Intrare in legalitate modificari apartament -cadastru refacut

Buna ziua,

am cumparat acum jumatate de an un apartament (cu cash) care are niste modificari facute si pe care vechiul proprietar nu le are trecute in cadastru.Conventia a fost ,ca dupa cumparare ,el sa se ocupe de toate actele si autorizatiile intocmirii noului cadastru,urmand sa impartim cheltuielile.

Modificarile au fost facute acum 15 ani(exista facturi doveditoare in acest sens) si au constat in scoaterea ramelor de geam si extensia in balcon (practic au fost sparte zidurile de sub ferestre ,fix pe dimensiunea ramelor de geam si s-au facut 2 compartimentari cu rigips in balcon(sa se desparta camerele)-nu s-au spart pereti interiori,nu s-a desfiintat debara,etc.

Momentan suntem in faza obtinerii certificatului de urbanism de la primaria  de sector.Daca lucrarile sunt deja facute,mai este necesara obtinerea unei autorizatii de constructie si demolare,sau expertiza unui inginer structurist autorizat e suficienta?

Cat credeti ca vor fi taxele obtinerii tuturor documentelor si a  noului cadastru si cat va dura ca timp?

Pina acum au fost sume modice.

Multumesc in avans!

Pai cred ca prima data e nevoie de opinia scrisa a unui structurist autorizat.Apoi, in functie de ce spune acesta, trebuie sau nu mai multe hartii.

Musette76, on 19 iunie 2019 - 10:15, said:

Actele necesare vor fi trecute în certificatul de urbanism. Expertiză tehnică vi se va cere sigur.

Multumesc frumos!
Credeti ca e posibil sa se respinga dosarul si sa nu se primeasca acordul?

Cred ca te-ai legat la cap, desi nu te durea.

Facturile sunt egale cu 0, sa vezi ce te costa si cat o sa alergati dupa acte.

Expertiza o sa fie nevoie, iar pt asta va trebui sa ai si proiectul blocului

Si eu sunt intr-o situatie asemanatoare, numai ca eu am cumparat un apartament acum 13 ani, cu ceva modificari: debara la bucatarie desfiintata, doua usi desfiintate si o bucata de perete spart la bucatarie pentru a face loc unui geam.
Nu mi-a pasat atunci, la banca nu am avut probleme, dar acum vreau sa vand, si constat ca trebuie sa refac actele.
Stie cineva exact ce pasi trebuie facuti, si cu aproximatie cat dureaza si cat costa?
Multumesc!