Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Povestea spaima zmeilor.

HIDROCONSTRUCTIA nu a platit nici...

De ce unii oameni nu se bucura de...
 Radiator unitate interioara inghe...

autorecenzare - cu completare com...

Pe unde se pozeaza cablurile inst...

Nu reusesc sa downloadez Manjaro
 Exista masini de vanzare la 1000 ...

Valoare salariu tarifar dupa unir...

Cum pot sa dau aceasta gaura?

Copyright carte din 1940
 Mini laptop No Audio Output Devic...

Zdrobitor de fructe

Cort familie

Cum a fost pedepsit un medic care...
 

Cum iti calculeaza banca avansul dat ?

- - - - -
  • Please log in to reply
13 replies to this topic

#1
HouseFreak

HouseFreak

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,361
  • Înscris: 15.09.2008
Salutare !

Vreau sa contractez un credit ipotecar si sunt nedumerit in privinta avansului dat , din cate stiu majoritatea institutiilor bancare cer un avans de 15 % iar banca vine cu contributia de 85 %  din credit

Daca am gasit un apartament de 55000 euro si dispun de avansul de 15 % care este suma pe care trebuie sa o imprumut si care este suma din avans pe care trebuie sa o dau ?

Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % .

Inca nu am fost la banca sa intreb dar poate ma lamureste careva , Multumesc !

#2
bobitad

bobitad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,539
  • Înscris: 24.09.2017
acum sunt pe fiecare site al bancii, calculatoare, deci te poti juca si poti vedea negru pe alb. presupun ca o sa dispara in curand si cei putini oameni care mai lucreaza acolo.

tu dai 15% din valoarea INTEGRALA a apartamentului. restul de 85% se imparte in rate.

ATENTIE: de exemplu ING a marit la 35% avansul.

Edited by bobitad, 14 June 2020 - 20:08.


#3
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 42,299
  • Înscris: 31.03.2012

 HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 19:59, said:

Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % .
Imprumutul este de 46750. La asta trebuie sa calculezi.

Valoarea de 55000 ttrebuie sa coincida si cu evaluarea bancii.

Edited by pasilla, 14 June 2020 - 20:15.


#4
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,345
  • Înscris: 10.10.2011
pai apartamentul este 55.000 . pe banca nu o intereseaza cat e apartamentul. o intereseaza cat da evaluatorul. daca evaluatorul spune ca apartamentul valoareaza 40.000, banca iti da 85% din valoarea evaluata. restul ii pui tu. in exemplul meu, banca da 85% din 40.000, si tu trebuie sa dai diferenta pana la 55.000 . deci tu te raportezi la suma pe care o da evaluatorul, nu cat costa apartamentul.din suma evaluata banca iti da X % in functie de fiecare banca

#5
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,998
  • Înscris: 24.02.2006

 HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 19:59, said:

Daca am gasit un apartament de 55000 euro si dispun de avansul de 15 % care este suma pe care trebuie sa o imprumut si care este suma din avans pe care trebuie sa o dau ?
Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % .
tu trebuie sa ai cel putin 15% din pret, deci 8.250 euro (15% din 55.000).
banca iti va imprumuta 46.750 euro.

Edited by _Smiley_, 14 June 2020 - 20:23.


#6
HouseFreak

HouseFreak

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,361
  • Înscris: 15.09.2008

 _Smiley_, on 14 iunie 2020 - 20:22, said:


tu trebuie sa ai cel putin 15% din pret, deci 8.250 euro (15% din 55.000).
banca iti va imprumuta 46.750 euro.

multumesc pt lamurire , in calculator sa pun suma de 55.000 sau 46.750 euro ? bineinteles ma raportez in lei , stiu ca multe difera de evaluator , doar am vrut sa stiu cum sa folosesc calculatorul respectiv sa am o idee la suma de rambursat si rata .

#7
AlexEn

AlexEn

    Spoiled brat

  • Grup: Moderators
  • Posts: 17,820
  • Înscris: 18.12.2007
Pui suma totala. In contractul de credit o sa ai 55.000 dintre care X avans si Y in Z rate.

#8
bezdek

bezdek

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 679
  • Înscris: 04.07.2010
Pui suma pe care o imprumuti cei 85%,respectiv 46750 ptr. că pe ăștia ții da banca si la ei se calculează rata.

#9
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,998
  • Înscris: 24.02.2006

 HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 20:30, said:

multumesc pt lamurire , in calculator sa pun suma de 55.000 sau 46.750 euro ? bineinteles ma raportez in lei , stiu ca multe difera de evaluator , doar am vrut sa stiu cum sa folosesc calculatorul respectiv sa am o idee la suma de rambursat si rata .
depinde cum e implementat calculatorul bancii respective :)
de exemplu:
- calculatorul de la ING are campurile "Valoare proprietate (lei)" si "Ai un avans mai mare? (lei)". deci trebuie sa pui 55.000 si respectiv 8.250
- calculatoarele de la BT, Raiffaisen si BRD iti cer sa specifici ce suma doresti sa imprumuti; acolo trebuie sa pui 46.750

n-ar strica sa cauti si un broker de credite, iti poate da mai multe oferte si poate chiar si conditii mai bune. dar dupa ce discuti cu el sa cauti si tu direct pe site-urile bancilor (nu uita ca brokerul e platit de banca, deci interesul lui e sa-ti dea un credit la care are el comision mai mare)

#10
http

http

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 359
  • Înscris: 26.06.2008
Avansul se calculeaza din pretul integral, iar imprumutul il faci pe acei 85% ramasi. Ai grija sa mai ai niste bani pusi deoparte, just in case evaluatorul iti subevalueaza apartamentul si trebuie sa pui tu diferenta. Unui prieten i l-a evaluat cu 4500 euro mai putin decat pretul de vanzare stabilit, eu am fost mai norocos si l-a evaluat cu 1500 euro mai mult.

#11
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
La mine a fost asa (prin Prima Casa in 2018, chiar in ianuarie):
  • am depus dosarul (prin octombrie)
  • banca a analizat daca pot suporta financiar suma ceruta de vanzator
  • imprumutul mi-a fost dat pe diferenta intre 100% (valoarea casei) si avansul platit (cam 8%, intrucat tintisem ceva mai scump, dar nu ma incadram la momentul respectiv, ROBOR-ul fiind simtitor mai mic la momentul simularii decat la data semnarii)
Avansul a fost platit inainte de depunerea dosarului de imprumut, deci banca stia ca am dat o suma mai mare decat minimul cerut.

#12
mirel3003

mirel3003

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,368
  • Înscris: 04.10.2007

 zile_san, on 14 iunie 2020 - 20:17, said:

pai apartamentul este 55.000 . pe banca nu o intereseaza cat e apartamentul. o intereseaza cat da evaluatorul. daca evaluatorul spune ca apartamentul valoareaza 40.000, banca iti da 85% din valoarea evaluata. restul ii pui tu. in exemplul meu, banca da 85% din 40.000, si tu trebuie sa dai diferenta pana la 55.000 . deci tu te raportezi la suma pe care o da evaluatorul, nu cat costa apartamentul.din suma evaluata banca iti da X % in functie de fiecare banca

Aici gresesti... daca banca ti-l evalueaza la 40.000, iti da toata suma, adica cei 40.000.

#13
Afroditu

Afroditu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,640
  • Înscris: 06.09.2006

 mirel3003, on 15 iunie 2020 - 13:02, said:

Aici gresesti... daca banca ti-l evalueaza la 40.000, iti da toata suma, adica cei 40.000.

Nu
Banca iti da 85% din valoarea evaluata.

#14
JoyM

JoyM

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 162
  • Înscris: 15.03.2018
Poți totuși să ceri o reevaluare in caz că îți subevaluează proprietatea
Și da.. banca îți dă doar x procent din suma evaluata și nu cea ceruta de vânzător

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate