baba novac residence

 ae_aex, on 27 iunie 2018 - 14:14, said:

Si de ce avansul cerut e de 34k la un total de 130k pentru apartament + parcare?  15% * 130k = 20k.

37k. Nu am idee .. poate pt ca m-a mancat in dos sa spun ca ii am? Faza 3 se aude ca ar fi gata la sfarsitul lui august 2019. In primele doua blocuri se lucreaza cu spor din ce am vazut. Au usi la intrare, cazile, gresie, faianta etc. eu unu sunt hotarat sa merg mai departe si cu conditiile pe care le-am tot zis

 greywolfact, on 27 iunie 2018 - 15:45, said:

Ai citit antecontractul? Ce clauze, mai exact, te deranjeaza/prejudiciaza?
Cursul e cel dat de BNR, vrei un curs mai mic decat al Bancii Nationale?
Zona e cu potential, nu se mai poate ridica nimic in zona pentru simplul fapt ca nu mai exista teren pentru asa ceva. Asa ca, iti asumi daca vrei apartament aici cu 1 an inainte de a te muta in el.
Cei care fac acest complex sunt firme bune si foarte bune ce si au castigat respectul pe piata constructiilor.

Aici nu e Popesti sa fuga antreprenorul cu banii din antecontracte . Relax.

Edited by barbat, 28 June 2018 - 09:13.

Garsonierele de la faza 3 s-au dat intr-o singura zi. In prima zi de la lansarea fazei 3.

 barbat, on 28 iunie 2018 - 09:11, said:

Ia-o altfel - la un curs de 4.5 eur/ron azi vs 4.7 eur/ron cand cumpar, pentru o suma de 80k eur => diferenta de 16000 RON.
Nu ma intereseaza in ce moneda are credit firma care face blocul sau de unde cumpara materiale si la ce pret/curs.
Pe mine ma intereseaza sa imi reduc riscurile financiare, anume sa exista intelegere si pentru mine - daca e sa imi asum, cum ar fi fost in acest caz.

 barbat, on 28 iunie 2018 - 09:11, said:

Zona cred ca si-a atins potentialul maxim sau e foarte aproape de asta. Deasemenea nu pot sa zic ca m-au dat pe spate apartamentele (compartimentarea gandita bine, dar cam atat).

Edited by greywolfact, 28 June 2018 - 12:48.

Inseamna ca ansamblul rezidential nu-i de tine ori tu de el. Cauta ce ti se potriveste.
Tu poti sa intelegi ca toate garsonierele din faza 3 s-au dat in cateva zile ? Intelegi care iti e competitia?!

La chestia cu cursul valutar esti amuzant.

Edited by barbat, 28 June 2018 - 13:17.

Daca stie cineva mai multe despre finisaje (optiuni gresie, parchet, inchideri balcon, usi, sanitare, etc.) il rog sa posteze.

 cristivirlan, on 28 iunie 2018 - 18:01, said:

le gasesti pe site, e un link Finisaje in dreapta jos. Nu prea sunt multe optiuni din pacate

Multumesc, am gasit link-ul.

Edited by cristivirlan, 28 June 2018 - 18:31.

Usile din interior sunt toate albe, usa de la intrare e si ea alba pe interior, pe exterior nu. Pentru bai primesti 3 modele gata facute, alegi o varianta. Sunt 3 culori la gresie/faianta: gri inchis, gri mai putin inchis si gri deschis deschis. La parchet ai 2 culori:  deschis care arata asa si mai inchis (toate le gasesti in baraca, unde sunt agentii de vanzari).

 barbat, on 28 iunie 2018 - 13:13, said:

Sper ca ai veniturile in EUR (si intentionezi sa iei imprumutul in EUR) sau ai deja suma in EUR in banca, altfel tu esti cel amuzant daca nu intelegi riscul pe care dezvoltatorul ti-l transfera tie in loc sa si-l asume si sa se protejeze el impotriva lui. Daca nu, nu ar strica sa analizezi varianta unui contract forward, in cazul in care bancile oferta acest produs persoanelor fizice.

Cateva review-uri la niste apartamente din BNR:
- B6: http://radunegoita.r...l-sariti-pe-el/
- B13: http://radunegoita.r...ovac-residence/
- C1: https://www.facebook...852263718382072
- C8 (se aplica si la C7): https://www.facebook...788106054797839
- D1: https://www.facebook...924744004467376

Se pare ca in acest complex apartamentele cu 3 camere nu sunt cele mai reusite.  Jumatate sunt semidecomandate (= semiconfortabile), iar cele decomandate au niste scapari in ceea ce priveste baile (masina de spalat e cam inghesuita) si spatiile de depositare.  De asemenea, suprafetele utile sunt comparabile cu cele practicate in perioada comunista.  Nu inteleg de ce apartamentele semidecomandate au acelasi pret pe mp ca cele decomandate.  Celelalte tipuri de apartamente, cu 2 si 4 camere, par mai bune.  Finisajele sunt medii iar tamplaria exterioara este obisnuita, adica Rehau 5 camere cu geam bipan, nimic spectaculos.  Am mai reparcat faptul ca aproape toti peretii de compartimentare sunt din gips-carton, cu grosime de 10 cm, solutia nefiind nici cea mai proasta, dar nici cea mai buna.  Il va ajuta pe dezvoltator sa obtina un raport mp util/construit cat mai mare, adica profit cat mai mare.  In rest totul e bine: zona, constructie, regim de inaltime, distanta intre blocuri, spatii verzi (daca le fac).

Edited by criss129, 30 June 2018 - 16:48.

Cateva poze de pe santier. http://targulimobili...a-de-02-08-2018

Pozitia e buna , dar din ce am vazut pe harta , cimitirul Izvorul Nou e aproape de aceste blocuri . Nu cumva au vedere in cimitir apartamentele de la etajele superioare ?

Ba da, cred ca unele dau spre cimitir, insa ia partea buna, e loc cu verdeață
Si o alta parte buna este ca nu o sa construiască altcineva un bloc acolo sa iti ia vederea.

Am văzut si eu azi blocurile, mie personal nu îmi prea plac, aduc a blocuri anvelopate asa cum.sunt pe exterior, si nu a ceva modern. Nu știu insa cum sunt finisajele etc.

Intrebarea e cum va fi iesirea de acolo. Strada aia pare mica in comparatie cu numarul de potentiali locatari.

Vedeți că sunt niște probleme cu DIAFRAGMELE din beton la clădirile alea - unele AU unele NU AU. Studiați mai bine problema. Am pus eu o poză dar am șters-o pe alt topic. Plimbați-vă mai MULT prin jurul complexului și priviți cu ATENȚIE blocurile înainte să vă hotărâți în care să luați dar făceți-o repede până să fie tencuite blocurile ca să vedeți ce vă interesează.

Edited by marin-ion, 20 August 2018 - 14:11.

 Broscoi, on 20 august 2018 - 13:42, said:

Nici un bloc nu are vedere la cimitir

 marin-ion, on 20 august 2018 - 14:05, said:

Asta e o prostie Nici tu nu stii ce scrii acolo.

 mihaigerard, on 20 august 2018 - 13:56, said:

Iesiri/intrari din parcarea complexului vor fi atat spre Baba Novac cat si spre Eufrosina Popescu.