Casa D+P+E, nivele decalate / split level

Salutare!

Doresc sa construiesc o casa D+P+E, la demisol as dori un garaj.

Terenul este destul de mic, avand 430m2, diferenta de nivel ar fi de 1,5m.

Arhitectul mi-a sugerat sa fac o casa cu nivele/etaje decalate, mai exact jumatate de nivel sau 8 trepte. Asta ca sa nu fac o rampa lunga de 6-7m lungime ceea ce ar muta casa mult in spate: asta ar insemna ca o sa fie o gradina foarte mica.

S-a gandit sa faca un dormitor la parter + o baie care sunt la nivelul solului, de aici ca sa ajungi in living/bucatarie ai de urcat 8 trepte.
Din living se poate iesi afara pe o terasa mica, cobori 8 trepte si ajungi la terasa de vara. Mai cobori inca 8 trepte si ajungi jos pe sol. Este si o intrare direct in demisol acolo.

Din living, daca urci 8 trepte ajungi in al 2-lea dormitor ( care e deasupra dormitorului despre care vorbeam anterior, + inca o baie. De aici mai urci 8 trepte si ajungi la etajul 2, unde mai sunt 2 dormitoare mari.

La demisol, exista doar 2 camere: Garajul + inca o magazie mare ( sub patratul mare din schite ). Nu este nimic sub cele 2 dormitoare din patratul mic.

Eu cred ca el a optimizat spatiul la maxim, doar ca sunt in mari dubii cu aceste etaje decalate. Nu am vazut niciodata asa ceva

Voi ce parere aveti? Atasez 2 poze, una cu fața casei, si una cu spatele. Ce e cu rosu e diferenta de nivel a solului.

Fața:

https://drive.google...ew?usp=drivesdk

Spate:

https://drive.google...ew?usp=drivesdk

Multumesc!

Edited by satangel123, 07 November 2019 - 20:51.

Care ti-e bugetul?

Am vazut. Multe! Am prieteni buni care au locuit, ani si ani, in case de genul asta. Mie-mi plac foarte mult. Dau o senzatie de spatiu pe care n-o s-o vezi in casele cu delimitari tipice, intre etaje. In plus, o casa dintr-asta te mentine de forma; la fiecare cativa pasi ... sus, pe scari, jos, pe scari

P.S. Split-urile sunt suficient de confortabile incat ... sa uiti ca locuiesti intr-unul. Cu alte cuvinte, si eu locuiesc intr-un fel de split dar uitasem sa mentionez. Split cu patru trepte intre zona de zi si cea de noapte.

Spor!

Edited by DIY, 07 November 2019 - 21:05.

Am eu nivele decalate, dar cu 15cm (niste constrangeri pe care nu le voi detalia aici). Se pot face fara probleme, e treaba structuristului si a arhitectului sa colaboreze pentru elaborarea unei solutii de structura si arhitectura.

Altfel, arata foarte bine casa, dar ma astept sa fie si costul pe masura.

 clausio, on 07 noiembrie 2019 - 21:01, said:

Undeva la 60-70.000 euro pentru materiale. Manopera va fi facuta de tatal meu care are o experienta mare in domeniu plus echipa lui.

 DIY, on 07 noiembrie 2019 - 21:04, said:

La asta ma gandeam, cu diferentele de nivel sa nu fie probleme la batranete. Dar, vorba aia, daca as fi stat la bloc la etajul 3 4 5 etc , ce as fi facut

 george_alexandru, on 07 noiembrie 2019 - 22:31, said:

Multumesc!

 george_alexandru, on 07 noiembrie 2019 - 22:31, said:

Cat de greu e de realizat față de o casa normala?

Eu am avut probleme la execuție pentru ca nu mai făcuse constructorul asta iar structuristul omisese ceva in plan. Deci daca structuristul face planul bine si clar, nu ar trebui sa fie mai dificil. Si neapărat sa ai un diriginte de șantier serios.

Casele pe seminivele pot fi spectaculoase daca arhitectul le gandeste cum trebuie.... intradevar nu este o casa "prietenoasa" pentru persoanele in varsta.
Structura va fi ceva mai complicat de proiectat (avem problema stalpilor scurti) si de executat (armari, cofraje si turnari pe jumatate de nivel - mananca timp in plus fata de o casa clasica)  dar asta nu inseamna ca nu este realizabil... Din pozele atasate cu fatada casei arata bine...sa vedem si planurile de la interior.

 george_alexandru, on 08 noiembrie 2019 - 07:41, said:

George, imi poti arata te rog in PM niste poze din interior sa imi fac o idee?

 brawnie, on 08 noiembrie 2019 - 09:36, said:

Inca nu sunt gata 100%, ca am vrut niste modificari. Merci de sfaturi!