Sign In
Create Account
Previziuni imobiliare 2018
Last Updated: Sep 20 2018 12:42, Started by
alex1vasile
, May 01 2018 10:25
·
0
0
#91
Posted 18 July 2018 - 10:50
|
Si daca iei cu banul jos un apartament cu pretul 30% umflat (Cluj), care e impactul? Sau e mai bine sa astepti 2-3 ani cand nu stii daca preturile vor urca sau vor cobori. Nu exista nici o certitudine pentru asta.
|
Back to top
#92
Posted 22 July 2018 - 08:43
|
Cat inca exista cerere de forta de munca in zona, chiar si la preturile curente, eu as cumpara. Clujul e pol de dezvoltare economica, oamenii vor urma joburile. Cat inca exista joburi de ocupat, va exista migratie.
Pe termen lung, cand s-a saturat tot ce era de ocupat e probabil ca se va domoli cresterea si eventuala crestere economica sa rezulte doar din diferenta de randament sau cifra de afaceri a celor deja stabiliti acolo. |
#93
Posted 23 July 2018 - 11:07
|
Cat inca exista cerere de forta de munca in zona, chiar si la preturile curente, eu as cumpara. Clujul e pol de dezvoltare economica, oamenii vor urma joburile. Cat inca exista joburi de ocupat, va exista migratie. Pe termen lung, cand s-a saturat tot ce era de ocupat e probabil ca se va domoli cresterea si eventuala crestere economica sa rezulte doar din diferenta de randament sau cifra de afaceri a celor deja stabiliti acolo. Clujul a cam ajuns la potentialul maxim |
#94
Posted 28 July 2018 - 21:13
|
in 2007 - 2008 o garsoniera in ghencea era 60k, acum o iei cu 35, in timp ce salariile sunt considerabil mai mari acum...deci comparatiile nu prea isi au rostul 2008: curs eur/ron = 3.7 lei, garsoniera de care zici: 60.000eur, in lei=222.000 lei 2018: curs eur/ron = 4.7 lei, garsoniera de 35.000eur, in lei=164.500 lei Aici trebuie sa ai in vedere si inflatia, care este destul de mare in 10 ani. Noi/eu putem sa ne uitam la statistici cat vrem, ca sa intelegem ceva din piata imobiliara, dar pana la urma, piata este influentata si de sentimente (sotia/prietena/familia/prietenii), si astea nu sunt asa previzibile, sau ? |
#95
Posted 28 July 2018 - 21:50
|
2008: curs eur/ron = 3.7 lei, garsoniera de care zici: 60.000eur, in lei=222.000 lei 2018: curs eur/ron = 4.7 lei, garsoniera de 35.000eur, in lei=164.500 lei Aici trebuie sa ai in vedere si inflatia, care este destul de mare in 10 ani. Inflatia merge in favoarea diferentei 2008 fata de 2018. Un lucru e clar totusi ptr 2008 - preturile erau semnificativ umflate, a fost o prabusire si abia in ultimii ani s-a mai recuperat din diferenta.
Noi/eu putem sa ne uitam la statistici cat vrem, ca sa intelegem ceva din piata imobiliara... Marea problema e ca nu ne uitam la statistici ci mai mult la exemple izolate. Iar statisticile ce prezinta lucrurile obiectiv si cat mai complet sunt greu de gasit, daca nu chiar inexistente. In alte cuvinte mie mi se pare grea/ f grea intrebarea "cum stam azi ca potential in piata imobiliara vs maine/poimaine, avand in vedere trecutul". |
#96
Posted 29 July 2018 - 09:30
|
Suntem in etapa " Preturile "creste"" sau stagnare, pe alocuri !
 Probabil pana in 2021, dupa alegeri, daca se incheie si Programul Prima Casa, asa cum e prevazut, si daca vine criza externa ( probabil si din China ). Daca vine o criza externa mai devreme/ daca se schimba normele de creditare ( scaderea gradului de indatorare etc. ), scaderile pot veni mai devreme. Edited by vacantamijlocie, 29 July 2018 - 09:51. |
#97
Posted 29 July 2018 - 09:55
|
România nu e vro țară pe altă planetă la capătul celălalt al galaxiei. Atâta timp cât afară lucrurile merg bine tot vor intra bani în țară deci prețurile n-au cum să scadă puternic. Nu exclud corecții minore dar scădere majoră visează doar optimiștii care stă în chirie și li se pare scump acum. Dacă în schimb se gripează motoarele externe, vrun faliment major, șomaj ridicat etc. atunci putem să ne așteptăm la ceva mai serios. Părerea mea...
|
#98
Posted 29 July 2018 - 17:12
|
Ooops, deja am mutat criza in 2022.
Pot pune si eu niste numere, ca la loto? |
#99
Posted 29 July 2018 - 20:27
|
crizele economice nu afecteaza toate industriile in mod egal. Cad mari companii, se prabusesc sectoare intregi, dar altele raman binisor... Totul e pervers - oamenii spera sa cada piata , dar pt altii , pt a putea profita ei...
Iar automatizarea va face sa dispara 2/3 din joburi in urmatorii 15-20 de ani.
intelopii din toata tara au o mare atractie pentru imobiliare in Bucuresti.
Cei din provincie emigreaza masiv in afara, Bucurestiul nu mai e demult o prioritate si nu mai prezinta interes. De ce ar ramane aici pe cateva sute de euro cand afara castiga cateva mii?!
iar banii injectati pt redresare au cam disparut din piata |
#100
Posted 04 September 2018 - 22:05
|
Dacă aș avea avansul, acum aș cumpăra. Indiferent de preț, chiria e proporțională cu investiția. Dacă domnul chiriaș plătește nu rata întreagă, ci doar dobînda, atunci nu am nimic de pierdut. Poate doar onorariul notarului, dar se amortizează în cîteva luni.
Dar vorba cuiva, investești într-un domeniu la care te pricepi bine, altfel îți riști banii. |
|
#101
Posted 20 September 2018 - 12:42
|
n-au dispărut. sunt la 1%, care și-au mărit toți averile considerabil, în timp ce clasa de mijloc a dispărut, iar clasa de jos a devenit mai sărac. sigur, cu iphone și televizor HD, dar tot săracă. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.