Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Cota indiviza vs. Proprietate
Last Updated: Aug 11 2020 16:33, Started by
Pollux
, Aug 03 2017 10:15
·
0
0
#21
Posted 03 August 2017 - 13:33
|
Mda, probelma in general nu e cum zici tu. 1. Clientii de obicei nu vor sa mai dea bani si nu cumpara cota indiviza de la dezvoltator, pe drumuri, alei, ci drept de servicute sau de trecere. 2. problema apare peste ani cand e nevoie sa repari ceva pe terenul altuia (ex o conducta, o asfaltare etc). Atunci ai nevoie de acordul prorpietarului, care adesea doar asta asteapta. Sa ai nevoie de el -> iti va oferi la un pret bun sa cumperi si drumurile (adesea mii de mp), daca vrei sa faci ce vrei tu. In cazul tau e o porcarie, pt ca mai tarziu se va face o asociatie si un ROI. Te vei trezi ca pe cota indiviza nu ai voie sa faci mai nimic fara acordul asociatiei.
Pana la Asociatia de Proprietari e important sa stie ce e al lui si ce e la comun si ce implica. Acel ROI al asociatiei (care e obligatoriu de facut), daca e facut cum trebuie, pot fi evitate multe dureri de cap. Unde am cumparat eu mi-a zis din start ca locurile de parcare sunt individuale si se platesc separat (eu am cumparat intr-un bloc ce urmeaza a fi terminat in afara ansamblului principal, unde locurile de parcare sunt la comun; iti dai seama ca la iarna e posibil sa se certe ca orbetii ca X a dezapezit si a venit Y si a parcat acolo...). ce este un ROI? |
#23
Posted 03 August 2017 - 14:24
|
Un motiv pentru care acele curticele sunt in cota indiviza ar putea fi faptul ca au facut drumul mai ingust, ca sa faca si niste curticele
|
#24
Posted 03 August 2017 - 14:29
|
@pollux: desi pare diferit de standardul ro, e normala cumva situatia.
Sunteti un com%lex acolo. Daca fiecare are curtea lui privata, fiecare o va dezvolta cum il taie capul. Vezi blocurile noi ce arata ca naiba dupa 3 ani cand fiecare isi inchide balconul cum vrea. Neavand proprietate exclusiva pe acea curte, dezvoltarea acesteia, inclusiv gardurile, trebuiesc facute cu acordul tutoro aka asociatiei. Daca au cap si sunt destepti 5 min, pot impuune reguli (le copiati de la condominiurile din afara, nu tb sa reinventati roata) si asa va fi o dezvoltare frumoasa, armonioasa. Fara sa te trezesti ca unu vrea garaj, altul vrea sa faca o terasa de x mp etc. Toti vor avea acolo acelasi lucru, reguli stabilite ce poti si ce nu poti tine in curte etc |
#25
Posted 03 August 2017 - 14:50
|
@pollux: desi pare diferit de standardul ro, e normala cumva situatia. Sunteti un com%lex acolo. Daca fiecare are curtea lui privata, fiecare o va dezvolta cum il taie capul. Vezi blocurile noi ce arata ca naiba dupa 3 ani cand fiecare isi inchide balconul cum vrea. Neavand proprietate exclusiva pe acea curte, dezvoltarea acesteia, inclusiv gardurile, trebuiesc facute cu acordul tutoro aka asociatiei. Daca au cap si sunt destepti 5 min, pot impuune reguli (le copiati de la condominiurile din afara, nu tb sa reinventati roata) si asa va fi o dezvoltare frumoasa, armonioasa. Fara sa te trezesti ca unu vrea garaj, altul vrea sa faca o terasa de x mp etc. Toti vor avea acolo acelasi lucru, reguli stabilite ce poti si ce nu poti tine in curte etc e vorba de niste curti de 50 mp. nu ai loc acolo decat de o masa cu 4 scaune si 2-3 jucarii pentru pitici. |
#26
Posted 03 August 2017 - 15:32
|
De fiecare data cand trec pe langa un astfel de ansamblu de locuinte ma intreb cum o fi cand vii beat acasa si nimeresti in casa vecinului
|
#27
Posted 03 August 2017 - 15:45
|
e vorba de niste curti de 50 mp. nu ai loc acolo decat de o masa cu 4 scaune si 2-3 jucarii pentru pitici. |
#28
Posted 03 August 2017 - 15:52
|
e vorba de niste curti de 50 mp. nu ai loc acolo decat de o masa cu 4 scaune si 2-3 jucarii pentru pitici. exact. am vazut astfel de curti mici transformate. unu se gandeste ca vrea sa faca o casuta suspendata pt copii si dedesubt sa construiasca o cascarabeta unde sa tina bicicletele, altu vrea sa faca afumatoare, unu isi pune jacuzzi si pt asta trebuie sa construiasca o platforma inaltata etc. cate tampenii nu se pot face si in 50mp... de regula asa ar trebui pastrate acele curti, o masa, o umbrala, 4-6 scaune, jucarii pt copii, bbq si cam atat
De fiecare data cand trec pe langa un astfel de ansamblu de locuinte ma intreb cum o fi cand vii beat acasa si nimeresti in casa vecinului am colindat cu unii intorsi de la baut cam 1.5hr sa gasim o casa. toate casile (sic) si strazile erau identice. sau ce l putin asa ni se pareau noua. cartier mare, nou, in afara romaniei |
|
#29
Posted 04 August 2017 - 10:16
|
Noi avem locul de parcare neintabulat in curtea blocului, curtea este toata parte indiviza.
La cvc este anexat planul curtii cu locurile de parcare numerotate, iar in contract scrie ca avem "drept de folosinta exclusiva a locului de parcare cu nr X". Practic, nu ii putem schimba "functionalitatea", dar in cazul in care cineva emite pretentii, noi avem contractul cu drept de folosinta exclusiva. |
#30
Posted 04 August 2017 - 10:27
|
De fiecare data cand trec pe langa un astfel de ansamblu de locuinte ma intreb cum o fi cand vii beat acasa si nimeresti in casa vecinului la fel ca la bloc. 
|
#31
Posted 04 August 2017 - 18:29
|
Cota indiviza inseamna ca respectiva cota/parcela nu poate fi instrainata fara acordul partilor.Eu am cumparat 1/2 cota indiviza ,dintr-o mostenire si a trebuit ca la notar sa fie si proprietarul celeilalte jumatati.Pt ca in centrul proprietatii exista o casa ,a trebuit sa duc munca de convingere cu celalalt proprietar pt a o demola...
Practic,asti proprietar pe acea cota indiviza,insa nu te poti prevala de statutul de proprietar fara acordul celuilalt... |
#32
Posted 07 August 2017 - 11:24
|
cred ca mi-am clarificat un pic treaba cu cota-indiviza.
daca ma gandesc bine, ce zice argentum are sens. intr-un astfel de complex are sens cota-indiviza pe bucatica aia de curte. o sa vad cum negociez cu ei. inca nu exclud cu totul casa asta, desi la inceput eram pornit impotriva lor. |
#33
Posted 07 August 2017 - 16:16
|
Mi se pare corect si...,de ce nu civilizat,ca pt acea cota de/din proprietate,sa ceri si acordul vecinilor asupra a ce vrei sa faci pe/in acel spatiu.
Chiar si la tara,atunci cand construiesti ditamai patului langa vecin,tot discuti cu el... |
|
#34
Posted 07 August 2017 - 20:46
|
din aceste motive imi displac locuintele comune si prefer loturi individuale.
daca sunt bani pt cea mai mica casa individuala, mergi cu ea, iniferent de cat de frumoase suntcele insirate,condominium sau cum s;or numi. nu trebuie sa cer acordul nimanui daca maine vreau sa vopsesc gardul roz bonbon, nu trebuie sa cer voie sa pun leagan pt copii in curte etc. in alte tari, nici macar ferestrele nu le poti schimba. pare normal, cladirea tb sa arate frumos si la fel. problema apare ca un vecin spune ca are ferestrele vechi si suiera aerul, ceea ce;'i drept si asociatia decide inlocuirea tuturor ferestrelor. ca nu se poate ca unul sa aiba nou si altul vechi. si poate ca ale tale sunt inca ok sinu vrei cheltuiala acum de 15,000euro, cat costa inlocuirea prin asociatie la suprapret. si nici singur cu alta firma nu ai voie. aici se va ajunge si in ro. |
#35
Posted 08 August 2017 - 08:20
|
Se pot face reparatii si fara acordul asociatiei, doar trebuie respectate cateva reguli. Te-ai legat de vopsire. Pe interior e treaba ta, la exterior, teoretic, ai nevoie de ceva autorizatii de la primarie pentru culoare (alta decat cea initiala) intrucat e un PUZ (plan urbanistic zonal). Mai stii reparatia trotuarului din fata palatului lui Becali? Era mai bine lucrat decat ce facuse primaria (tin minte ca facuse o portiune intreaga, nu doar o parte), dar a fost obligat sa repuna asfalt (nu piatra cubica).
|
#36
Posted 08 August 2017 - 11:30
|
Cred ca in cazul trotuarului...cineva a facut ambitie si avand legea de partea-i a invins banul...
|
Anunturi
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.