Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

transport constanta - eforie nord

Cum se numeste melodia ?

Pot taia unghi drept in sticla?
 Caut doctor bun in Cluj Napoca pe...

Salvare poze/video whatsapp autom...

Cum continui sirul?

Numar auto pe Thule
 Premierul britanic Boris Johnson...

Microsoft Visual C+ + Runtime Lib...

Streaming de la un mi tv box 4k s...

Schimbare rasini cationice - CUM?
 Unde gasesc plantele cu aceasta e...

invertor sudura gys 180a carcasa ...

Donatie cu mostenitori

Ajutor chestionar de licenta
 

Preturile locuintelor vor scadea cu cel putin 20-30% in urmatorii 3 ani

* * * - - 1 votes
  • Please log in to reply
85 replies to this topic

#73
Louisy

Louisy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 24.02.2014
Ultimul articol e din 2009. Primul e despre Londra si Sydney. Cel din mijloc e de la jumatatea anului.

Cum ai facut, ai cautat articole care sa-ti valideze punctul de vedere?

#74
truthwarrior

truthwarrior

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 958
  • Înscris: 31.03.2016
1 august 2018 ...... de atunci a inceput sa se resimta criza pe piata imobiliara in toata lumea inclusiv la noi
oricum nu e nevoie de articole pt asta, se vede de la o posta

pe langa asta se apropie o noua criza economica mondiala mult mai puternica decat precedentele

https://www.capital....a-mondiala.html

https://www.zf.ro/ba...rivesc-17462876

Edited by truthwarrior, 13 December 2018 - 00:13.


#75
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

Vizualizare mesajtruthwarrior, pe 12 decembrie 2018 - 23:55, a scris:

se apropie o noua criza economica mondiala mult mai puternica decat precedentele
Tu citesti, dar nu intelegi...  sau pui cuvinte umflate pentru ca tu crezi ca poti influenta piata imobiliara cu astfel de mesaje :D

Se vorbeste despre recesiune, nu de criza.
Recesiunea tine 2-6 luni si e o chestie usoara, care afecteaza putin comertul cu amanuntul FMCG si cel auto.

#76
Scaiete

Scaiete

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 158
  • Înscris: 12.08.2008

Vizualizare mesajFC72, pe 11 decembrie 2018 - 10:10, a scris:

Faci comparatii fara nici o legatura, complet pe langa orice realitate
https://www.numbeo.c...rest&city2=Rome
Uite o statististica despre costul vietii in comparatie Bucuresti cu Roma.
Preturile la imobiliare sunt cu 387% mai mari pe cand veniturile doar cu 132% mai mari.
Exemplu punctual cu nu stiu ce caz este irelevant, pot sa iti arat si eu poze cu apartamente in Berlin care sunt de 10 ori mai scumpe ca in Bucuresti, la conditii similare dar asta nu are nici o relevanta, conteaza doar statistica.Vorbim de comparatii intre capitale, nu chestii amestecate.
Dar tu crezi ca economia/puterea unei tari sta in capitala? Spre exemplu nordul Italiei tine in "spate" toata Italia... Si nu compara Roma cu Bucuresti, nu ca Roma ar fi cine stie ce dar totusi vorbim de istorie, turism a 3a cea mai vizitata capitala din europa dupa Londra si Paris. In postul meu vorbeam despre slariu mediu net vs mp util ATAT. Compara preturile/venit din Romania cu cele din afara...ca asa si Ventia e super scumpa o pizza e 25 30 de euro si in alta parte 7... E absurd sa ai salriu minim net de 13 mil (300 euro) si aprtamente de 70 de mii despre ce vorbim, ce naiba.... pe cand in vest salariu minim net  e 1200 1300 euro

Vizualizare mesajLouisy, pe 11 decembrie 2018 - 13:05, a scris:

Daca iei un apartament din Romania care sa fie situat similar ca cel din Italia, adica in oras la fel de important / la distanta la fel de mare de oras important, gasesti cu 25.000 euro. Daca faceti comparatii cu Bucuresti, atunci trebuie sa va uitati la Roma. Daca comparati cu un sat la 80 km de Roma, atunci uitati-va la un sat din jud. Giurgiu s.a.m.d.
Serios?! Da un exemplu de apartament de 25.000 euro, poti? Da eu stau intr-o comuna de 14.000 locuitori si care are industrie cat 1/4 judet din Romania,  am 4 km pana la lucru, mega spital la 5km, pe o raza de 10 km sunt minim 8 centre comerciala....deci de ce tr sa comparam cu Roma nici nu as vrea sa stau in Roma cum  nici in Bucuresti nu as dori sa stau.

