Solicitare ajutor Asociatie Proprietari

 paznicmare, on 18 iunie 2017 - 12:13, said:

Gresesti.
Evident cel mai simplu e "sa dai in cap" fara nici o explicatie pertinenta. Apartamentul meu a avut o masca din fabricatie din material gen fibrociment armat dar nu a avut nici o gura de vizitare. Repet, nici o gura de vizitare la nici una din cele 3 coloane (baie, wc, bucatarie)....pacat ca raspunzi doar de dragul de a posta.

Din curiozitate, am transmis nelamurirea mea catre un avocat specializat in probleme ale asociatiilor de proprietari, iar raspunsul il regasiti mai jos (am fost surprins ca l-am primit azi, fiind Duminica):
Toate aceste aspecte trebuiau discutate si aprobate in cadrul Adunarii generale a asociatiei, iar daca au fost adoptate prin hotararea adunarii, sunt obligatorii pentru toti proprietarii din bloc.

Detaliile privind modul efectiv de executare a lucrarilor nu trebuia comunicat de catre asociatie, pentru ca oricum va fi stabilit de echipa de muncitori care va executa lucrarea si va depinde de fiecare apartament in parte, la fata locului - ce si cum se sparge in fiecare apartament.

Sigur ca pe langa costul de inlocuire al coloanelor, tot din fondurile asociatiei trebuie suportate si reparatiile spatiilor proprietate privata.

Prin urmare, trebuie sa va supuneti deciziei asociatiei si sa permiteti accesul in apartament pt a permite inlocuirea coloanelor. Insa aveti dreptul la repararea prejudiciului cauzat. Luati legatura cu reprezentantii asociatiei (administrator, presedinte) cel mai bine printr-o adresa scrisa, prin care solicitati lamuriri cu privire la modul in care vor fi efectuate reparatiile in urma inlocuirii coloanelor. Cel mai probabil, aceeasi echipa va efectua si lucrarile de reparatii, costurile fiind suportate tot din fondul de reparatii comun. Daca nu se intampla asa, aveti dreptul sa cereti decontarea reparatiilor, iar in cazul in care nu va intelegeti amiabil, va trebui actionata in instanta asociatia de proprietari.

Simplu si la obiect.

In mod normal se fac si reparatiile la zidarie, dar nu se pune la loc si faianta sau gresia - asta poti aranja cu zidarul atunci.
Daca ti-ai pus recent asa ceva - sper ca ti-ai oprit cateva placi ptr orice eventualitate ca sa le poti inlocui pe cele care vor fi sparte.

Insa e posibil ca sa treaca ceva timp dupa inlocuirea tevilor pana se fac reparatiile.
La un moment dat am stat cu carton pe gaura vreo 2 luni - pana m-am apucat si am zidit eu. Au tocmit un zidar ptr reparatii dupa inca vreo 2 luni.

 Bellini, on 18 iunie 2017 - 13:22, said:

Prost si pe langa obiect din pacate.

ORDIN Nr. 818/2015 din 6 octombrie 2015
pentru aprobarea reglementării tehnice "Normativ privind proiectarea, execuţia şi exploatarea
instalaţiilor sanitare aferente clădirilor. (Revizuire şi comasare normativele I9-1994 şi I9/1-1996)", indicativ I9-2015*)
EMITENT: MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI ADMINISTRAŢIEI PUBLICE
PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL NR. 830 bis din 6 noiembrie 2015

.............................................................................................................

15.8. Pentru întreţinerea şi manevrarea diferitelor armături ale conductelor montate în canale
necirculabile se amenajează cămine de vizitare cu guri şi scări de acces. Dimensiunile gurilor de acces
se stabilesc în raport cu mărimea armăturilor, dar nu mai mici decât 80 cm diametru.

Normativul comaseaaza si pe cel din 1994. Si anterior erau reglementari similare

Iar ce ti-a spus avocatul superspecializat este o interpretare ideala. Bine ar fi sa vezi tu asa ceva,dar din pacate de dragul de a posta te rog sa ne spui la final daca executantul lucrarii/asociatia ti-a efectuat reparatiile.

Edited by paznicmare, 18 June 2017 - 16:12.

Eu cred ca normativul ala se aplica la altele, mai exact la canalizarea blocului, nu la ce are omul in apartament.

Unde sa faci diametru de 80cm in apartament cand ghena aia niciodata nu are 80cm, ci destul de mult sub 80 cm.

Eu spun sa mai citeasca avocatul ala superspecializat care ti-a dat normativul ala.

In blocul in care locuiesc am inceput acum citiva ani sa inlocuim coloanele - cite una pe an. Initial unii proprietari au circotit - ca e scump, ca e deranj; dar dupa o ploaie de vara in timpul careia o coloana de pluviala a crapat pe la etajul 3 iar apa scursa a inundat apartamentele din jos, toata lumea a fost de acord .
La mine in apartament (ultimul etaj - 8) au reusit sa se descurce prin nisa de vizitare (cred ca 20x40) asezata exact in dreptul racordurilor orizontale. Sper sa nu ma insel, dar parca tevile au venit de jos, cred ca impinse din subsol.
Tot deranjul a adurat vre-o doua - poate trei zile, fara apa pe coloana respectiva. Echipa de instalatori a avut in sarcina si refacerea conexiunilor la instalatiile interioare in fiecare apartament. Reparatiile la zidarie si le-a facut fiecare pe cont propriu.

Parerea mea este sa stai cu ochii pe instalatori, sa lucreze cu grija, apoi te apoci de reparatii. Din pacate, pe linga unele avantaje, traiul la bloc are si unele dezavantaje.