Cum iti calculeaza banca avansul dat ?
Last Updated: Jun 18 2020 18:06, Started by
HouseFreak
, Jun 14 2020 19:59
·
0
#1
Posted 14 June 2020 - 19:59
Salutare !
Vreau sa contractez un credit ipotecar si sunt nedumerit in privinta avansului dat , din cate stiu majoritatea institutiilor bancare cer un avans de 15 % iar banca vine cu contributia de 85 % din credit Daca am gasit un apartament de 55000 euro si dispun de avansul de 15 % care este suma pe care trebuie sa o imprumut si care este suma din avans pe care trebuie sa o dau ? Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % . Inca nu am fost la banca sa intreb dar poate ma lamureste careva , Multumesc ! |
#2
Posted 14 June 2020 - 20:07
acum sunt pe fiecare site al bancii, calculatoare, deci te poti juca si poti vedea negru pe alb. presupun ca o sa dispara in curand si cei putini oameni care mai lucreaza acolo.
tu dai 15% din valoarea INTEGRALA a apartamentului. restul de 85% se imparte in rate. ATENTIE: de exemplu ING a marit la 35% avansul. Edited by bobitad, 14 June 2020 - 20:08. |
#3
Posted 14 June 2020 - 20:10
HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 19:59, said:
Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % . Valoarea de 55000 ttrebuie sa coincida si cu evaluarea bancii. Edited by pasilla, 14 June 2020 - 20:15. |
#4
Posted 14 June 2020 - 20:17
pai apartamentul este 55.000 . pe banca nu o intereseaza cat e apartamentul. o intereseaza cat da evaluatorul. daca evaluatorul spune ca apartamentul valoareaza 40.000, banca iti da 85% din valoarea evaluata. restul ii pui tu. in exemplul meu, banca da 85% din 40.000, si tu trebuie sa dai diferenta pana la 55.000 . deci tu te raportezi la suma pe care o da evaluatorul, nu cat costa apartamentul.din suma evaluata banca iti da X % in functie de fiecare banca
|
#5
Posted 14 June 2020 - 20:22
HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 19:59, said:
Daca am gasit un apartament de 55000 euro si dispun de avansul de 15 % care este suma pe care trebuie sa o imprumut si care este suma din avans pe care trebuie sa o dau ? Sa dau avans din 55000 de euro sau avans din cei 85 % care banca ii da ,sa calculez un imprumut de 55000 euro sau un imprumut de 46750 care reprezinta cei 85 % . banca iti va imprumuta 46.750 euro. Edited by _Smiley_, 14 June 2020 - 20:23. |
#6
Posted 14 June 2020 - 20:30
_Smiley_, on 14 iunie 2020 - 20:22, said: tu trebuie sa ai cel putin 15% din pret, deci 8.250 euro (15% din 55.000). banca iti va imprumuta 46.750 euro. multumesc pt lamurire , in calculator sa pun suma de 55.000 sau 46.750 euro ? bineinteles ma raportez in lei , stiu ca multe difera de evaluator , doar am vrut sa stiu cum sa folosesc calculatorul respectiv sa am o idee la suma de rambursat si rata . |
#7
Posted 14 June 2020 - 20:47
Pui suma totala. In contractul de credit o sa ai 55.000 dintre care X avans si Y in Z rate.
|
#8
Posted 14 June 2020 - 21:01
Pui suma pe care o imprumuti cei 85%,respectiv 46750 ptr. că pe ăștia ții da banca si la ei se calculează rata.
|
#9
Posted 14 June 2020 - 21:02
HouseFreak, on 14 iunie 2020 - 20:30, said:
multumesc pt lamurire , in calculator sa pun suma de 55.000 sau 46.750 euro ? bineinteles ma raportez in lei , stiu ca multe difera de evaluator , doar am vrut sa stiu cum sa folosesc calculatorul respectiv sa am o idee la suma de rambursat si rata . de exemplu: - calculatorul de la ING are campurile "Valoare proprietate (lei)" si "Ai un avans mai mare? (lei)". deci trebuie sa pui 55.000 si respectiv 8.250 - calculatoarele de la BT, Raiffaisen si BRD iti cer sa specifici ce suma doresti sa imprumuti; acolo trebuie sa pui 46.750 n-ar strica sa cauti si un broker de credite, iti poate da mai multe oferte si poate chiar si conditii mai bune. dar dupa ce discuti cu el sa cauti si tu direct pe site-urile bancilor (nu uita ca brokerul e platit de banca, deci interesul lui e sa-ti dea un credit la care are el comision mai mare) |
#10
Posted 15 June 2020 - 07:48
Avansul se calculeaza din pretul integral, iar imprumutul il faci pe acei 85% ramasi. Ai grija sa mai ai niste bani pusi deoparte, just in case evaluatorul iti subevalueaza apartamentul si trebuie sa pui tu diferenta. Unui prieten i l-a evaluat cu 4500 euro mai putin decat pretul de vanzare stabilit, eu am fost mai norocos si l-a evaluat cu 1500 euro mai mult.
|
|
#11
Posted 15 June 2020 - 08:37
La mine a fost asa (prin Prima Casa in 2018, chiar in ianuarie):
|
#12
Posted 15 June 2020 - 13:02
zile_san, on 14 iunie 2020 - 20:17, said:
pai apartamentul este 55.000 . pe banca nu o intereseaza cat e apartamentul. o intereseaza cat da evaluatorul. daca evaluatorul spune ca apartamentul valoareaza 40.000, banca iti da 85% din valoarea evaluata. restul ii pui tu. in exemplul meu, banca da 85% din 40.000, si tu trebuie sa dai diferenta pana la 55.000 . deci tu te raportezi la suma pe care o da evaluatorul, nu cat costa apartamentul.din suma evaluata banca iti da X % in functie de fiecare banca Aici gresesti... daca banca ti-l evalueaza la 40.000, iti da toata suma, adica cei 40.000. |
#13
Posted 15 June 2020 - 15:35
#14
Posted 18 June 2020 - 18:06
Poți totuși să ceri o reevaluare in caz că îți subevaluează proprietatea
Și da.. banca îți dă doar x procent din suma evaluata și nu cea ceruta de vânzător |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users