Preturile au inceput sa scada, urmeaza PRABUSIREA

meta-cognition, on 14 ianuarie 2020 - 15:45, said:

Păi de asta se și construiește numai IEFTIN că asta își permit românii să cumpere, prețurile sunt și mari și mici dar masa mare de cumpărători e cea care ia apartamente de 50.000 - 70.000 de euro care sunt IEFTINE.

Alea de 30.000 - 40.000 de euro noi deja te întrebi dacă ai curaj să treci pe lângă blocurile alea să nu vină un cutremur atunci și să cadă blocul ăla pe tine.

Edited by marin1973, 14 January 2020 - 15:56.

Provincialii care gasesc mai usor (si mai bine platite) joburi in orasele mari. Dar, vai, NOI am cumparat apartamente ca sa le inchiriem LOR. Sa nu-si mai cumpere, ratele noastre cine le plateste?

Prin 2000 un coleg din Resita spunea ca la ei in oras s-a inchis in perioada respectiva combinatul si apartamentele cu 3 camere, de (sa zicem) 70 mp (deh, erau comuniste) se vindeau cu 3500 marci. Asta venea vreo 50 marci pe mp. Pe cand din nou asemenea preturi ?

https://economie.hot...zervele-bnr.htm

În ansamblul unde stau prețurile au tot crescut. Eu l-am luat pe al meu acum doi ani, iar acum, unul echivalent e cu vreo 5000 de euro mai scump. Nu mai spun cum e cererea, se dau încă din faza de proiect.

Eu ma intreb: daca la apartamentele ieftine cererea e mare si oferta e mica, atunci cresc preturile mici sau scad preturile mari? Cum se face piata in cazul asta?

Edited by Dihorul Razboinic, 14 January 2020 - 16:01.

Eu monitorizez constant anunturile nou introduse in zonele de interes pentru mine (unde am deja proprietati sau unde m-ar tenta pe viitor sa mai iau ceva) si n-am observat nici cea mai mica scadere decat la cateva anunturi ratacite, unde vanzatorii au mers la o cacialma nesimtita si au pus din prima preturi cu 20%-25% mai mari, urmand ca apoi sa scada cu taraita cate 1-2k  pana apare "fraierul".
As vrea sa vad scaderi pentru blocurile din perioada 1987-2004, din urmatoarele zone : Unirii (Fantani & Tribunal)  /  Libertatii (portiunea dintre Splai si Natiunile Unite mai exact) / Piata Victoriei (doar blocurile de dupa 90) / Mircea Voda / Nerva Traian / Stirbei Voda / Decebal / Barbu Vacarescu (intre Stefan cel Mare si Lacul Tei).  Repet, vorbesc EXCLUSIV de blocuri din perioada '87-04  si la BULEVARD,  nu zone adiacente.  La fel, nu as vrea exemple cu apartamente la ultimul etaj sau cu parterul (in cazul M. Voda si B. Vacarescu). Si nici exemple unde s-a pornit de la 170k  pe Bd Unirii, ca apoi sa mai scada cateva mii  dar ramanand oricum cu mult peste media zonei pentru numarul de camere.
La fel, intr-o masura mai mica, as fi curios sa vad niste scaderi de luat in seama pentru Gh. Sincai ('86-87) , Stefan cel Mare ('81-'84), Mosilor ('81-'84), Calea Calarasilor ('90-98). Aceleasi conditii - exclusiv la bulevard, etaje intermediare.

Edited by Ivarr, 14 January 2020 - 16:02.

meta-cognition, on 14 ianuarie 2020 - 15:52, said:

Sa inteleg ca tu esti specialistul?

caiuscorneliu, on 14 ianuarie 2020 - 16:00, said:

Apartamente ieftine sau scumpe? In ce zona sunt?

Pun iar asta, dacă tot se fac subiecte redundante.

MixMaster, on 14 ianuarie 2020 - 16:01, said:

Ea

Dihorul Razboinic, on 14 ianuarie 2020 - 16:03, said:

Apartamente noi, dar destul de ieftine, comparabile la preț cu cele comuniste. Bacău, zona Nord.

Ivarr, si eu urmaresc de vreo 6 luni cam acelasi lucru, ap dupa 1980, decomandate, semicentrale, la boulevard. In afara de parter si ultimul etaj, cand mai apare ceva etaj intermediar, preturile sunt f mari si deseori apartamentele necesita renovare totala.

Au crescut cu 40% într-un an prețurile la unele apartamente din niște blocuri vechi din București, depinde și unde te uiți pe harta Bucureștiului.

crisstonne, on 14 ianuarie 2020 - 16:05, said:

imobiliare_ro este un site ce colcaie de agenti imobiliari. De fapt reportajul Digi24 care spunea ca agentii imobiliari umfla preturile era pornit de la statistica imobiliare_ro(o statistica mincinoasa de altfel). Preturile de tranzactie sunt in scadere.

Scade in papusoi, creste in centru.

mirc2003, on 14 ianuarie 2020 - 16:05, said:

Stai sa vezi cand o baga Isarescu o corectie zdravana de curs, adica dupa alegeri(anticipate). Sa vezi atunci preturi in prabusire, se va repeta situatia de la ultima criza.

la apartamentele de 3/4 camere (minim 90mp), în zona mea de interes din Brașov, preturile au scăzut cu 5% din toamnă până acum. nu e mult, dar e un început.

Cata vreme o sa ramana la fel salariile, o sa-si cumpere tinerii apartamente si la 2-3k/mp cu credit ipotecar cu dobanda 8% daca o sa fie cazul. A mai fost asa in 2008. Parerea mea ca daca nu era o criza globala si ramaneau joburile, salariile si creditarea, oamenii aia care au facut creditele le-ar fi platit.