Obligatii plata pentru zugravirea coridorului

 lightpoint, on 31 mai 2017 - 13:24, said:

mi-e greu sa cred ca se intampla asa ceva in absolut toate asociatiile de locatari/proprietari din romania. nu cred ca se poate generaliza chiar intr-atat de mult :-).
orice locatar are dreptul sa ceara asociatiei situatia cheltuielilor si a fondurilor ,daca are vreun dubiu legat de contabilitatea sau cheltuielile asociatiei.
iar cui ii pasa cu adevarat, se implica intr-un fel sau altul, fie ca membru in comitetul asociatiei, fie avand posibilitatea de a asigura niste servicii sau produse la preturi avantajoase sau pur si simplu dand o mana de ajutor, in mod voluntar, benevol si gratuit. mai sunt si astfel de oameni, putini, dar sunt.

 corinadaniela, on 31 mai 2017 - 13:40, said:

Dar daca dam bani si gata ce are ? In plus chestiile astea cu asociatii ,etc o sa dispara cand o se se privatizeze blocurile.Adica in loc de asoc de propietari va fi o corporatie care va gestiona toate cheltuielile, si va decide in locul asoc de propietari, etc.
Evident ca unul din efecte va fi faptul ca iti vei plati intretinerea prin banca sau OP asemenea unui abonament insa nu vei avea acces la registrele de cheltuieli din moment ce ele vor fi private.

E o chestiune de mentalitate. Un obiectiv trebuie indeplinit. Intai indeplinim obiectivul, apoi vedem cat ne-a costat. Si, daca avem dubii, cercetam. Dar asta DUPA indeplinirea obiectivului.
Asa judeca vesticii. Si de aia suntem noi cu 200 ani in urma.

 danvlas, on 31 mai 2017 - 18:37, said:

Neah suntem cu 200 ani in urma pt ca vesticii au avut pe cine sa jefuiasca si sa omoare.Stai linistit ca-s mai prosti ca noi esticii.

am un vecin. a cumparat casa de langa mine si asa am devenit vecin cu el. gardul dintre proprieteti era cam la capat de drum si trebuia inlocuit. vine intr'o seara la mine sa discute aceasta problema.
eu bucuros, ma si gandeam, gand la gand. doar ca eu aveam ca idee sa refacem gardul impreuna, cu munca noastra, pe cand el vroia sa angajeze o firma. el mi'a spus ca oricum, reface gardul, cu sau fara aportul meu, plateste el tot.
acum eu ce sa fac? sa;i spun ca nu vreau? ca vreau sa platesc doar cota parte din materiale sau nu platesc deloc ca nu vreau sa refac gardul? ma iau la harta cu vecinul meu?
nu a fost prea mult loc de gandit, dar i'am spus, ok, ocupa'te si imi spui cat ma costa.
cand a venit factura, ca firma a facturat direct jumatate la mine, jumatate la el, ce aveam de facut? sa stau sa caut ca in alta parte ar fi fost mai ieftin sau te miri ce?

el s'a ocupat, el a dat telefoane, a cautat oferte, s'a intalnit cu oamenii etc. eu am stat in fata televizorului si am baut bere. am vazut intr'o dimineata ca au venit aia cu utilaje etc la noi si apoi in 48 de ore tot gardul era gata, curatat in urma etc.

trebuie sa fii destuld e berbec sa cauti pricina la lucruri unde nu te implici si nici nu vrei sa te legi la cap. e bine sa te ai bine cu vecinii. si uite asa in loc  sa ne injuram, eu am cheie de la el de acasa si el are cheie de la mine de acasa. ne salutam dimineata de ne intalnim cand plecam, dar altfel, nu stiu daca ne vedem de 3 ori pe an sa stam jos la o bere. dar cand ne vedem, suntem buni vecini si reluam de unde a ramas.

gardul de pe celelalte 3 laturi l'am facut singur. de 3 ori mai ieftin si e identic cu cel facut de firma. asta e viata. eu spun sa va aveti bine cu vecinii. nu merita sa'ti strici mojoul pentru cativa lei cat e un zugravit. imbatranesti urat si cu probleme la inima.

 ursu_zapacit, on 31 mai 2017 - 21:37, said:

Str. Mihai Voda, nr. 6, sector 5, Bucureşti, România

Argentum
Scurt pe 2. Chapeau.

 Aragorn731, on 30 mai 2017 - 14:11, said:

Acum daca vecinii sunt nesimtiti si vor sa aiba curat pe scara nu ai ce sa le faci....mai sunt si din astia care vor sa traiasca in curatenie.....din pacate....Tu ca un cetatean civilizat poti sa tragi niste dungi frumoase cu surubelnita si sa arunci niste noroi pe pereti......Problema se pune daca-i apuca harnicia in fiecare an....

 argentum, on 31 mai 2017 - 21:28, said:

Poate omul are bani  si nu vrea sa munceasca cand e mai simplu sa platesti...nici eu nu m-asi chinui sa fac un gard....prefer sa platesc pe cineva sa-l faca.....Acum cum e vecinul daca plateste bine daca nu ...asta e nu saracesti dintr-o latura de gard.....si nici nu merita sa te certi pentru atata lucru.

Edited by Clovis, 04 June 2017 - 12:52.

Eu am doi vecini. Unul tampit, care a vrut sa ne traga o teapa si unul OK.
Primul a castigat pe de o parte, ca mi-am facut gardul singur, dar a pierdut pe cealalta parte, ca n-am facut soclu de beton.  Iar apa... curge. Asta e, soarta. Ne injuram de cate ori ne vedem (foarte rar, ca gardul are 2.3 m inaltime)
Cu al doilea am facut si gard impreuna si putem folosi si hotarul pentru constructii si amenajari. Buna ziua, buna ziua.

 Clovis, on 04 iunie 2017 - 12:49, said:

Si uite-asa ajungem cu tot felul de aberatii urbanistice, fiindca fiecare vecin vrea sa traiasca "in curatenie". Unul isi face peretii roz, altul isi pune gresie in dreptul apartamentului, altul cu peretii mov si tot asa. Ca sa fie frumos, dom'le.

Pentru initiatorul topicului sfatul meu este sa nu dea absolut niciun ban. Nici legal nici moral n-ai aceasta obligatie. Daca lumea doreste reabilitarea spatiilor comune, atunci sa aiba acordul a 50%+1 din locatari si sa se refaca unitar acele spatii, nu tot felul de combinatii ca sa aiba "curat" pe scara. Abia atunci e normal sa platesti, nu cand i se scoala vecinei de la 7.


Apropo, voi astia:

 Clovis, on 04 iunie 2017 - 12:49, said:

 tandrei99, on 30 mai 2017 - 14:20, said:

 niggaru, on 30 mai 2017 - 14:20, said:

si restul, contribuiti financiar si pentru cactusii de pe scara? Ca sa fie frumos, dom'le!

 usrnm, on 30 mai 2017 - 14:23, said:

Eu vreau sa fug de bloc din cauza celor ca tine care au impresia ca ce la place lor e automat o idee geniala si restul, care nu se prind de genialitatea ideilor voastre, sunt niste scartari sau pur si simplu prosti. Gandirea asta a ta este fix la fel ca acea a manelistului ce are impresia ca toti vecinii trebuie sa-i asculte "caseta",... ca e opera de arta.

@dd13: ai derulat cam repede. Initiatorul nu'si pune problema platii, ca e clar ca nu plateste. El vrea sa "le'o traga la bot" celor ce au facut curatenie.
Stii de aia de si'au asfaltat singuri strada ca primaria nu o mai facea, sau de satul ala de si'au refacut singuri podul luat de ape dupa mai bine de zece ani de asteptat? Si in ambele cazuri s'au dat amenzi pt lucrari efectuate fara autorizatie pe domeniul public. Cam asa si in cazul asta, redus la scara... de bloc.

 lightpoint, on 31 mai 2017 - 13:45, said:

Cum adică „o să se privatizeze ... blocurile” ? Cumva ele aparțin și acum statului român, sunt publice, nu sunt în proprietatea locatarilor ?
Dar fraza asta e chiar penibilă și dovedește că persoana care scrie așa aberații nu cunoaște legislația din domeniu, care ne dă dreptul să consultăm ORICE document al Asociației, chiar dacă ar fi condusă de Primăriile Locale - CITEZ: <<< Evident că unul din efecte va fi faptul că nu vei avea acces la registrele de cheltuieli, din moment ce ele vor fi private. >>>
Deci, dacă am fi conduși de o firmă de Administrare Imobile, aceasta ar avea „drept de viață și de moarte” asupra proprietarilor, „buzunărindu-i” fără a respecta vreo lege și fără a dovedi calculul corect ?
Chiar să nu fi știut că există art.10 din Legea 230/2007, care-i obligă pe șefii Asociațiilor să demonstreze corectitudinea juridică și contabilă a activității acestora, reflectată în listele de plată lunare ?

Quote

CE FACEM, ANULĂM LEGILE ȘI LĂSĂM SĂ APARĂ HAOSUL GENERALIZAT ?

 Aragorn731, on 30 mai 2017 - 14:34, said:

E bine că ai dat detaliile astea, pentru că și eu inițial am crezut că ai refuzat acea lucrare de unul singur, iar ceilalți vecini au fost de acord !
Nu ești obligat să plătești lucrarea, dacă șefii Asociației nu au făcut anterior un Tabel Nominal în care să aibă semnăturile a cel puțin 1/2 + 1 dintre cei 10 vizați (semnăturile a minim 6 proprietari, obligatoriu).
La fel, șefii Asociației nu puteau demara lucrarea dacă nu aduceau câteva oferte (de obicei, minim 3), pentru a alege pe cea mai avantajoasă. DACĂ NU A EXISTAT AȘA CEVA, LUCRAREA NU SE ACCEPTĂ LA PLATĂ, CONFORM H.G. nr.1588/2007, art. 22, alin.(9): „Pentru lucrările privind proprietatea comună, administratorul, ținând seama de preț, durată de execuție și calitate, supune spre analiză, selecție de oferte și aprobare Comitetului Executiv al Asociației de Proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerințele, în vederea executării lucrărilor, conform legislației în vigoare, potrivit art.37 din Legea nr.230/2007. În caz contrar, cheltuielile nu vor fi acceptate la plată.”
Altă problemă e faptul că vi s-au cerut bani direct, pe listele de plată, știind că aveți un obligatoriu Fond de Reparații (alimentat și de Fondul de Penalizări și de cel de Chirii) prin care se putea face plata oricărei reparații sau îmbunătățiri ale proprietății comune, fără a se încălca Legea 230/2007, art.45, alin.3: „Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din Fondul de Reparaţii.”
Nu vi se par cam multe ilegalități în privința acestor lucrări impuse abuziv, fără acordul majorității proprietarilor direct interesați ?

Edited by althea, 07 August 2017 - 18:56.
nu se discuta despre problemele din asociatia in care esti tu - eliminare offtopic

Se fac abuzuri si mai si. Asta cu tabelul, cu semnaturi, cu 3 oferte, etc. e apa de ploaie. Presedintii de asociatie sint mafioti, sint stat in stat, au legile lor proprii si clica de locatari cu care sint mana in mana si cu care ii jecmanesc pe ceilalti. Ce sa faci ? Sa faci politie, munca de detectiv, sa stai toata ziua pe la judecatorii, sa platesti avocati ? Cate ilegalitati s-au facut pe unde am stat eu. Presedintii de asociatie si administratorii numai tranteau lucrari inventate, la suprapret, apoi aduceau ei meseriasii, fara acte, fara garantie, la negru si ii platea pe jumatate, apoi restul din bani si-i bagau in buzunar. Am cerut odata sa vad semnaturile locatarilor si au spus ca nu sint obligati sa-mi arate.

Asta cu jumatate +1 nu e o lege buna. Daca sint 10 oameni pe scara sa zicem si 6 sint in cardasie, ei pot jecmani pe ceilalti 4, fara ca acestia sa poata face ceva. De ex. pot cere vopsirea casei scarilor. Pret ? 1 milion de lei. Fiecare apartament da 100 mii lei. Ei de fapt se tocmesc cu niste rromi sa vopseasca cu 5 mii de lei. Iau 400 mii de la cei 4 locatari pagubiti si raman fiecare cu (400-5)/6, adica cu 65 mii moca. E un exemplu dus la extrem, dar perfect posibil (cu diminuarea sumelor, dar tot cu paguba).

Edited by Ion_de_la_Raion, 30 July 2017 - 12:40.

 ram, on 30 iulie 2017 - 06:46, said:

I se spune "privatizare".Si daca s-au  putut  "privatiza" toata economia acesti tzari, tu vii si-mi vorbesti de... legislatie ? In ce film joci ?

Quote

I se spune "stat de drept" .

 lightpoint, on 31 iulie 2017 - 10:24, said:

lightpoint, privatizare înseamnă trecerea activelor de la stat la privați, aici e vorba de administrarea unor proprietăți private. Nu poate fi vorba de privatizare, poate te-ai gândit la altceva și ai folosit greșit cuvântul.

ram, veșnica noastră problemă: bold, italic, underline, majuscule, fonturi colorate și de dimensiuni diferite în același mesaj. Iar vrei scandal pe tema asta? Scrie normal, mai bagă și câte un Enter când textul e lung... ușurezi citirea.

Edited by althea, 07 August 2017 - 18:54.

 althea, on 31 iulie 2017 - 11:08, said:

Eu am spus "privatizare"

Atunci faci o confuzie gravă. Privatizarea e cu totul altceva decât ce crezi tu iar ce spui e un nonsens:

 lightpoint, on 31 mai 2017 - 13:45, said:

Presupunând prin absurd că ar fi posibil, așa ceva s-ar numi naționalizare, nu privatizare.