#77
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

Vizualizare mesajScaiete, pe 13 decembrie 2018 - 22:12, a scris:

eu stau intr-o comuna de 14.000 locuitori si care are industrie cat 1/4 judet din Romania, mega spital la 5km
Care e pretul gogosilor? Cate marmote sunt in comuna?

#78
Louisy

Louisy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 24.02.2014

Vizualizare mesajScaiete, pe 13 decembrie 2018 - 22:12, a scris:

E absurd sa ai salriu minim net de 13 mil (300 euro) si aprtamente de 70 de mii despre ce vorbim, ce naiba.... pe cand in vest salariu minim net  e 1200 1300 euro
Nu e nimic absurd doar pentru ca decretezi tu. Iata ce mi se pare mie absurd: sa nu intelegi ca sunt doua parti in tranzactie, una cumpara si una vinde. Sa decretezi tu cat e pretul "corect" pentru partea care vinde, asta e absurd.

Pe de alta parte, e absurd in sensul propriu al cuvantului sa dai exemplul salariului minim, cel care asigura minima subzistenta si sa compari cu preturi de 70.000 euro, care e pretul unui apartament de 3 camere in zona Colentina, adica semicentral in capitala tarii. Cum ar putea sa fie altfel decat absurd sa pretinzi a locui semicentral in capitala tarii cu salariul minim pe economie?

Vizualizare mesajScaiete, pe 13 decembrie 2018 - 22:12, a scris:

Da eu stau intr-o comuna de 14.000 locuitori si care are industrie cat 1/4 judet din Romania,  am 4 km pana la lucru, mega spital la 5km, pe o raza de 10 km sunt minim 8 centre comerciala....deci de ce tr sa comparam cu Roma nici nu as vrea sa stau in Roma cum  nici in Bucuresti nu as dori sa stau.
Meteahna romaneasca: compara mere cu pere cand vine vorba de alte tari. Daca stai la tara, compara cu preturile de la tara.

Vizualizare mesajScaiete, pe 13 decembrie 2018 - 22:12, a scris:

deci de ce tr sa comparam cu Roma nici nu as vrea sa stau in Roma cum  nici in Bucuresti nu as dori sa stau.
Trebuie sa comparam cu Roma pentru ca tu iei ca referinta preturi din Bucuresti. Asa se face o comparatie. Cand vei lua ca referinta preturile din Vascauti, atunci comparam cu satul tau.

#79
mihaicozac

mihaicozac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,375
  • Înscris: 05.12.2005
Există şi speranţa că România fiind o ţară în dezvoltare veniturile vor creşte pe viitor, deci povara financiară va scade cu timpul.

#80
Scaiete

Scaiete

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 158
  • Înscris: 12.08.2008

Vizualizare mesajQuantum, pe 14 decembrie 2018 - 04:23, a scris:

Care e pretul gogosilor? Cate marmote sunt in comuna?
Pentru marmote vezi la tine in padure fa un recensamant! Stii vorba aia, te bagi ca musca-n.....?

Vizualizare mesajLouisy, pe 14 decembrie 2018 - 12:50, a scris:

Meteahna romaneasca: compara mere cu pere cand vine vorba de alte tari. Daca stai la tara, compara cu preturile de la tara.


Ce vreau sa zic este CA COmuna, satu, catunu cum vreti voi sa-i spune-ti, depaseste majoritatea oraselor din romanica, dar na ce sa intelegeti voi.......Spor la platit rate jumate din venit in urmatorii 30 de ani, si fiti geana pe ROBOR ca in ultimi ani de credit o sa va rupa carca, va meritati soarta.

