Modul de dobandire a terenului

Buna, am o nelamurire.
In cazul unui apartament, notarul care asista la semnarea documentelor de vanzare-cumparare intre parti are obligatia de a verifica modul de dobandire al terenului impreuna cu actele din spatele procedurilor sau verificarea trebuie facuta in paralel atat de cumparator cat si de notar + evaluatorul din partea bancii care ofera creditul cumparatorului?

merci,
Sara

Care-i relatia dintre teren si apartament ?

Daca ne referim la legatura dintre terenul respectiv si apartament (?), pe teren este imobilul in care se afla apartamentul.
Altfel, istoricul terenului respectiv, ocupa 3 pagini din contract.

Notarul va cere la vanzarea-cumpararea unui imobil si actele aferente terenului pe care acesta este situat.
  Nu istoricul (n-am auzit de asa ceva), ci  actele de proprietate.  Inclusiv intabulare.

Edited by Topp, 14 March 2017 - 01:45.

"Verificarea terenului" a fost facuta de un notar in momentul in care s-a intabulat si dezmembrat/apartamentat constructia de pe el.
In cazul creditelor pt constructii noi, de obicei actele (inclusiv teren) sunt analizate de juridicul din banca si/sau notar colaborator. Este posibil sa se mearga pe firul istoric, daca exista multe tranzactii cu terenul in ultimii ani, pentru a preveni frauda/spalare de bani. Abia dupa ce exista ok-ul, pleaca spre evaluator o comanda de evaluare. Important este sa rezulte acces fara restrictii catre proprietatea respectiva.

Edited by disturbed, 14 March 2017 - 11:35.

@Topp, @disturbed

as vrea sa va multumesc pentru raspunsuri cu cate un like dar imi apare un mesaj de forma "You have reached your quota of positive votes for the day" desi nu am mai folosit optiunea azi; poate ma ajuta un admin?

Revenind, intrebarea apare in ideea in care, ma interesa sa stiu daca e suficient sa ma bazez pe notarul dezvoltatorului la achizitie (inca nu am facut-o); daca analiza in ceea ce priveste partea asta de contract o are in vedere si juridicul din banca, nu vad sensul de a apela la un alt notar/avocat/asistent juridic si sa fac aceasta verificare a modului de dobandire a terenului in paralel, luand tot firul... istoric l-am numit eu, nefiind de specialitate; important este ca m-am facut inteleasa in final

Apartamentul nu este dezmembrat, constructia fiind in faza de finisajele interioare. Din ce am inteles dupa incheierea lucrarilor se pot face acte, dezmembrari, inscrieri in cartea funciara, etc.