Preturile au inceput sa scada, urmeaza PRABUSIREA

Pe langa datele BNR care arate ca preturile platite(cele din tranzactii reale) sunt in scadere, pana si anunturile imobiliare incep sa arate preturi mai mici.

Site-ul anuntul_ro arata ca vanzatorii au cerut in medie preturi mai mici in 2019 fata de 2018 la mai multe categorii. Deci avem preturi cerute mai mici dar si preturi efectiv platite mai mici, ceea ce inseamna ca piata imobiliara este deja pe scadere.

Deasemenea creditele Prima Casa sunt in scadere puternica ceea ce a facut si ca ipotecarele per total sa fie in scadere. Cu alte cuvinte scaderea pietei imobiliare se vede si in credite.

Dar sa revenim la preturile cerute, asa cum apar ele pe statisticile anuntul_ro:

1) Garsoniere

Medie pe 2018:   1215   euro/mp
Medie pe 2019:   1207   euro/mp adica -8  euro/mp -0.66%

2) Apartamente 2 camere

Medie pe 2018:  1140  euro/mp
Medie pe 2019:  1115  euro/mp adica -25 euro/mp -2.19%

3) Apartamente 3 camere

Medie pe 2018: 1134 euro/mp
Medie pe 2019: 1118 euro/mp adica -16 euro/mp -1.41%

Celelalte categorii(adica apartamente de 4+ camere si case/vile) arata cresteri, cel mai probabil agentii imobiliari au postat mult mai multe anunturi nereale in aceste rubrici pentru a creste preturile. Dupa cum afirma Digi24, cresterea artificiala a preturilor in anunturi, de catre agentii imobiliari, este o strategie de marketing.

Edited by meta-cognition, 14 January 2020 - 15:26.

0,66%, 2,19% si 1,41% nu sunt semne de prabusire.

Pai e normal: oferta tot creste (de construit se construieste enorm) iar cumparatorii incep sa se imputineze (astia care incep sa cumpere acum sunt generatiile de dupa '90, mult mai reduse numeric).

Este un topic deschis in 2019 cu colapsul imobiliar: https://forum.softpe...-in-romania-ii/
Cum zice si colegul, o scadere cu cateva procente nu este semn de colaps. De unde si pana unde ai venit cu concluzia asta fatalista?

"urmeaza PRABUSIREA" fa un tratament ia ceva ca faci POC

se dau putin inapoi ca sa aibe loc sa-si ia avint ...

EllaBeauty, on 14 ianuarie 2020 - 15:35, said:

vreau sa fac infarct, vazind un apartament cu 3 camere, intr-un bloc cu 4 etaje din titan, la 15-20.000E

Edited by r_murphy, 14 January 2020 - 15:36.

daniMMM, on 14 ianuarie 2020 - 15:33, said:

Nu-i prabusire, e doar o inversare a trendului, din cauzele amintite mai sus.

Nu stiu cum dracu', unii zic ca au crescut preturile in 2019, altii zic ca au scazut. Fiecare zice ce vrea, in functie de cum vrea sa influenteze piata.

99% din anunturi sunt fake.
Singura statistica corecta o poate face doar unnpr.

Edited by pasilla, 14 January 2020 - 15:39.

Titlu de cacao
Esti tipul de om care viseaza de 4 ani ca o sa scada preturile ca sa-ti iei si tu apartament?

Mai era un alt topic: vinzatorii se panicheaza, scad preturile.
Concluzia, dupa o lectura alambicata: preturile au crescut !!

Karhu, on 14 ianuarie 2020 - 15:35, said:

Mult construit, lumea mai deschide ochii ca ai de unde alege, tinerii pleaca intruna afara, sunt multe variabile. Prabusire era daca mai ramaneau turbatii aia la putere...

Nu urmează nici o PRĂBUȘIRE că sunt destul de SĂRACI cumpărătorii azi.

https://forum.softpe...6#entry25781106

Poate case din placaj ca la americani să se facă mai ieftine să își permită să cumpere corporatiștii după aia.

Edited by marin1973, 14 January 2020 - 15:43.

Daca tinerii de azi, generatiile dupa 1990, nu pot plati preturile la cursul de 4.77, imagineaza-ti ca nu or sa poata plati nici la 4.9 - 5.2 sau cat o sa bage Isarescu dupa alegeri(anticipate).

Deci nu e vorba ca vor fi corporatistii mai saraci in lei, vor fi mai saraci in euro

Apoi Karhu are dreptate: generatiile dupa 1990 sunt cu 30% mai putin numeroase si mai si pleaca din tara. Cine sa mai cumpere?

meta-cognition, on 14 ianuarie 2020 - 15:25, said:

Urmeaza prabusirea... In decembrie, nu?

S-au contractat din cauza frigului din case...

FreeThinker, on 14 ianuarie 2020 - 15:46, said:

O sa te rog sa citesti parabola:

Un barbat in varsta primeste o veste ingrozitoare de la un doctor care ii spune ca are cancer, ca este intr-un stadiu avansat si mai are o saptamana de trait. Dupa fix 7 zile, exact la ora si minutul la care a primit vestea, se prezinta la doctor si incepe sa il injure: Nenorocitule, mi-ai zis ca o sa mor in 7 zile dar eu traiesc, esti un tampit!!! A 8-a zi aceeasi poveste, se prezinta la doctor si spune: Handicapatule, au trecut 8 zile si sunt tot in viata, ai facut facultatea degeaba, nu stii nimic!!! A 9-a zi in drum spre doctor, unde avea de gand sa il injure din nou, pica pe strada si moare.

Concluzia este ca poti rade de termenele date de specialisti dar pronosticul te prinde din urma!

O sa se prabuseasca sistemul, se vor vinde apartamente de 3 camere cu 500 euro.