Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Previziuni imobiliare 2018

- - - - -
  • Please log in to reply
100 replies to this topic

#1
alex1vasile

alex1vasile

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,820
  • Înscris: 08.11.2016
Pe fondul cresterii ROBOR , cresterii cursului RON/EURO, sfarsitului de ciclu economic post-criza,
prevad o scadere a preturilor in euro , a apartamentelor din clasa medie (40-70 de mii de euro), in toata tara.
Datorita veniturilor bune (crescute si anul acesta) a elitei financiare autohtone (persoane cu venituri individuale peste 3000 euro net pe luna), preturile la apartamentele premium vor creste, sau cel putin vor ramane stabile.

Datorita veniturilor crescute ale salariatilor cu salarii mici (cresterea salariului minim), preturile apartamentelor entry-level vor creste usor, in toata tara.

Din 2019, prevad o cadere generalizata a tuturor segmentelor de piata (datorita caracterului anticipativ al pietei imobiliare - ca si cea bursiera - acest efect e posibil sa se manifeste inca din toamna lui 2018). Motivele - ROBOR 6M probabil 4%, deci DAE 6.5-7%; salariile nu vor mai creste (sau vor creste mult mai putin, mai ales pe segmentele de jos); probabil se va aplica impozitul progresiv, care va "manca" din veniturile paturii superioare; in fine, generatia anilor 90 (cu mult mai mica , cantitativ, decat generatia anilor 80 - cu 200-300 de mii de copii/an in anii 90, versus 400-450 de mii in anii 80) va ajunge la varsta primelor achizitii imobiliare. Fiind cu mult mai mica cererea (cantitativ), preturile se vor stabiliza (sau poate vor scadea usor), pentru cel putin 1 deceniu...

Realist, singura parghie care ar putea propti preturile la nivelul actual (sau mai sus) ar fi intoarcerea masiva a romanilor din strainatate... care , intorsi, ar trebui sa locuiasca si ei undeva (nu in boscheti).

Voi ce parere aveti ?

#2
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,622
  • Înscris: 01.10.2002

View Postalex1vasile, on 01 mai 2018 - 10:25, said:

Pe fondul cresterii ROBOR , cresterii cursului RON/EURO, sfarsitului de ciclu economic post-criza,
prevad o scadere a preturilor in euro , a apartamentelor din clasa medie (40-70 de mii de euro), in toata tara.
Datorita veniturilor bune (crescute si anul acesta) a elitei financiare autohtone (persoane cu venituri individuale peste 3000 euro net pe luna), preturile la apartamentele premium vor creste, sau cel putin vor ramane stabile.
Cel putin in partea de vest a tarii si zona Clujului, presiunea angajatilor cu venituri in zona 1.000-3.000 de euro care isi permit un credit imobiliar, si care datorita dezvoltarii industriale sunt in constanta crestere, va face ca preturile la apartamente cu 1-2 camere, clasa medie de pret, sa ramana la acelasi nivel.

#3
pacopaco1967

pacopaco1967

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,550
  • Înscris: 13.09.2010
Populatia tarii e in scadere iar numarul imobilelor e in crestere an de an. Banuiesc ca de acum si bebelusii vor avea proprietati.

#4
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View Postpacopaco1967, on 01 mai 2018 - 10:50, said:

Populatia tarii e in scadere iar numarul imobilelor e in crestere an de an. Banuiesc ca de acum si bebelusii vor avea proprietati.
Asta ma intreb si eu: din ce cauza se construiesc atatea blocuri, daca lumea emigreaza in strainatate in numar mare ?
Sunt multi care au 2-3 apartamente inchiriate si locuiesc in ditamai vila.

#5
honeymik

honeymik

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,531
  • Înscris: 18.02.2014

View PostMembruAnonim, on 01 mai 2018 - 10:55, said:

din ce cauza se construiesc atatea blocuri
Sunt multi care au 2-3 apartamente inchiriate si locuiesc in ditamai vila.
Pentru ca exista cerere pe piata. Multa lume se muta din zona rurala la oras.
Cine mai emigreaza acuma in strainatate? Multi se repatriaza, deoarece s-au gatat cainii cu covrigi in coada.

#6
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View Posthoneymik, on 01 mai 2018 - 10:58, said:

Cine mai emigreaza acuma in strainatate?
Peste tot circula afirmatia ca Romania e a doua tara la emigratie, dupa Siria.

Edited by MembruAnonim, 01 May 2018 - 11:04.


#7
ceanu1980

ceanu1980

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,087
  • Înscris: 15.05.2008
majoritatea celor plecati la munca afara de mult timp au deja facuta casa sau cumparat ap sau si-au luat acolo casa
deci de unde ai scos-o ca vin romanii si cumpara
in momentul de fata se vand cotete la greu pe banii bancilor
asteptam din nou lumea sa se vaite ca nu mai poate plati ca i-a prostit roborul si altele

#8
honeymik

honeymik

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,531
  • Înscris: 18.02.2014

View PostMembruAnonim, on 01 mai 2018 - 11:02, said:

Peste tot circula afirmatia ca Romania e a doua tara la emigratie, dupa Siria.
Da, perioada 2007-2017
Aici vorbim de previziuni 2018-2019. Crezi ca lumea mai emigreaza in prezent cum o facea odinioara?

#9
PoeOvidiu

PoeOvidiu

    Sunt de la țară și îmi place așa.

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,567
  • Înscris: 07.12.2014

View PostMembruAnonim, on 01 mai 2018 - 10:55, said:

Asta ma intreb si eu: din ce cauza se construiesc atatea blocuri, daca lumea emigreaza in strainatate in numar mare ?
Sunt multi care au 2-3 apartamente inchiriate si locuiesc in ditamai vila.
  Pentru ca populatia aia care mai exista migreaza in orasele mari. Se golesc satele si orasele mici. In orasele mici iei apartament cu 2 camere cu 7-8000 de euro. Orasele mari trebuie sa cazeze toti migrantii care au venit din orasele mici. Daca la nivel de tara scade populatia la nivel de orase mari creste. Pleaca 2000 de locuitori din orasul cu 25.000.  Dintre ei 1500 pleaca in orasul cu +100.000 si 500 in strainatate. Din orasul mare pleaca 6-700 afara. Deci ramane un surplus de 2-300.

  Daca o sa continuam asa o sa avem o tara pustie. Cu 10-20 de localitati sufocate de aglomeratie  si in rest goala.

Edited by PoeOvidiu, 01 May 2018 - 11:28.


#10
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,657
  • Înscris: 10.10.2011
lumea cumpara apartamente chiar daca natalitatea e in scadere pentru ca a crescut nivelul de trai. nu mai stai cu muierea copii si socrii in casa ci te muti

#11
donbalon

donbalon

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 400
  • Înscris: 26.04.2018

View Postzile_san, on 01 mai 2018 - 11:24, said:

lumea cumpara apartamente chiar daca natalitatea e in scadere pentru ca a crescut nivelul de trai. nu mai stai cu muierea copii si socrii in casa ci te muti
Un alt domeniu deloc de neglijat este cel al caselor de vacanta pentru weekend, alternativa la clasicul apartament.

#12
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View PostPoeOvidiu, on 01 mai 2018 - 11:23, said:

  Pentru ca populatia aia care mai exista migreaza in orasele mari. Se golesc satele si orasele mici. In orasele mici iei apartament cu 2 camere cu 7-8000 de euro. Orasele mari trebuie sa cazeze toti migrantii care au venit din orasele mici. Daca la nivel de tara scade populatia la nivel de orase mari creste. Pleaca 2000 de locuitori din orasul cu 25.000.  Dintre ei 1500 pleaca in orasul cu +100.000 si 500 in strainatate. Din orasul mare pleaca 6-700 afara. Deci ramane un surplus de 2-300.

  Daca o sa continuam asa o sa avem o tara pustie. Cu 10-20 de localitati sufocate de aglomeratie  si in rest goala.
Asa se intampla cand romanilor nu le place sa munceasca sa isi asigure macar hrana, cumpara totul de-a gata.
Nici o gogoasa nu mai framanta in bucatarie, cumparata de-a gata de la super/hypermarket si se plang de e-urile si amelioratorii pe care le contin.

#13
Testosteron

Testosteron

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,850
  • Înscris: 27.01.2016

View Postalex1vasile, on 01 mai 2018 - 10:25, said:



Voi ce parere aveti ?
N-o sa se mai intoarca cei plecati in strainatate ever. Asa ca va fi o cadere de preturi in gol.

View Posthoneymik, on 01 mai 2018 - 10:58, said:

Multi se repatriaza, deoarece s-au gatat cainii cu covrigi in coada.
S-au terminat cainii cu covrigi in vest si se intorc pt ca aici e plin de caini si de covrigi?

#14
Paz

Paz

    Kitzbühel

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,942
  • Înscris: 29.04.2018

View PostMembruAnonim, on 01 mai 2018 - 11:39, said:

Asa se intampla cand romanilor nu le place sa munceasca sa isi asigure macar hrana, cumpara totul de-a gata.
Nici o gogoasa nu mai framanta in bucatarie, cumparata de-a gata de la super/hypermarket si se plang de e-urile si amelioratorii pe care le contin.
Nu-i posibil ca de fapt sa fie nevoiti sa munceasca pentru altii sau pentru taxe de nu mai au nici timp sa-si fiarba un ou ?
Ca de aici de la mine asa pare.

Sa fie clar: nu zic ca n-avem si putori.

#15
LauCalin

LauCalin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,141
  • Înscris: 08.12.2008
Bla, bla, bla. Se va vinde totul "in draci" ca si pana acum. Diferentele de pret fata de anul trecut, vor fi infime. Romanul si-ar da si piele de pe el numai ca sa se stie proprietar de locuinta.

Edited by LauCalin, 01 May 2018 - 12:45.


#16
djl

djl

    Smrt fačizmu, sloboda narodu!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 112,222
  • Înscris: 13.06.2004
Apartamente nu se construiesc în duşmănie chiar peste tot. Iar deşi per ansamblu populaţia României scade, nu scade cu acelaşi procent peste tot. Ba chiar în oraşele mai dezvoltate d.p.v.d. economic, gen Bucureşti, Timişoara, Cluj creşte sau rămâne stabilă, pentru că unii nu pleacă afară, dar se mută (cel puţin când lucrează) în zone cu mai multe locuri de muncă, salarii mai mari.

#17
karapok

karapok

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,182
  • Înscris: 07.08.2017

View PostMembruAnonim, on 01 mai 2018 - 10:55, said:

Asta ma intreb si eu: din ce cauza se construiesc atatea blocuri, daca lumea emigreaza in strainatate in numar mare ?
Sunt multi care au 2-3 apartamente inchiriate si locuiesc in ditamai vila.

Pentru ca inainte de emigrarea afara multi vin in orasele mari, ca sa isi faca un stoc de bani, si dupa ce il ating, pleaca, si oricum, este un trend de mutare a intregii tari la Bucuresti, in curand putem vinde toate provinciile, iar Romania sa fie doar Bucuresti si Ilfov

#18
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View PostPaz, on 01 mai 2018 - 12:40, said:

Nu-i posibil ca de fapt sa fie nevoiti sa munceasca pentru altii sau pentru taxe de nu mai au nici timp sa-si fiarba un ou ?
Ca de aici de la mine asa pare.
Nu e vorba de lene, ci de comoditate.
Romanii se plang ca nu au bani, dar e imbulzesc la raioanele de dulciuri si patiserie.
Placinta, cozonac, biscuiti, nici salate nu se mai fac acasa, toata lumea cumpara, dar NU AU BANI.
Explicatia care este ?

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate