Ghid achizitie imobil Bucuresti

Salut.

Anul viitor trebuie sa ma mut in Capitala. M-am gandit sa-mi cumpar o garsoniera (in rate) si as avea nevoie de niste sfaturi.

Vreau intr-un bloc nou, nu departe de centru (cum e Metalurgiei Park), ci cat mai aproape de centru (cum e 19th Residence).

Este vreun motiv pentru care ar trebui sa aleg un bloc comunist in detrimentul unuia nou? In cel nou am finisajele deja facute, anvelopare, casa scarii nu e jegoasa ca in blocurile comuniste etc.

Am inteles ca unele blocuri nu sunt legate la reteaua de apa a orasului, ci au put propriu, presupun ca asta se aplica zonelor periferice.

Din cate vad, in Sectorul 6 se construieste cel mai mult.

Stiti vreun bloc cu un dezvoltator serios in constructie?

Ce alte lucruri ar mai trebui luate in calcul?

Multumesc.

Pai daca nu ai masina trebuie sa iei in calcul gurile de metrou si toata ruta ratb. Daca ai masina tot trebuie sa le iei in calcul ) uneori in capitala nu prea poti merge cu masina...

 Villefort, on 02 mai 2016 - 13:04, said:

Există multe blocuri „comuniste” anvelopate și cu casa scării curată și apartamente renovate, chiar dacă poate nu-s la ultimele standarde. Avantajul lor e și că au crescut deja copaci și nu mai arată ca un deșert urban.

 Villefort, on 02 mai 2016 - 13:04, said:

Dacă iei garsonieră, presupun că e pentru dormit și cam atâta. Deci preferabil să nu aibă geam la bulevard, la șantier sau la service-ul auto. Aș adăuga ventilare naturală ok (geam la baie, cameră cu geam care se deschide).

Ar mai trebui luată în considerare evoluția potențială a zonei în materie de urbanism. Cartierele pre-89 n-or să se schimbe cine știe ce, însă în zone gen Semănătoarea sau Saligny e mai greu de estimat cum vor arăta peste 15 ani.

 THEBADASS, on 02 mai 2016 - 13:14, said:

Intr-adevar. + centru comercial in apropiere. La 19th mi-a placut ca are mega image la parter.

 filipokk, on 02 mai 2016 - 13:18, said:

Da, actualmente locuiesc in unul de acesta, insa nu stiu ce sa zic de rezistenta la cutremur. La astea noi vad ca se precizeaza ca rezista la cutremure de ~8.5 grade Richter.

 filipokk, on 02 mai 2016 - 13:18, said:

Multumesc de ponturi.

Nu cu referire la cazu special Bukale, da asa in general...n-ar fi mai sanatos sa vezi prima data, daca ceea ce ai tu de gind sa faci pe-acolo functioneaza? Poate observi ca nu-ti place, nu-ti convine, sau sau sau. In timpu asta mai si inveti cum merge piata, mai primesti vreun pont de la viitoarele cunostinte. Zic si io

 potae, on 02 mai 2016 - 13:35, said:

 iWKad22r.jpg   80.5K   4 downloads

 vata_pa_batz, on 02 mai 2016 - 13:36, said:

Treaba-i ca si batuta in cuie, n-are ce sa nu-mi convina.

 potae, on 02 mai 2016 - 13:35, said:

Plot twist: villefort vine după 3 ani la HQ din Londra să fie șef la tine la firmă.

Am auzit pe la munca din ce in ce mai multe plangeri in legatura cu blocurile noi (in toate zonele):

- baga fier beton gros pentru a face pozele de pus pe site (uite - avem fundatie solida) dar dupa ce fac pozele il scot si baga fier beton subtire mai economic
- fierul beton este vechi-ruginit - toarna betonul peste rugina
- se aude tot de la vecini, o colega are aproape criza de nervi cand povesteste "nu-i suport sa-i aud cand deschid si cand inchid usa" si tot felul de alte zgomote (sex,baie,stiri antena 3)
- am fost intr-un bloc din acesta nou - anghel saligny , am batut in peretele de pe scara - suna a gol. La fel si cel din camere .... parca bateam intr-o usa de lemn goala pe dinauntru. Iti dai seama ca daca 2 insi se iau la bataie pe scara si se imbrancesc pot trece prin perete in sufrageria ta?

Si tot felul de astfel de povesti horror.

Slava cerului ca stau intr-un bloc comunist vechi (proprietar) - ma gandesc serios sa vand si sa ma orientez spre casa.

Edited by Proiectil, 02 May 2016 - 14:06.

Orice ai face sa nu iei intr-un bloc cu pereți din rigips!

 Proiectil, on 02 mai 2016 - 14:05, said:

Am auzit si eu povesti de astea, macar pot sa fac o vizionare înainte si vad cum e construit. Cat de cat am cunoștințe. Mulțumesc.

 Marius19891989, on 02 mai 2016 - 14:56, said:

Evident.

Am observat ca unele imobile n-au geamuri la baie. Pai ce pusca mea fac dupa ce fac un dus? Unde se duce abureala? In casa, sa fac loc mucegaiului. Ce sa mai zic de mirosuri...

 Villefort, on 03 mai 2016 - 11:24, said:

Au aerisiri cu ventilator in 5 minute e dus tot aburul din baie