Hidroizolatie perete exterior?

Salut, nu sunt in domeniu, dar stiu de sape si hidroizolatii ca se fac din interior sau in jurul fundatiei. Am gasit o casa de vanzare si as vrea sa va intreb dupa parerea voastra ce poate semnifica hidroizolatia pe un singur perete lateral cu o tencuiala mai neobisnuita de culoare cam gri inchis spre negru. Parca se vedea un strat de 1cm de glet sau ceva sub ea si aplicata la suprafata aia; poate era chiar polistiren sub ea. Nu era vopsea oricum si nici tencuiala obisnuita, de asta spun ca poate e ceva hidro.
Restul casei nu e izolata, are o tencuiala veche normala.

Acum in cel mai rau caz, pe acel perete sa zicem ca a tras tot timpul umezeala? poate chiar din pamant daca nu e separata fundatia de caramizile structurii?
Casa e din 1960 dar renovata. Acum poate renovarea mascheaza multe.

Poate s-a gandit ca scapa de mucegai pe acel perete interior daca a facut hidroizolatia asta externa? Mie mi se pare inutila pentru ca apa de la ploaie oricum nu stagneaza acolo.

Oare in 1960 se construiau in orasele mici de provincie vile cu etaj fara rupere de capilaritate? stiu ca era ceva carton sau smoala in tehnologia vremii oricum.

De mentionat e ca in casa nu miroase a mucegai sau igrasie dar astea poate au fost mascate provizoriu.

Sincer, io nu m-as baga la 1960 decat daca stiu foarte bine ce e acolo.
Am un coleg la serviciu care a cumparat o casa din 1992. Nu pot sa-ti spun ce probleme a descoperit dupa ce a dat banu'!
Probleme care au fost "acoperite" zic eu, special pentru vanzare.
Incepand cu instalatia electica, ca era sa moara electrocutat in baie, continund cu instalatia de canalizare(s-a bucurat ca are 2 fose!), jgeaburi/burlane, etc, etc.
Dupa 2 luni au aparut crapaturi in anumiti pereti exteriori din spatele casei.
Acum armeaza pereti, aplica n-spe mii de solutii de izolare hidro pe spatele casei, care este pe nord, si a descoperit ca "fundatia" are doar 30 cm, fara niciun fel de izolare fata de pamant si de zidarie.
Stalpii laudati de la colturi sunt de fapt din caramida, nu din beton.
Scurgerea de la baie si de la bucatarie este facuta pe teava de plastic de 1'' LA VEDERE. Nu este ingropata, este pur si simplu asezata in spatele casei pe niste "pene" ca sa aiba panta.

Eu iti doresc sa nu fie ca la colegu' dar, repet, 1960...

Edited by viceroy56, 07 November 2019 - 18:56.

Multumesc pentru raspuns, dar asa sunt probleme la orice casa, nu se vand alea bune. eu numai rapciugi am vizionat, depinde si de buget.

Dar treaba cu hidroizolatia e facuta si aici tot pe peretele nordic asa cum a facut colegul tau. Oare de ce, pentru ca nu bate soarele si frigul si umezeala formeaza mucegai in interior?
Cu treaba asta + calorifer stopezi ceva?

Prietenul meu si-a izolat un perete prin care urca apa, constructorul a folosit o solutie Sika, a facut multe gauri in perete, a injectat-o apoi a aplicat o tencuiala tot pe baza de Sika. nu mai are nicio problema. Cica rupe capilaritatea.

 cartabosh, on 07 noiembrie 2019 - 16:56, said:

dar poze sti sa faci sa-si poata da lumea cu parerea ?

nu

am fost doar sa o vizionez deocamdata