gard delimitare proprietate

Problema. Casa plus curte si teren dreptunghiular. Vecinii atat din stanga cat si din dreapta necoperanti cand vine vorba de bani. In sensul ca atat la stanga cat si la dreapta tatal meu a facut gardul ce delimiteaza proprietatea . Cu temelie, de lemn, acum vreo 35-40 de ani. Acum ca tatal meu nu mai este am luat decizia sa refac gardurile. De data aceasta metalice. Vecinul din dreapta este un mosulica care mi-a transmis ca daca am nevoie de ceva metal la gard imi da din tevile adunate de el iar in stanga am o proprietate cu 3 mostenitori care mi-au transmis verbal ca ei nu stau acolo si nu-i intereseaza gardul.
Intrebari:
1. Am nevoie de acceptul lor pentru a construi gardul nou? Mentionez ca, in mare, este pe aceeeasi temelie. Unde a fost inclinata de copaci si radacinile lor va fi temelie noua.
2. Nu vor sa contribuie cu nimic. In cazul asta pot ridica pretentii la regimul de inaltime ? Fostul gard era la aproximativ 2m inaltime iar eu vreau sa-l fac la o inaltime totala de 2.5m.

Edited by Pekiasan, 11 March 2019 - 19:37.

In situatia descrisa de tine, cred ca poti face ce vrei.
Ar fi ideal daca ai lua si acceptul lor. Nu vad de ce ar refuza.

Legea spune ca trebuie sa respecti materialele din care a fost construit gardul, altfel trebuie AC, dar nu cred ca vei avea probleme.

Edited by pasilla, 11 March 2019 - 19:44.

daca doar refaci un gard existent, cred ca esti in siguranta. cu inaltimea totusi, eu zic sa te limitezi la 2 m, ca sa eviti problemele.

Faci gardul, pastrezi facturi si apoi ii bagi la plata si pe vecini. Conform codului civil sunt obligati sa contribuie.

1 da
2 nu dar construiesti de la hotar spre tine, Nu pe hotar.

Legal:
- daca schimbi forma sau materialul din care este realizat gardul ai nevoie de AC.
- nu cred ca primesti aprobare pentru inaltime mai mare de 2 -2.2 m

Mostenitorii au succesiunea facuta? In caz contrar.. Discutia nu are rost
Daca nu vor sa contribuie (macar cu forta de munca) macar sa-ti dea acordul notarial pt ceea ce vrei sa faci, altfel... Legea e de cacao: construiesti exclusiv pe terenul tau si doar din banii tai

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 19:47, said:

NU e chiar asa de simplu. Gardul exista, iar daca tu il vrei cu cristale swarovski, nu e nimeni obligat sa plateasca.

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 19:47, said:

Poti detalia te rog, unde scrie asta?

In situatia ta, trebuie autorizatie de constructie la gardul din tabla. Daca vrei sa il faci fara autorizatie de constructie trebuie sa il repari cu aceleasi materiale. Adica lemn in cazul tau.

Citisem pe avocatnet ca poti sa ii dai in judecata pe vecini si sa ii obligi sa suporte jumatete din cost, chit ca vor sau ca nu vor. La chestia asta te lamureste mai bine un avocat. Intrebarea principala este: Vrei sa ajungi la cutite cu cei 2 vecini pentru jumatate din costul gardului?

Edited by florin1008, 11 March 2019 - 19:53.

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 19:47, said:

Daca nu au cu ce... Sunt destui sarmani.
Cel putin mosulica din dreapta a fost de acord sa ajute cum poate (de apreciat).
Pe cei din stanga zici ca nu-i intereseaza gardul, dar barem sa-ti dea o hartie la mana cum ca sunt de acord cu refacerea gardului, dar fara sa participe financiar. Tot este ceva, ai o acoperire la mana in cazul in care peste n ani se vor rascula.

born2lose, on 11 martie 2019 - 19:46, said:

inaltimea e de obicei stabilita de PUG/PUZ, chiar si materialele de constructie, de altfel.
Desi e posibil ca PUGul sa reglementeze doar gardurile de la strada, nu cele dintre vecini, nu mai stiu sigur, dar initiatorul ar trebui sa ceara PUGul de la primarie, e informatie publica, care ar trebui sa fie publicata pe site-ul primariei etc etc

gabian22, on 11 martie 2019 - 19:50, said:

Despre servituţi ce se nasc din situaţia locurilor
Art. 584
Orice proprietar poate îndatora pe vecinul său la grăniţuirea proprietăţii lipite cu a sa; cheltuielile grăniţuirii se vor face pe jumătate.

NU este cazul initiatorului.

Edited by pasilla, 11 March 2019 - 19:56.

Granituirea e una, ingradirea e alta.
Nu sunt jurist, dar e clar ca sunt notiuni diferite.

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 19:47, said:

Ce articol?
ma indoiesc...

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 19:47, said:

Da si nu !  daca face un gard lux , sa fie sanatos , aia nu pot fi siliti sa contribuie decit in limita a ce a fost .

Nu exista obligatia de ingradire, ci doar dreptul de a o face. Dreptul meu de a construi un gard nu i-a creat nici o obligatie vecinului meu, care a gasit de cuviinta doar sa ma injure.

danvlas, on 11 martie 2019 - 20:56, said:

Art. 560

Obligaţia de grăniţuire

Proprietarii terenurilor învecinate sunt obligaţi să contribuie la grăniţuire prin reconstituirea hotarului şi fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, în mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.


Doar in instanta se poate castiga.
Nu e cazul insa pentru initiator deoarece gardul exista deja.

Quantum, on 11 martie 2019 - 20:16, said:

dan1980_25, on 11 martie 2019 - 21:22, said:

danvlas, on 11 martie 2019 - 20:04, said:

uite ceva interesant...
http://www.cvlpress....n-comuna-almaj/