Notarea antecontractului in cartea funciara
Last Updated: Sep 23 2016 20:24, Started by
mihaelapatrascu
, Sep 19 2016 09:37
·
0
#19
Posted 21 September 2016 - 07:54
rromcic, on 20 septembrie 2016 - 22:53, said:
Si va mai dau o intrebare cum putea nota un precontract la un imobil care inca nu era apartamentat(nu avea numar de apartamente)? Daca il nota bloca toata carta funciara a blocului. Întâi s-a semnat rezervarea, aceea într-adevăr nu putea fi notată în CF. În actul adițional apartamentul era identificabil: mihaelapatrascu, on 19 septembrie 2016 - 09:37, said:
Acum un an am facut un contract de rezervare pt. un apartament intr-un bloc nou .............. Mentionez ca la momentul semnarii actului aditional mi-au aratat extrasul de carte funciara si releveul apt-ului si intabularea pe apartamente. rromcic, on 20 septembrie 2016 - 22:53, said:
Cati din cei care posteaza a semnat vreun precontract sau l-au citit cu atentie? Quote
Părţile mandatează notarul public instrumentator al acestui Antecontract/Promitentul Vânzător se obligă să noteze promisiunea de vânzare în favoarea Promitentului Cumpărător care decurge din acest Antecontract, precum şi interdicţia de înstrăinare şi grevare a Imobilului în Cartea Funciară la Biroul de Carte Funciară/Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent şi să prezinte o dovadă scrisă corespunzătoare Promitentului Cumpărător în termen de maximum________ zile lucrătoare de la încheierea prezentului Antecontract. ........ (1) În cazul în care Promitentul Vânzător refuză să încheie contractul de vânzare-cumpărare ori nu îşi va îndeplini în totalitate sau la timp obligaţiile prevăzute în prezentul Antecontract, acesta se obligă să achite Promitentului Cumpărător dublul avansului primit conform art. 2 alin. 2 în interval de _____zile lucrătoare de la împlinirea termenului prevăzut la art. 1 alin. 2. (2) În cazul în care Promitentul Cumpărător refuză încheierea Contractului de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în prezentul Antecontract, acesta va pierde avansul achitat conform art. 2 alin. 2 în favoarea Promitentului Vânzător. Dispoziţiile de mai sus nu se aplică dacă refuzul Promitentului Cumpărător de a încheia Contractul de vânzare-cumpărare este urmarea neîndeplinirii în totalitate sau la timp de către Promitentului Vânzător a obligaţiilor prevăzute în prezentul Antecontract, în special în cazul neîndeplinirii condiţiei prevăzute la art. 1 alin. 2. Edited by althea, 21 September 2016 - 08:06. |
#20
Posted 21 September 2016 - 11:39
Notarul doar legalizeaza un act intre 2 parti in conditiile si clauzele negociate de acestea.
Edited by rromcic, 21 September 2016 - 11:43. |
#21
Posted 21 September 2016 - 12:05
Negociate, da...
N-ar trebui să fie atent și la legalitatea clauzelor? Interzicerea exercitării unui drept (acela de notare în CF) plus precizarea aia cu daunele nu mi se par deloc în regulă. Quote Noi, părţile contractante, declarăm că nu solicităm notarea în cartea funciară a imobilului a prezentului înscris, fiind interzis în mod expres acest lucru sub sancțiunea plății de daune raportat la prejudiciul cauzat. Poate mă înșel. |
#22
Posted 21 September 2016 - 12:26
Eu as interpreta ca in actul aditional partile cer notarului sa nu faca notificarea si atat. Nu ca partile se obliga sa nu faca notificarea.
|
#23
Posted 23 September 2016 - 20:24
Multumesc tuturor pentru raspunsuri! Declar inchis acest topic.
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users