Vizualizare mesajLouisy, pe 14 decembrie 2018 - 12:50, a scris:

Nu e nimic absurd doar pentru ca decretezi tu. Iata ce mi se pare mie absurd: sa nu intelegi ca sunt doua parti in tranzactie, una cumpara si una vinde. Sa decretezi tu cat e pretul "corect" pentru partea care vinde, asta e absurd.
Da stiu stai linistit, pe o parte banca + dezvoltatorul imobiliar care face legea pe piata, de alta parte clientul care "joaca" cum ii zice "piata"  aka banca, cerere oferta ..... el "joaca" pe "muzica" banci+dezvoltator imobiliare si cumpara la suprapret o cutie de chibrituri eventual facuta prost, dar na, asta e piata.....eu sunt absurd, nu Romania, stiu...
PS.
De ce avem cea mai scumpa/proasta autostrada per kilometru? La fel avem si imobiliare .........

Edited by Scaiete, 17 December 2018 - 22:34.


#81
Clovis

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

Vizualizare mesajQuantum, pe 09 decembrie 2018 - 11:01, a scris:

Daca tu esti mare guru, ar trebui sa fii multi-milionar.  Dar esti canci...

A veni cu un asemenea sfat: 'stai si nu cumpara 3 ani, ca vor scadea preturile 30%' - e cel putin o tampenie.
Asta crede ca acum toti se iau dupa el si poti opri economia 3 ani?

Daca nu vor scadea si vor creste 50% ?
(ce vor face prostovanii care s-au luat dupa el?)
De la 1 ianuarie se inaspresc conditiile de acordare a creditelor....deci teoretic vor fi mai putini bani in piata. Asta nu poate duce decat la scaderea preturilor.

#82
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

Vizualizare mesajClovis, pe 18 decembrie 2018 - 19:29, a scris:

De la 1 ianuarie se inaspresc conditiile de acordare a creditelor....deci teoretic vor fi mai putini bani in piata. Asta nu poate duce decat la scaderea preturilor.
Se inaspresc in sensul ca scade gradul de indatorare permis pentru cei cu venituri mici care fac credite imobiliare de la 47 la 45%.
Aceasta 'inasprire' e nesemnificativa.

#83
mihaicozac

mihaicozac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,375
  • Înscris: 05.12.2005

Vizualizare mesajClovis, pe 18 decembrie 2018 - 19:29, a scris:

De la 1 ianuarie se inaspresc conditiile de acordare a creditelor....deci teoretic vor fi mai putini bani in piata. Asta nu poate duce decat la scaderea preturilor.
Sau la lungirea creditului...

#84
george_c_ro

george_c_ro

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 378
  • Înscris: 06.04.2012
problema in Romania in domeniul imobiliar este ca nu avem investitori mari care sa construiasca cartiere rezidentiale foarte mari cum este in cazul cladirilor pt birouri. La noi " dezvoltatorul imobiliar " este o persoana fizica  cu diverse "conexiuni" prin primarii pentru a obtine autorizatiile rapid si a construi prost plus ca beneficiaza de diverse retrocedari de terenuri inaintea proprietarului indreptatit si nu este intrebat de unde are banii pentru inceperea cladirii.
Sa nu uitam ca noi in Romania , nu avem o lege de protectie a chiriasului iar ANL-ul ( apartine statului ) este in moarte clinica.
Spalarea banilor se face cel mai bine prin constructia de locuinte pe pf ; deasemenea in caz de probleme la o locuinta noua dupa ce ai semnat actele nu prea mai esti bagat in seama...

Edited by george_c_ro, 20 December 2018 - 22:30.


#85
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

Vizualizare mesajgeorge_c_ro, pe 20 decembrie 2018 - 22:27, a scris:

problema in Romania in domeniul imobiliar este ca nu avem investitori mari care sa construiasca cartiere rezidentiale foarte mari cum este in cazul cladirilor pt birouri.
Ce inseamna pt. tine foarte mari?

Cosmopolis sau cele construite de Ion Tiriac sunt mici? (exista multe exemple similare in Bucuresti si Ilfov, in rest nu cunosc)

#86
george_c_ro

george_c_ro

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 378
  • Înscris: 06.04.2012
ce pondere au cele 2 cartiere indicate in totalul proprietatilor vandute in zona Bucuresti-Ilfov ...?

Edited by george_c_ro, 21 December 2018 - 19:47.


Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate