Fundatia casei pas cu pas

Salutare tuturor,

Dupa ce am citit cateva jurnale si m-am documentat cu ajutorul vostru, m-am decis sa postez la randul meu etapele fundatiei casei (ulterior o sa postez si restul) asa cum decurg in procesul de executie.

Mentionez ca incep postarea cu intarziere, constructia a inceput deja pe data de 11 iunie.

Punct de plecare pentru constructie:
- proiect de arhitectura si proiect instalatii
- proiect design interior
- diriginte de santier
- diriginte de instalatii
- anunt primarie incepere lucrari
- anunt ISC incepere lucrari
- program de faze ISC
- placuta santier
- executant: firma cu 4, 5 oameni doar manopera
- beneficiar cu partea de materiale

primele faze:
- decopertare teren
- trasare axe fundatii
- sapatura mecanizata + indreptare fundatii manual

- inspectare teren fundare: de catre arhitect + diriginte santier + geotehnician

Informatii casa :
- casa parter - 2 dormitoare + birou + 2 bai + camera tehnica + un dressing + un living + bucatarie + camara
- fundatie:
    toata fundatia imbracata in polistiren 10 cm, talpa fundatiei 25 cm geocell + 25 cm beton
    dren lateral la baza fundatiei
    grinzi fundatie - 95 cm
    multe detalii pe care le voi posta mai tarziu
- zidarie: BCA Ytong A+


Atasez cateva poze cu primele etape si cu planul fundatiei.
Sunt deschis la orice sfaturi, asta este unul din motivele pentru care m-am decis sa fac aceasta postare.

Va multumesc

Revin cu poze detaliate la partea de executie.

Dar ce ii cu tubul ăla de dren sub perna de balast?

Fundatia aia chiar pare facuta de un arhotect....
Eu zic ca ar fi trebuit facuta de un inginer constructor si semnata de un verificator...

sebip_sebip, on 05 iulie 2018 - 07:43, said:

Ca sa colecteze apa... dar intrebarea e alta: unde se duce apa aia?

Personal nu recomand acel dren si perna de balat, decat daca sunt infiltratii, dar si alea se capteaza departe de fundatie.

Pe scurt ii trebuia doar un beton de egalizare, si un trotuar lat (peste 90cm). In felul asta apa de ploaie nu ajunge la fundatie.

Plus atentie la burlane sa fie in stare buna si sa duca apa departe de casa, eventual chiar si rigole.

Initial drenul nu a fost inclus in proiect, dar a fost recomandat de cei care au mai pus in opera patul de geocel, si la recomandarea lor si in urma unui proiect avizat de catre ei si agreat de arhitectul si structuristul proiectului am decis sa il facem.
Rolul lui e de a nu lasa apa sa se scurga in patul de geocel, in cazul in care ar ajunge cumva pe acolo. Dupa parerea mea teoretic acolo nu prea ar avea de ce sa vina apa, mai ales ca o sa captez apele pluviale intr-un bazin colector. Apa de dren de la nivelul fundatiei o sa il captez intr-un bazin umplut cu pietris cu un tunel percolar, pentru a avea acces in caz de
nevoie.

Atasez cateva poze din faza de executie

fă extrem de multe poze, în toate fazele: îți vor fi de folos când vei dori să repari/completezi, dar și când fi-tu va dori să vândă - că el pleacă în anglia...

Guhspi asa ai patit tu?

@ costiboshca
te-au complicat inutil, ca sa aiba ei mai mult de munca.
din cate vad eu nu sunt probleme cu apa....
scuze ca intorc cutitul in rana dar cred ca trebuie sa fi un pic mai atent ca altfel o sa-ti sara bugetul din grafic.


p.s. ce e ala "geocel" si de ce a fost nevoie de el?

Edited by arg, 05 July 2018 - 09:53.

Am pornit de la ideea sa fac o casa cat mai bine izolata, cu un consum redus de energie si de asta am ales varianta pe geocell.
Cum nu sunt gaze in zona, incalzirea va fi electrica prin pardoseala si atunci se impunea o izolatie cat mai buna. Banii bagati in geocell si polistirenul din fundatie se vor recupera o parte din partea de instalatii pentru caldura.

Nu fac reclama, dar aici se detaliază care e rolul geocell-ului
http://buhnici.ro/ca...tii-pe-geocell/

bobitzaaa, on 05 iulie 2018 - 09:36, said:

pe aproape, numa că o s-o vând io - să plec...

costiboshca, on 05 iulie 2018 - 10:06, said:

ca să ne convingi de asta, zi-ne ce înălțime au camerele pe proiect!... ce ferestre ai gândit, câtă izolație pe pereți zici că vrei și din ce e acoperișul...
(ȘTII că electrica este cea mai scumpă, nu?)

oricum gândește și un șemineu cu coșul de fum aferent - pt frumusețe, pt soluție de back-up..., pt ce vrei tu!

Camerele vor avea 2,7 m inaltime , livingul 2,8, baile aproximativ 2,55.
Ferestre Salamander 92 cu 3 randuri de sticla, inchise cu sistemul illbruck i3.
Izolatie vata bazaltica de 18 cm la exterior.
Placa de beton peste parter, la acoperis 20 cm vata si peste placa de beton 20 cm polistiren sau celuloza 25 cm (depinde daca voi prinde programul casa verde plus).
Sub placa de la parter 13 cm polistiren, si sub sapa 8 cm polistiren. Soclu 13 cm.
Electricul e intr-adevar mai scump, dar nu am alta solutie. Am renuntat la idea cu peleti, cat si la varianta cu pompa de caldura (doar pompa 6000 de euro si garantia 2 ani).
Am prevazut in proiect si tevi pentru calorifere, sa fie doar trase , daca in viitor vor veni gazele doar sa pot sa le montez.
Varianta pe care am ales-o este fir electric in pardoseala cu 8 termostate.
Am inclus si semineu, la sfaturile celor care mai au, ar trebui trasa o tubulatura din exterior sub șemineu pentru ventilație.

Edited by costiboshca, 05 July 2018 - 13:24.

costiboshca, on 05 iulie 2018 - 13:23, said:

Poti detalia te rog? De unde ai luat aceasta dimensiune de vata?

Nu am luat inca vata, e inclusa in proiect (m-am orientat spre Rockwool).
Sper sa gasesc, la o cautare pe net exista furnizori care o livreaza.
Daca nu gasesc mai exista varianta sa pun Multipor de 20 cm, pe care il am si ofertat si pe care l-as gasi.
Inca oscilez intre aceste 2 variante. Multiporul imi da avantajul ca ar fi tot sistemul de la ytong, insa ar fi mai slab ca si izolatie..nu cu mult

Edited by costiboshca, 05 July 2018 - 15:20.

Dupa finalizarea drenului, s-a trecut la incarcarea geocell-lului in santuri si tasarea lui cu placa compactoare.
Grosimea rezultata finala a fost de aproximativ 25 cm, in conditiile in care netasat era undeva la 35, 36 cm.
S-a compactat in 2 straturi, compactarea final rezultata avand un raport de 1:1,4 ; 1:1,5.
Dupa tasare s-a acoperit cu geotextilul de pe margine.

salutare si multumim ca imparti cu noi din cunostintele tale.
Drenul respectiv l-as fi vazut si eu la cota inferioara al patului de geocell sinu sub el dar asta e parerea mea... Ce detalii privind furnizorul de geocell si pretul poti sa ne dai?

Asta e o treaba foarte interesanta, cred ca doar pe un alt jurnal am mai vazut-o, dar prea tarziu sa mai pot implenta si la mine. Care e pretul geocell-ului? Se vinde la masa sau volum ?

Salut,
In ce priveste drenul, asa a fost recomandat de inginerul care l-a proiectat.
Practic el este sub un strat de pietris si pe urma sub patul de geocell.
Din sectiune: 20 cm dren exterior, pe urma sectiunea echivalenta cu cea de la santurile de fundare pentru grinzile din interiorul fundatie.
Cam tot ce s-a facut s-a verificat cu toti ce implicati: arhitect, structurist, inginer proiectant dren, diriginte santier. Nu am  facut nimic de capul meu, doar ca mi-am dorit sa fie exact cum este in sectiune si verificat si intrebat de fiecare data la fiecare semn de indoiala.
Geocell-ul poate fi comandat de la cei care i-au livrat lui Buhnici, insa eu l-am comandat direct de la fabrica din Cehia. Am ales in cele din urma aceasta varianta deoarece m-a ajutat un prieten cu transportul. Diferenta de pret nu este mare fata de oferta din Romania, incluzand transportul. Daca esti comod, poti sa comanzi de la firma de aici.

Livrarea se face la saci de 3 mcubi, eu am avut de voie de 12 saci, aproximativ 36 mc. Mi-a ramas cam 2/3 dintr-un sac.
Pretul obtinut dupa discount a fost:
O mc + 1,21 % TVA = O
12 saci a cate O/sac + 1,21 % TVA = O
+ Transportul din Cehia. Pretul la transport poate varia, se poate gasi oferte bune pe bursa.
Avantaj: am turnat mai putin beton (adica vreo 15 mc)

Semne de intrebare:
- ce se intampla daca ploua pe el ?, nimic e practic sticla
- daca rezista la greutatea casei ?  - structuristul l-a validat; babaste:     daca rezista o bucatica de 5 cm la 80 kg cat am eu, tine 6 tone pe metru liniar cat va avea casa ? se pot calcula cate bucati intra pe metru liniar la o latime de 60 cm. Exista si un test cu placa Lucas unde au testa la 50t/m2
- daca crapa la tasare ? - f f putin, au mai fost mici bucati care au crapat, dar poate cate una, doua la metru liniar de fundatie
- daca un sac are 2,6 m inaltime si 0,95m cu 0,95m baza cum intra 3 mc ? se umfla si se calculeaza la raza (o problema de care m-am lovit pentru ca aveam nevoie de lungimea de podea pentru transport)

Refaglass se numeste firma ceha

Edited by costiboshca, 06 July 2018 - 12:44.

Se pare ca s-au sters preturile pe care le-am postat.
Explicatia ?

Edited by costiboshca, 06 July 2018 - 13:44.

Poate ai dat cu copy paste? da-i edit si scrie pretul