Sfaturi in a incepe constructia casei

Depinde de zona / amplasare . Daca esti in buricul targului , e mana cereasca 600 mp , daca esti la periferie , e catre zero barat .

La costuri, cca 500-600 euro/ mp contsruit la cheie, din care 1/3 la rosu,

Baxon, on 02 iulie 2018 - 10:40, said:

Momentan suntem 3 persoane (bebe mic) dar planuim sa fim 4 😉😉😉.

Cerinte:
- bucatarie
-loc de luat masa
-living
- 2 dormitoare ( unul mai spatios pentru copii, stiu o sa ma contraziceti sa fie separat dar eu sunt cu fixul de a creste impreuna)
- baie principala
- camera tehnica: am nevoie de spatiu pentru centrala pe gaze, boiler 200l, masina de splat, masina de uscat rufe( daca intra si baia de serviciu e ok)
- camara mica
- vestibul
- terasa acoperita de max 25mp

Ca fite ar fi iesire pe terasa din bucatarie cat si din living, dar pot renunta la nevoie la iesirea din bucatarie.

S-au pornit azi demersurile pentru teren(trebuie parcelat). Vanzatorul are 50ari.

Terenul este drept cu dechidere de 23m si se afla la 400m de E60.
https://ibb.co/kAZebd

Edited by Gybernat91, 03 July 2018 - 09:52.

Gybernat91, on 03 iulie 2018 - 09:50, said:

Renunta la iesirea din bucatarie pe terasa fiindca acel spatiu il pierzi, va fi de trecere.

Niet! Si atunci pe unde iesi in terasa? Prin living -> nu e prea roz sa te cari pe acolo cu cele necesare servirii mesei pe terasa.

... chiar daca acum, gandesti ca este mai ok sa creasca impreuna,
mai tarziu cand vor creste, 12-13 ani, o sa vrea sa stea singuri.. deci fa un efort si fa 3 dormitoare!

@  Gybernat91   - in legatura cu partea de copii trebuie sa creasca impreuna - functiineaza idee pana  la un punct  gen 10-12 ani, pe urma  nici macare nu e indicat  - daca exista difereta de cativa ani intre ei apar si decalaje de ani la scoala (chesti care se vor sala cu certuri vesnice) . Este trict o parere personala.
E ok si baia de servici in spatiu tehnic cu doua conditi sa fie destul de mare pentru toate chestile alea si sa ai acce din casa  in spatiu tehnic - din nou 3-4 oameni dimineata care stau in medie  10-15 minute fiecare in baie este putin pentru o constructie noua  - as cauta un model cu o baie cu acces din domitor (gen dus , wc, lavoar ) si o baie cu vana pentu copii (cele 2 camere) .
Povestea cu living - bucatarie - terasa  functioneaza diferit in functie de nevoile si necesitatiile fiecarei familie. (conteaza cand au timp liber, in care parte a zilei sunt acasa, cat de des se fac party-uri si cati invitati vin)  - sunt aspecte care tin strict de familia care locuite acolo  - orice  linie desenata pe hartie rezulta o anumita compartimentare care trage dupa sine un cost mai mare ori mai mic

Gybernat91, on 03 iulie 2018 - 09:50, said:

Mai ales daca vor fi de sexe opuse.Va fi o placere pentru ei sa creasca impreuna.

Ok. Am inteles, am nevoie de 3 dormitoare. Nu mai stiu sigur de unde dar am luat un proiect care mia placut doar are nevoie de niste retusari. Atasez planul sper sa nu se supere nimeni.
https://ibb.co/jdrR7J

lestad_25, on 03 iulie 2018 - 11:44, said:

Cum drak sa fie bine? Te caci pe tine deschizând la uși și ,surprize-surprize, e ocupata.

@ cristobob - invata sa fi mai deschis fata de ciudateniile  care  le vor oameni. Daca  asa  vrea omu cu o gramada de usi si sa risiti sa fie ocupat   - deobicei  chestile astea le vezi undeva si iti place ideea  , merge si asa  (imagineza-ti  ca exista oameni care au WC-ul in curte si mai sunt zi 10 membrii in familie ).
- in alta ordine de idei  cea mai dubioasa idee am vazut-o la o casa unde pentru a ajunge in dormitor treceai prin baie , cu wc in spatiu separat.
Pana in punctul asta ultimul desen e cel mai ok.

Edited by lestad_25, 04 July 2018 - 09:10.

La ultimul plan ce spuneti de modificarea asta: din debara sa fac o baie la care sa am acces din birou care devine dormitor matrimonial iar la dormitoarele inegale sa mut peretele si sa devina egale ca suprafata?

Uite ce as modifica eu la casa

Va deveni si mai mare cea ce duce la costuri suplimentare. Trebuie cumva sa duc casa cu 25k max 30k la rosu. Deci un  170euro x 150mp construit = 25000euro asta daca pot sa ma descurc cu atat.

Greutatea invelitorii nu influenteaza cu nimic fundatia. De fapt din cate vad eu pe forum diferentele sunt foarte mici si intre casele parter si cele cu etaj. La structura sarapantei apar diferente dar si acolo vad ca se proiecteaza cu patrati 12x12 intr-o veselie indiferent ce invelitoare ai.

Nu lua in seama gogorita cu xps de 5cm pe fatada, nu inteleg de unde vine dar nu are nici o logica. Daca vrei bca neaparat as pune 30bca+10cm polistiren sau daca vrei caramida 25+15 polistiren. Polistiren se cumpar pe comanda chiar si la grosimi mai mari, nu e nevoie sa pui combinat. Eu am de 20cm si nu numai ca "sta" dar ma tine pe mine (tamplaria e la limita caramizii, practic pervazul exterior este polistiren, m-am urcat sa sterg geamurile si nu are nici o treaba, ma tine fara probleme). E prins si cu dibluri ce e drept, dar oricum asta e schema de lucru pentru polistiren - adeziv + dibluri.

Salutare domnilor.
Am mai sapat putin pe net si am gasit o varianta destul de ok zic eu. Acum am vazut jurnalul lui Iladi care ma pus pe ganduri serios.

Adica ce am gandit eu:

Sa comand doar scheletul metalic gol si restul sa execut eu: placare cu osb de 15mm, aplicare polistiren 150mm, vata minerala de 150mm, realizat instalatia electrica( eventual si sanitara) aplicat gipscarton de 12,5mm, montat invelitoare etc. In felul asta ajung sa economisesc manopera de zidit tencuit turnat cadre etc.

De frica nu imi este sa ma apuc de asa ceva (ma vad in stare, mobila din tot apartamentul actual facuta de mine in totalitate eu fiind de meserie automatist 😂).
In felul asta mi se pare ca ce pierd la structura metalica care nu este chiar ieftina dar recuperez din alta parte si la prima vedere eu zi ca ies pe plus.
Ce spuneti vorbesc prosti si nu stiu in ce ma bag?
Am gasit si un plan care la prima vedere ma multumeste la maxim doar cu o singura problema si anume: CT este prea mica.
https://ibb.co/ms66wd

La casa metalica vei avea o intertie termica mica. In rest, dai o bere

Buna ziua. Se pare ca sa miscat prietunul cu terenul. Adica maine merge la primarie sa parceleze terenul.  Atasez o poza cu terenul pe care vreau sa-l cumpar. Dreptunghiul galben este terenul si punctul rosu sunt utilitatile. https://ibb.co/fJLuoo