Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Cum se aplica acest model de tenc...
 Digi GP601RF

OPEL Corsa 2022A 1.2 AT 100 CP Ed...

Stergere partitii hdd extern

Whatsup - cum limitez un contact
 Hidro/termo izolatie demisol,tera...

cumparare apartament ipotecat

Ce pot fi considerate azi produse...

Succesiune de la persoana cu deme...
 Primaria Chișinau, condusa d...

Bataie sub schimbator Audi A4 B8 ...

Motorola G60 - antivirus

Info Scuter electric
 

Preturile locuintelor vor scadea cu cel putin 20-30% in urmatorii 3 ani

* * * - - 1 votes
  • Please log in to reply
85 replies to this topic

#37
clausio

clausio

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,947
  • Înscris: 09.05.2006
In zona euro e inflatie reala - dupa 2011 s-a pus in miscare tiparnita de euro- cum va explicati ca preturile la automobile noi au urcat foarte mult dupa 2010?

Posibil sa se vina o corectie in viitor (ca o reducere a consumului) dar aceea va fi una minora si va fi corelata la ce se intampla pe alte piete.

#38
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,771
  • Înscris: 25.01.2007

View Postr_murphy, on 09 decembrie 2018 - 10:57, said:

si daca omului ii arde buza ACUM, cum puii mei poate sa astepte 2-3 ani?
pe banca in parc, probabil. mai greu iarna, ca e frig, dar se poate muta in sala de asteptare din gara.

#39
hwplanet

hwplanet

    Cont sters.

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,641
  • Înscris: 05.07.2018

Quote

Pai ce, populatia mananca locuinte?! Posted Image
Daca nu ai habar, ar trebui sa taci din gura.

Te prinzi cam greu. Raman muritori de foame cei care vand locuintele alea, ca nu le cumpara nimeni, daca nu sunt bani.

#40
andreic

andreic

    Very OLD Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 112,552
  • Înscris: 07.02.2003

View PostARPA, on 09 decembrie 2018 - 10:00, said:

    Iancu Guda, Presedintele Asociatiei Analistilor Financiari-Bancari din Romania, consideră că achiziția unei locuințe ar trebui amânată cel puțin 2-3 ani deoarece prețurile imobiliarelor vor scădea semnificativ.
E doar propaganda imobiliara, incearca sa zguduie putin piata.

#41
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,465
  • Înscris: 07.11.2006

View PostARPA, on 09 decembrie 2018 - 10:00, said:

Avertismentul președintelui Asociatiei Analistilor Financiari-Bancari: Nu cumpărați acum locuințe. Preturile vor scădea cel putin cu 25%-30% in urmatorii 2-3 ani .

Iancu Guda, Presedintele Asociatiei Analistilor Financiari-Bancari din Romania, consideră că achiziția unei locuințe ar trebui amânată cel puțin 2-3 ani deoarece prețurile imobiliarelor vor scădea semnificativ.
.

    Nici nu mai stii pe care expertul-expertilor sa-l mai asculti sau sa-l citesti.Asta in cazul cand ai devenit intr-ata de dobitoc incat sa depinzi de asemenea "experti" de carton.
Pentru ca in materie de imobiliare,aaaa,scuze,solid estate,real estate si mama dracului de estate,informatiile alarmiste bombardeaza creierii si asa semispalati ai amatorilor.Unii experti jura ca preturile sunt in crestere,cu cateva procente cei drept,anual si hop,apare nenea presedintele Guda care ne zice cu mana pe inima ca preturile vor scadea.
    Niste manipulatori jegosi de ultimii speta,asta sunteti,stimabililior.Pe langa faptul ca aveam de-a face cu o tagma de jigodii,adica tagma dezvoltatorilor imobiliari sarlatani,veniti si voi cu tampeniile voastre.Pe ce va bazati cand afirmati una sau alta?Pai ori cresc preturile ori scad,puneti-va de acord.Macar minciuna sa fie unanima,ce dracu.

#42
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View PostMichele-, on 09 decembrie 2018 - 11:37, said:

confirm, am cautat acum o luna sa imi iau ceva nou si se gasesc la demosol sau ultimul etaj. mi-au zis ca daca vreau la celalalte etaje tre sa dau avans si sa astept sa se construiasca.
Cererea numai in Bucuresti este de 106.500 locuinte noi. Unii viseaza si declara ca populatia va astepta inca 3 ani, ca vor scadea 30% preturile, cand pretul locuintelor e cel mai mic din Europa... si toate studiile occidentale arata ca preturile locuintelor in Romania vor creste.

View Posttruthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 11:27, said:

din contra chiar majoritatea au plecat si pleaca din tara .... si nici nu mai vor sa revina
A spune ca majoritatea pleaca e un non-sens, pe bune! (s-a plecat, iar unii se intorc)  Forta de munca necesara in Romania este foarte mare, ca urmare peste o luna incepe importul masiv de forta de munca (15.000 - 62.000 de oameni pe an).

Aceasta forta de munca se importa pentru a sustine dezvoltarea economica a Romaniei.
De asta e un lucru bun ca in Romania sunt multe de facut, de asta vin si investitorii straini, e loc pentru dezvoltare.

#43
Louisy

Louisy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 24.02.2014
Cand am citit urmatoarele expresii ale "analistului":

Quote

preturile incep sa scada pentru a reveni la valoarea fundamentala

Quote

Valoarea investitionala justa pentru apartamentele vechi (construite inainte de anul 2000) este de 1000 EUR / mp util (fata de pretul 1.350 EUR / mp util astazi)
Am inteles ca este format la scoala de analisti de la Stefan Gheorghiu.

#44
myshyk

myshyk

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,812
  • Înscris: 26.11.2006
Doar pe masura ce se vor dubla/tripla salariile.

#45
blotunga

blotunga

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,160
  • Înscris: 09.04.2008

View PostCourage, on 09 decembrie 2018 - 10:51, said:


Intotdeauna se apropie o criza.
Economia, ca si viata, e sinusoidala!
Depinde unde te uiti pe grafic...

Intrebarea mea e alta: ai tu destula osanza (bani economisiti) sa treci prin viitoarea criza si sa mai si profiti de ea?

Eu ma aflu exact in situatia de a face o cladire pentru un start-up, pentru ca am facut calculele si chiriile + salariile ma rup in primul an, cat estimez eu ca imi ia pana imi dau seama cum merg trebuirile.
Avand capitalul necesar (rar pt un start-up), prefer sa investesc in cladirea mea de productie.

Problema este ca planuind sa construiesc pentru mine, cu banii mei (deci cat mai chibzuit/zgarcit/la gri-negru), nu imi pot bugeta sub 500 EUR/mp.
La asta mai adaug 200 eur/mp terenul, si nu am de adauga profit.
Nu-i mai ieftin remote work? Există Slack.

Edited by blotunga, 09 December 2018 - 13:11.


#46
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,351
  • Înscris: 07.05.2007
daca chiar ar scadea nu ar spune nimeni nicaieri, ci si-ar consolida, firesc, depozitul de cash pentru momentul respectiv. Este ca si cum ai da numerele la loto la ziar, doar asa ca sa arati cat de tare esti. Din oscilatiile de preturi castiga doar unii, daca ar castiga toti ce rost ar mai avea? si oricum nu ar fi posibil....deci nada pentru fraieri

Edited by alexpet, 09 December 2018 - 13:13.


#47
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,897
  • Înscris: 24.02.2006

View PostRemicade, on 09 decembrie 2018 - 10:46, said:

Scad in Cucuietii de Vale, in orase puternice cum e Clujul vor creste in continuare.

pentru a se mentine cresterea trebuie sa existe ceva fundamente economice serioase. orasele mari stau ceva mai bine din punctul asta, dar ramane de discutat daca preturile actuale sunt justificate din punct de vedere economic (caz in care vor creste in continuare) sau sunt rezultatul speculei si al "investitiilor", caz in care or sa scada chiar mai rau decat in alte parti.

#48
rosix

rosix

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,873
  • Înscris: 01.02.2008

View PostQuantum, on 09 decembrie 2018 - 11:01, said:


A veni cu un asemenea sfat: 'stai si nu cumpara 3 ani, ca vor scadea preturile 30%' - e cel putin o tampenie.

Normal ca e o tampenie. In 3ani platesti chirie de te ckci pe tine, bani absolut aruncati pe apa sambetei si nu rezolvi nimic. Daca preturild nu scad, cu te ajuta ca ai ascultat de un bancher tampit?

View Post_Smiley_, on 09 decembrie 2018 - 13:21, said:



pentru a se mentine cresterea trebuie sa existe ceva fundamente economice serioase. orasele mari stau ceva mai bine din punctul asta, dar ramane de discutat daca preturile actuale sunt justificate din punct de vedere economic.

Niciun pret in Romania nu este justificat economic, totul e supraevaluat prin specula.

#49
djl

djl

    G.D.P.R. sucks. Boycot China and Russia.

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 104,242
  • Înscris: 13.06.2004
Am vrea noi, dar la ce aberaţie şi hămesism e în România, problemele nu se vor rezolva   :(

#50
Ditian

Ditian

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,083
  • Înscris: 04.07.2007
Cand vrei sa se intample ceva peste cativa ani cu piata imobiliara, arunci pe toate canalele de comunicare astfel de mesaje si asa se va intampla. E simplu!
Normal ca piata se opreste la astfel de mesaje si pretul, firesc va scadea.

#51
Jammalan-the-Prophet

Jammalan-the-Prophet

    Legendary

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,140
  • Înscris: 17.05.2016
Era un individ cu un blog (tavanul**) ca nu ii fac reclama, care din 2009 tot prevestea ca pretul se va prabusi.
Prin 2016 a depus armele.
E aproape 2019 si crashul ala tot nu vine.

Topicul de pe SP cu prabusirea preturilor a ajuns la 1000 de pagini si tot nimic.

Bine, daca in fiecare an timp de 100 de ani o sa zici ca scad preturile o sa ai dreptate si tu de 1-2 ori da o sa si gresesti de vreo 90 si ceva de ori.

#52
Fane

Fane

    cipat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,845
  • Înscris: 05.06.2002

View PostAdm, on 09 decembrie 2018 - 10:26, said:

Problema e alta, dar adesea se prefera ignorarea ei.
Cand moare capra vecinului constructor, de obicei se imbolnaveste si a ta, deci nu mai ai bani ca sa cumperi acel imobil si banca nu iti mai da.
dap. multi nu-si dau seama ca pe vreme de criza si valoarea banului se schimba. bine, ideal ar fi sa cauti sa castigi bani pe perioada de crestere economica si sa-i investesti in perioada de criza. dar asta putini reusesc sa faca. macar sa nu faci datorii mari pe perioade lungi de timp.

totusi, numai faptul ca circula mesaje din astea au darul sa tempereze frenezia cumpararilor. cumparatorul e destul de probabil sa stea sa mai astepte fiindca simte ca timpul lucreaza in favoarea lui, fata de perioada de frenezie cand vanzatorul trateaza la modul: "nu-mi dai acu suma asta, peste cateva luni ai sa ma cauti cu ea si n-am sa-ti mai dau eu imobilul:...

#53
mihaicozac

mihaicozac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,375
  • Înscris: 05.12.2005
În Cluj majoritatea locuinţelor se cumpără din faza de proiect. Când vor ajunge cu ele finisate şi nevândute poate va scade preţul, până atunci însă...

#54
Cornel_P

Cornel_P

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,489
  • Înscris: 10.11.2018
Oricum nu merita sa cumperi un apartament cu credit mai bine plătești chirie.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate