Bula imobiliara 2017-2018 si prabusirea violenta a preturilor apartamentelor

eu am incercat sa discut pe argumente si logica, tu vii si raspunzi ca stii tu si tu spui ca....
e limpede! greseala mea

Când o să vedeți voi pe o scară de bloc din blocurile vechi că sunt TOATE apartamentele fără 0 (ZERO) locatari atunci să spuneți că este CERERE mare de apartamente.

Până atunci CREȘTE numărul apartamentelor cu 0 locatari în blocurile vechi și așa se va întâmpla și în blocurile noi - ATENȚIE MARE - când se va face schimbul de generații și în blocurile alea.

joe_laurentiu, on 18 septembrie 2019 - 13:17, said:

Ia răspunde tu logic la ce am scris acum să vadă lumea că înțelegi cum este cu statul la bloc și ce se întâmpă în timp cu locatarii din ele.

Vă spun eu pe o scară dintr-un bloc unde sunt închiriate 15 apartamente și sunt de la 90.000 de euro - în cam 10 ani au murit cam 15 inși și s-au vândut 6, restul au fost păstrate de moștenitori și o parte din ele au fost băgate la închiriat, altele stau închise.

Mai simplu - moștenitorii ăia țin cam 90.000 de euro în apartamente goale și NU le închiriază că NU au nevoie de ăia 350 de euro lunar deoarece câștigă BINE în București și au și ei casele lor și nu au rate la bănci ca provincialii care vin în București.

Asta e marea diferență între locatarii din blocuri - unii au unde sta fără să se îndatoreze la bănci iar alții din provincie care vin în București cred că ajung milionari dacă cumpără niște cotețe de apartamente cu banii băncilor și eventual mai cumpără încă o ghenă de apartament tot cu credit pe care îl bagă la închiriat și se visează mari rentieri.

Ăștia dacă intră în EXECUTARE că nu mai pot plăti ratele pierd TOT ce au.

Daca intra. Pana acum procentul celor care a intrat in executare este infim.  
Pentru  multi piata apartamentelor din blocuri vechi este inexistenta, sincer sa fiu nici nu stiu care mai sunt preturile la apartamentele vechi. Initial credeam ca in timp diferentele intre noi si vechi o sa atenueze pe masura ce si blocurile noi o sa imbatraneasca si o sa treaca de 20 de ani, acum nu mai sunt asa de convins.

Edited by nnestor, 18 September 2019 - 14:01.

nnestor, on 18 septembrie 2019 - 13:56, said:

Eu m-am referit la cei din București, de alte orașe nu mă interesează și sunt sigur că nici pe 9 din 10 useri care citesc aria asta.

nnestor, on 18 septembrie 2019 - 13:56, said:

Știu pe cineva care a primit acum 2-3 săptămâni o ofertă de 60k pentru 2 camere la 10/10 în zona metroului 1 Dec. Bloc de prin 80 parcă, reabilitat. Nu am mai multe detalii despre suprafață, amenajare etc.

60k pt 2 camere este un pret bun, pacat ca e etajul 10/10. Acum depinde si cum e impartit, suprafata, starea in care sunt apartamentul si blocul, spatiile comune.

Apartamentele vechi se bucura de locatie si infrastructura mai buna.Majoritatea au loc parcare ADP platit cu 70 lei pe an.
Scoala, Gradinita, Sala Sport sunt in "spatele" blocului, copii merg singuri nu trebuie dusi cu automobilul.
Apoi sunt legaturi si conexiuni cu transport public, acces rapid in piete, mall, centre comerciale, restaurante, servicii, etc.
Sunt spatiile verzii extinse, parcuri, nu 5mp de gazon cu un bat infipt.
Locatia este importanta si din punct de vedere al rudelor, relatiilor, cei care pleca in cartiere noi de la periferie se izoleaza de restul.
Cei care cauta sa inchirieze cauta locatia si amenajarea, nu conteaza ca este bloc nou sau vechi.

MARIN-lON, on 17 septembrie 2019 - 20:01, said:

Te ajuta enorm ca ai un impozit pe proprietate minuscul.
Daca maine se baga un impozit progresiv, corelat cu numarul de locuinte detinute,....

mirc2003, on 18 septembrie 2019 - 14:21, said:

Mi se pare enorm