Casuta clasica din Cluj

Neata!

Desi suntem intr-un stadiu incipient cu aventura casei, (avem un teren de 432 mp, cu toate ulilitatile pe parcela) consider necesar sa ridic cateva intrebari in acest punct.
Urmeaza sa ne vedem cu arhitectul, insa pana atunci mi-as dori, daca e posibil, (partial) sa imi clarific cateva aspecte.

Ne dorim o casuta clasica, 120 mp utili, compartimentata in felul urmator:
Parter: living, dining si bucatarie open space, o mica garderoba inchisa, baie cu dus si scarile.
Etaj/ mansarda: 1 camera matrimoniala, 2 camere si 1 baie.
Fatada o dorim cu caramida aparenta (Klinker) iar acoperisul in 2 ape) - iar de aici rezulta intrebarea si framantarea:

Etaj versus mansarda?
Avand in vedere ca pornim de la premisa ca ne dorim acoperis in 2 ape, care ar fi plusurile si minusurile unei mansarde versus etaj:

In functie de ce-am analizat eu, am descoperit ca:
-  mansarda se preteaza cel mai bine, cu lucarne insa as dori sa aflu- cat de fezabil e sa locuiesti la o mansarda, din punct de vedere termic? Sau ce costuri implica o mansarda bine izolata versus etajul? Sau nu exista mansarda propice pentru dormitoare?

Ce indrumari aveti ? va multumesc pentru eventualele raspunsuri si cred ca va fi o placere sa pornesc la drum, cu sugestiile voastre, ca si proprietari sau persoane experimentate in treaba asta

O zi buna va doresc!

S-a mai discutat asta de nu stiu cate ori.
O mansarda este mai ieftina de contruit decat un etaj.
In plus, sunt taxe mai mici pentru autorizatia de constructie si impozit mai mic pe locuinta.
Ca principal dezavantaj ar fi zgomotul ploii si al vantului mult mai mare la mansarda decat la etaj.
Pentru multi, acest lucru este foarte deranjant si regreta ca nu au ales varianta cu etaj

Uitati  doua ape...mansada...izolatie

majoritatea de pe forum o sa-ti spuna sa faci cu etaj.
motivele: te duce tot cam acolo financiar
e mai greu de lucrat la mansarda, rigips si alte chestii
e mai cald sau mai rece
ai suprafata redusa, daca vrei linii drepte.
depinde daca esti sensibil la zgomote si ce acoperis pui. ai mei au de beton bramac si nu prea se aude nimic

din experienta proprie, au ai mei la casa mansarda. pentru mine e ok. pereti cam crapati,imbinari rigips, dar na depinde de mesteri.
arata mai bine casele cu mansarda, asta daca conteaza.

Edited by bobitad, 24 October 2019 - 13:01.

Costurile de constructie pentru o mansarda sunt mai reduse decat a unui etaj, dar apar cateva aspecte unde trebuie sa fii foarte atent:

• inaltimea utila unde se intalneste zidaria cu acoperisul este unul destul de important (pentru mine cel putin);
  
• daca constructia va fi una clasica(zidarie si beton), sa te astepti la segregari, mai mari sau mai mici, in zona inclinata a grinzilor, in functie de unghiul acestora( nu se poate vibra corect zona respectiva).

Problema cu zgomotul poate fi una importanta, depinde de persoana... zgomotul poate fi redus prin alegerea unei tigle ceramice, o izolatie mai serioasa, etc.

Eu sunt la constructia acoperisului momentan, deci am precizat problemele de care m-am lovit pana acum...

Are si mansarda cel putin un avantaj: arata mai bine o casa cu mansarda, mai ales o casuta mica. Proportiile sunt mult mai placute, nu mai arata ca un cub sau mini-bloc.  

Eu cel mai mare dezavantaj l-as vedea la capitolul termoizolare, apoi ar veni problema spatiului util.

Hadashaway, on 24 octombrie 2019 - 11:42, said:

Helou

120 : 2 = 60. Adica 60 mp utili per nivel.

Acum incearca sa desenezi un dreptunghi de 60 mp. Apoi vezi cum te-ai putea incadra pe fiecare nivel cu dispunerea camerelor conform cerintelor tale. Ce vreau sa spun este ca ori vei avea niste suprafete foarte mici pentru fiecare camera, ori vei sfarsi, in final, sa ai o suprafata desfasurata mult mai mare care va tinde spre 100 mp, departe de cei 60 mp propusi.

Si pun intrebarea: de ce toata lumea vrea etaj sau mansarda?

@iladi cred ca sunt de ajuns 60mp pe nivel. pentru mine ar fi arhisuficient.
sunt fanul nr.1 la casa cu parter. dar omu are 400mp. cam greu sa faca casa parter si sa ii ramana si de gradina.

bobitad, on 24 octombrie 2019 - 13:44, said:

Pana nu vedem cum arata terenul putem avea dreptate fiecare

iladi, on 24 octombrie 2019 - 13:34, said:

Eu cred ca mi-am racit gura tot spunand pe aici: pana la 110-120mp/ utili sau construiti este mult mai ok sa faci casa doar parter. Proportiile la o casa cu etaj pt o casa cu amprenta de 8*9m nu sunt cele mai frumoase...Poate doar daca faci mansarda, dar mansarda veritabila, nu sa te inalti foarte mult pe laterale si sa faci practic tot un etaj dar sa o numesti mansarda.
Pe de alta parte, nici la costuri nu o sa iesi mai bine, scara iti ocupa (sau adauga) cca 15mp cumulati parter+etaj iar finisarea ei costa destul de mult. La case mari, pretul scarii este absorbit caci este raportat la multi mp...la o casa mica P+E sau P+M, ceea ce economistesti la fundatie si acoperis (amprenta mai mica) chletuiesti pe mp adaugati in plus de scara si finisarea acestia.

Edited by the_lion, 24 October 2019 - 14:05.

Există o grămadă de case cu etaj cu amprentă de cca. 80mp şi acoperiş terasat, deci 2 etaje pline, care arată foarte bine şi sunt şi spaţioase. Depinde de gusturi, amplasarea ferestrelor şi tehnica de finisare şi decorare.

Naijax, on 24 octombrie 2019 - 12:12, said:

Indeed. Am urmarit topicurile despre desfasurarea constructiei si m-am folosit si de search dar am vrut sa inceput cu intrebarea asta destul de vaga, deoarece voiam raspunsuri concrete la stilul casei plus functionalitate. E usor sa alegem P+1, dar parca un stil clasic (stil olandez, panta mare, 2 ape, casuta din caramida) nu se preteaza pe P+1. Asta in viziunea mea, neavizata
Cat despre buget, m-as teme sa nu sar calul cu mansarda, nu as cauta sa fac economie dar nici nu mi-as dori sa depasesc semnificativ varianta P+1.
Multumesc pentru sugestii!

Adrianradu, on 24 octombrie 2019 - 12:56, said:

Foarte dragut! V-ati mutat deja in ea?

Omul se gandeste intre P+E si P+M, cu acoperis in 2 ape. Cred ca acoperisul gen terasa nu era in optiuni...

Scuze ca te intreb aici. Vata se pune direct pe CD -uri? Nu se curbeaza de la greutate?

Adrianradu, on 24 octombrie 2019 - 12:56, said:

Ella100, on 24 octombrie 2019 - 18:33, said:

Da...Nu...care greutate?!

Edited by Adrianradu, 24 October 2019 - 18:51.

Greutatea vatei..care nu e chiar grea, dar ma gandeam sa nu afecteze in timp.
Multumesc!

Adrianradu, on 24 octombrie 2019 - 18:50, said:

Bylly00, on 24 octombrie 2019 - 13:05, said:

Total de acord cu ideea ca ar arata mult mai bine mansarda la o casa cu dimensiuni mici spre medii.
Cu termoizolarea, cea mai mare teama, sper ca s-ar putea rezolva prin materiale de calitate si echipa profesionista.

bobitad, on 24 octombrie 2019 - 13:44, said:

Exact! Si noua ne place mult ideea unei case desfasurate pe un nivel, insa nu se pune problema din cauza dimensiunilor terenului nostru.

Cat despre mp, ne-am invartit 2 ani prin case si duplexuri si ni s-a conturat mai clar de cat si ce anume avem nevoie ca si spatii.

Edited by Dany_Darke, 25 October 2019 - 05:23.