Podea casa noua,ciudatenie

repet - sapa intr-un colt sa vezi in realitate cat de adanca e fundatia de sub ziduri - eventual vei folosi gaura pentru canalizare

este important si daca exista o hidroizolatie intre fundatie si BCA

abia apoi cauti o solutie - teoretic sapi, pui pietris, nisip, macar 10 cm extrudat, hidroizolare perimetrala, folie plastic sa torni beton, armatura plasa, placa beton 12-15 cm, finisaje

nu uita poate vrei sa faci intai canalizarea sub placa

daca sunt bine tasate straturile nu se lasa, dar e foarte important cum faci hidroizolarea perimetrala fata de fundatie si la ce nivel ajungi fata de (teoretica) hidroizolatie intre beton si BCA, ideal sa ajungi la acelasi nivel, si nu cumva sa ajungi cu sapatura sub fundatie

insa cel mai important e la ce adancime e fundatia, daca are sub 90 cm va ingheta sub fundatie si ori crapa fundatia, ori se lasa casa cu totul pe o parte.

Edited by Oxigen1234, 06 April 2017 - 10:16.

arg, on 06 aprilie 2017 - 07:30, said:

Carbune, zgura de furnal, pietris, fiecare ce gasea mai la indemana. Multe nu au beton, doar rigli de lemn de 10/10 ingropati in umplutura aia si in rigli aceia e fixata dusumeaua.
Dar vremurile s-au schimbat si cred ca cineva normal nu mai face astfel de lucrari, ci toarna beton. Ca e turnat in interiorul fundatiei, ca e turnat ca si placa peste funtatie e mai putin important. Atata timp cat si partea de sub beton si betonul sunt realizate cu simt de raspundere e buna oricare varianta.

Edited by PoeOvidiu, 06 April 2017 - 11:08.

DMIHNEA, on 04 aprilie 2017 - 12:55, said:

Tu chiar ai de gand sa cumperi mizeria aia? Te pomenesti ca mai e si cu etaj...

Clovis, on 06 aprilie 2017 - 11:19, said:

inca nu e, dar o sa fie.

Daca voi vedea documentatia si vom conclude,va avea doar parter si mansarda.

N-as vrea sa te deceptionez insa, in constructia din poze nu cred ca s-au bagat mai mult de 10000-15000 RON. Cu tot cu manopera de 1 sapt si 3-4 oameni.

Tot cam atat te-ar costa si sa o demolezi si ca cari molozul.

In plus, aproape sigur nu exista niciun fel de acte la constructia asta. Autorizatii, proiecte etc. Intereseaza-te si daca terenul e construibil, e in intravilan, conflicte cu vecinii etc.

Eu as négocia pretul exclusiv al terenului cu o penalizare pentru cheltuielile de demolare si carat moloz de acolo.

In niciun caz nu as da bani pe chestia aia de pe teren.

Bafta!

Atasez ce mi-a trimis vînzătorul.

Arata ca un fel de dosar pentru Urbanism sau Autorizatie de Constructie.

In mod normal ar trebui sa aiba deja AC daca a constuit. Sa-ti arate certificatul de urbanism si autorizatia de construire.

Oricum, daca vrei +M legal, trebuie sa obtii si tu o AC noua.

Raman la parerea mea. Nu e treaba serioasa ce-i acolo si nici nu are mare valoare. Mai ales daca nu are acte pe ce a facut acolo. Urbanism +AC.

la ciori,din lipsa de scoala,exprimarea e deficitara,inclusiv pozele.Voi vedea live dupa paste...

Am mai observat ca schitele alea sunt din 2008!

Eu cred ca podeaua aia e ultima ta problema la tranzactia asta.

Vezi, daca actele terenului sunt OK, daca e intravilan, daca nu are litigii/ipoteci, daca au acte pe constructie etc. Daca nu e tzeapa in general.

Pe constructie trebuie sa-ti dea ei bani pentru ca e de dat jos si e ilegala.

Bafta!

m-am cam saturat de surprize si dubiosenii.Cred ca voi apela la ceva gen http://www.vilared.com/expertiza/

Nu vreau sa te jignesc, insa e clar ca nu prea ai habar nici cum se achizitioneaza o proprietate, nici cum sa evaluezi o constructie.

Categoric, ai nevoie de cineva care sa te ajute pe ambele subiecte. Daca nu ai prieteni/rude care se pricep la asa ceva, nu-ti ramane decat sa angajezi pe cineva. Sau, sa incepi sa te documentezi singur.

Pentru tranzactia de fata, primul pas care trebuie facut este sa ceri un extras de carte funciara pentru proprietatea respectiva.

Acolo se vede, cine sunt proprietari, daca sunt ipoteci, servituti etc. In el se vede si daca exista vreo constructie.

Extrasul de carte funciare costa 20 Ron si este informatie publica. Poti sa le ceri datele despre imobil si sa ceri extrasul singur (Info la ancpi punct ro). Asta vor face pe 300 de RON cei din linkul pe care l-ai postat.

Fara asa ceva, n-are rost sa te duci acolo! Mai ales daca zici ca sunt persoane mai dubioase.

Probabil ca te vor aburi ca mai lasa la pret si sa le dai un avans.

Multumiri pentru timpul vostru.Ciorile nu au chef sa lamureasca situatia.Sustin ca rezolva ei cu primarul local.Sunt prea scirbit sa continui sa pierd timp si nu numai timp.