70k Euro de investit in casa

 aeon, on 03 mai 2016 - 10:36, said:

eu incercam sa ii tin oarecum partea pentru ca omul a pus o intrebare simpla si nu a vrut alte pareri. asta in ideea in care stiu cum e sa intrebi cat e ceasu si sa ti se raspunda ca ploua.

personal, cam ce e mai departe de otopeni merita doar daca vrei o casa de vacanta unde sa te retragi la sf de saptamana. pe langa bucuresti sunt cateva locuri unde poti lua casa frumoasa, curte, sa fie aproape ce oras ca sa bei bere cand vrei tu in centru si sa ai toate conditiile. apoi, ca sa ne dam cu parerea ca de ce nu isi ia in bucuresti nu avem cum pentru ca nu a dat nici un detaliu despre modul lui de viata, varsta, situatie materiala etc. ar trebui sa gandim putin mai matur si sa nu ne mai dam cu parerea despre ce i-ar place unul sau altuia din punctul nostru de vedere, nu-i asa neur0? ca de aia e un punct, ca e neinsemnat.

Edited by usrnm, 03 May 2016 - 11:03.

Dacă vrei o casă de vacanță, de ce ai vrea una în mijlocul câmpului, la 40 de kilometri de București? În afară de faptul că s-ar putea să-ți placă praful, canicula și țânțarii. La munte ce are?

 neur0, on 03 mai 2016 - 10:24, said:

Astea-s prostii, mai bine o pui de o revoluție comunistă și îți dă statul ca la animal de mâncare și nu-ți mai bați capul, tovarășe. Și după aia îți pui cravata de pionier și pornești cu zâmbetul pe buze spre manifestările de 23 August.

Casă veche, apă la poartă, curent electric, la 40 de kilometri de București, exact cum își dorește inițiatorul.



http://olx.ro/oferta...va-ID6bch2.html

 neur0, on 03 mai 2016 - 11:22, said:

stiu pe unu care si-a facut casa in delta, departe de civilizatie si l-a costat transportul materialelor mai mult decat casa. doar ca sa ajunga la casa de vacanta il costa vreo 1000 de lei. nu e deranjat nici de tantari, iar in delta tantarii au dimensiunea unui monstru cu doua capete. practic isi bea berea in mijlocul deltei. totul tine de placerea fiecaruia.

Edited by usrnm, 03 May 2016 - 11:31.

Așa se întâmplă când vii la țară "emancipat" și vrei să-ți faci casă din betoane, fără a te orienta să vezi ce găsești pe plan local.

tipul nu e nici "taran" si nici casa nu e din betoane. dar bacul costa mai ales cand merge 2 ore dus. si cand se duce, costa si barca aia ca papa mult. dar omul isi permite si vrea liniste.

Sa revenim la subiect, totusi.
Initiator, cu 70000 Euro mai bine iti faci casa de la zero, macar iese asa cum vrei.
Daca ai banii, constructia se face destul de repede.
La o casa veche poti avea surprize care te pot costa mai mult decat iti imaginezi.

Totul depinde și de timpul disponibil. Dacă tu crezi că mergi la lucru și muncitorii îți fac casa "țiplă", te înșeli. Fii pregătit la concedii prelungite, cu scopul de a supraveghea echipa de muncitori. Sau, angajează un diriginte de șantier. Nu te zgârci la primii pași, angajează un arhitect bun, nu contează că îți cere 2000€, când valoarea investiției e 70.000. Oricum, banii îî recuperezi. Un arhitect bun gândește tot, trasee tehnologice, probleme specifice zonei (sol, umiditate, etc).

Edited by benis, 03 May 2016 - 13:37.

 neur0, on 03 mai 2016 - 11:01, said:

nu vrei sa fi on topic ?, mai ai mult pana la 13000 de postari si te grabesti altfel nu inteleg mistocareala asta ieftina de bolentin ?

 yo9hrb, on 03 mai 2016 - 12:12, said:

Asa cum spuneam prefer casa gata pentru ca m-a putea muta in ea mai repede (odata ce as termina cu renovatul, amenajatul, bransatul...).
Ai dreptate cand spui ca o casa veche poate ascunde surprize si aici astept eventuale sugestii legate de aspecte la care as putea fi atent / verifica cand vizitez o casa / proprietate.
Nu am experienta in constructii si asta este si un alt motiv pentru care nu m-as aventura sa pornesc o constructie de la 0.
Nu am cunoscutii in constructii si am o reticenta in a incepe o colaborare cu o firma de constructii pentru ca am auzit multe povesti in care neseriozitatea mesterilor autohtoni au afectat semnificativ timpul si bugetul unui proiect.

Hai sa-ti povestesc cum am inceput eu.
Prin 2014 ma hotarasc (cu nevasta din atasament) sa ne facem o casa.
Pentru asta am cautat un teren pe langa Mizil (asta pentru faptul ca sotia are service acolo si face naveta pe banii nostril. Eu fac naveta pe banii firmei). Eu fiind radioamator, cautam un teren cat mai sus si degajat, care sa aiba o dimensiune astfel incat sa-mi incapa o antenna long wire (41m). Gasit ceva de 27x65m, la altitudinea de vreo 500m. Radioamator incantat!.
In august 2015 ne-am apucat de constructia casei. Am gasit o firma de constructii (recomandata de un prieten). Conditia a fost cam asa: asta-I terenul, aici aveti 220/380V, aici este apa, asta-I proiectul. Aveti acces in cortul rulotei (aveam o rulota acolo). Am stabilit pretul lucrarii, transele de plata si... go for it. Norocul meu a fost ca am avut un vecin vigilent. Ce-I drept si eu treceam pe acolo din cand in cand (cand mai aveam treaba in zona), iar nevasta mai mereu.  Cert este ca pana in decembrie aveam casa ridicata, acoperita, cu usi si geamuri. In atasament o poza de cand se punea acoperisul.
Anul acesta ma ocup de interioare si instalatii, de la anul este locuibila.
In stadiul in care este acum (cu tabla si tamplaria pusa) a ajuns la vreo 57.000 euro. Incluzand terenul (ce-I drept a fost numai 5000 euro).
Amprenta la sol este de 175mp, deci nu-I tocmai mica. O ajuta si cele 2 garaje, ce-I drept.

L.E.
Ca impartire, la parter este un living, o bucatarie, o baie mica si un birou (care, la batranete, va deveni un dormitory). Plus garajul dublu si o camera tehnica in care trebuie sa intre si lemnele - ca gaze n-am.
La etaj am 3 dormitoare, o baie mai mare, atelierul meu (ala marcat ca "radioclub", si o camera a nevestei, unde sa-si puna plantele peste iarna si sa faca ce vrea acolo.

Edited by yo9hrb, 03 May 2016 - 21:10.

Nu mai pot pune atasamente in mesajul de mai sus, asa ca mai fac un mesaj cu planurile, poate te ajuta.

Edited by yo9hrb, 03 May 2016 - 21:23.

Multumesc yo9hrb pentru informatiile detaliate. Asa cum ai spus si tu insa ai avut avantajul de a putea supraveghea prin vizite destul de dese mersul lucrarilor pe santier si cu toate acestea casa nu este inca finalizata.
Cred ca 70 000 mi-ar ajunge la limita pentru o casa decenta (p+1 si ~ 100mp) pe un teren de 1000 mp intr-o zona ok din localitatile mentionate.

Ca să stai, nu îți trebuie casă, un container l-ai instalat în termen de câteva ore.

Asa, teoretic, o rulota e mai ieftina decat un container. Si mai pleci si in concedii cu ea. Dar nu cred ca asta si-a dorit initiatorul.

El își dorește la un moment dat să aibe casă gata făcută, iar între timp un loc unde poate sta în timpul lucrărilor. Eu m-am interesat pentru mine și diferența între plaț cu casă și plaț fără casă poate ajunge și la 15.000€.

Edited by benis, 04 May 2016 - 20:56.

Uite ce am gasit pe olx: http://olx.ro/oferta...html#c75184cadd

Nu stiu cum este satul respectiv, Insa este la vreun km de autostrada si ajungi imediat in bucuresti. Are pomi tot ce vrei . Nu pare prea mare casa insa cred ca poti construi mai apoi.
Se incadreaza in buget si cred ca mai poti scoate vreo 5k din pret.