PUG/PUZ standard.
Nu am cum sa fac retrageri.

Daca am 2000mp in zona de casa, poate vreau sa fac bloc, si demonstrez ca am loc de parcare.

Problema este cand am 500-1000mp si vreau sa fac bloc de 6 etaje.

Am impresia ca adm m-a urmarit in obtinerea PUD-ului la sectorul 1.


In opinia mea PUD-ul este o chestie inutila generatoare de spaga si tarife. Ce opreste primaria sa-mi dea de la inceput ce oricum stiu ca se poate obtine prin PUD?


Iar chestia cu vecinul care construieste la 50 de cm de hotar si mai face si ferestre iar apoi eu trebuie sa respect retrageri e bomboana de pe coliva

Edited by mircea812, 24 August 2020 - 13:03.