Se termina Prima Casa 2016?

Nu e chiar "QED".
In primii ani, garantia statului pe PC a fost de 100 %. Asa ca, refa calculele.
Un alt efect al PC este si mentinerea preturilor in imobiliare la un pret mai ridicat.

Edited by vacantamijlocie, 30 April 2016 - 09:00.

 vacantamijlocie, on 30 aprilie 2016 - 08:58, said:

Si acesta este un efect pozitiv sau negativ?

 vacantamijlocie, on 30 aprilie 2016 - 08:58, said:

Calculele sunt corecte.
Intr-adevar in primii ani statul a garantat 100%. Insa de la prima casa 4 statul a oferit bancilor posibilitatea sa obtina fonduri noi daca preiau 50% din riscul pe dosarele date in PC 1, 2 si 3.
Si 95% au acceptat. Deci in acest moment cvasimajoritatea creditelor sint garantate doar in proportie de 50%

 mircea114, on 30 aprilie 2016 - 06:07, said:

Ceva ma face sa cred ca bancile vor minti in nestire, vor scoate mii dar ce zic eu mii, eventual miliarde de oameni care vor sa ia Prima Casa.
Dar ce-ai zice daca statul le spune pas ?

 mircea114, on 30 aprilie 2016 - 10:23, said:

Aici ai dreptate

 mircea114, on 30 aprilie 2016 - 06:07, said:

Statul marcheaza jumatate pierdere ?

 bladhaund, on 30 aprilie 2016 - 10:21, said:

Pozitiv pentru speculatori. Negativ pentru romanul de rand. Chiar daca romanul de rand se uita la Prima Casa ca o mana cereasca, tocmai acest program ii face viata grea.

Edited by lender2016, 30 April 2016 - 11:17.

 mircea114, on 30 aprilie 2016 - 06:07, said:

Chiar daca numarul lor e foarte mic, hai sa mai actualizam putin:

Quote

http://www.romaniatv...ite_280170.html (martie 2016)

Edited by soft0811, 30 April 2016 - 13:24.

 lender2016, on 30 aprilie 2016 - 11:14, said:

Eu prin "romanul de rand" inteleg majoritatea populatiei.

Quote

Sursa.

Majoritatea populatiei (adica 96,1%) este evident avantajata de cresterea pretului proprietatii pe care o detine.

Poate ar trebui sa intelegi si tu odata faptul ca daca tu figurezi intre cei 3,9% dintre romani care nu sunt proprietari de locuinte, asta te face o minoritate total nesemnificativa.

Cei care nu au trecut prin comunism nu au avut cum sa obtina case gratis, de aici procentul mai mare in tarile care au trecut prin asta.
Si pe langa cei 96.1% mai sunt cateva procente care au stat si stau in chirie de 3 lei in imobile ale statului.

 vubiv, on 30 aprilie 2016 - 13:44, said:

Nu conteaza, nu era vorba de comparatie. Situatia este cea care este. Se punea intrebarea daca romanul "de rand" pierde sau castiga cand se scumpesc casele. Ceva ce toti au e mai valoros in raport cu alte bunuri. Ce zici, au pierdut sau au castigat?

Pentru cei care au locuinta ca domiciliu e irelevant daca valoreaza 10.000 sau 100.000 euro, ca nu vor vinde ca au nevoie de ea. Daca au surplus pe langa cea de domiciliu atunci da, sunt interesati. Sau mai sunt cazurile in care asteapta mostenitorii sa moara proprietarul, deoarece dupa moartea proprietarului pot valorifica la un pret mai mare locuinta.

 bladhaund, on 30 aprilie 2016 - 13:46, said:

Mergand pe aceasta premisa, ar trebui sa se scoata si avansul de 5% de la PC ( care oricum e zero de multe ori, de fapt ) si gradul de indatorare maxim permis sa fie de 100% ! Astfel va creste nivelul de trai al romanilor, nu prin cresterea puterii de cumparare- prin cresterea salariului mai mult decat cea a preturilor/ salarii decente ?

 vubiv, on 30 aprilie 2016 - 13:51, said:

Adica 90% din populatie. Restul... speculatorii... pot sa moara de ciuda cand se atinge 1 salariu mediu / mpu

 lender2016, on 30 aprilie 2016 - 15:55, said:

Se poate atinge, dar evident prin cresterea venitului mediu, nu prin scaderi apocaliptice, cum visezi. Adica, tot in cei 3,9% ramai daca nu pui osul la munca.

Se pare ca nu se termina. Atentie insa la formularea guvernamentala, pe surse:

Quote

Ce inseamna asta? Mai putine fonduri? Sau pur si simplu se asteapta la o cerere mai mica, dupa ce s-a terminat nebunia cu Legea darii in plata (in sensul ca acum se stie clar ca Prima Casa este exceptata din lege).

Am mai zis: nu cred ca acest program se poate termina brusc, mai ales in acest an, electoral. Ar supara prea multa lume.

Edited by soft0811, 05 May 2016 - 09:36.

prima casa a ajutat masiv bancile.fara ajutor de stat mai cumparau din parti  pelicanii case de zeci de mii de euro.ei nu aveau dupa ce sa bea apa dar se baga la credite.

Da, e oficial: momentan continua Prima Casa. Insa mi se pare foarte interesanta formularea MFin:

Quote

Sa ne asteptam la alocari mai mici de fonduri in viitor? La avans mai mare?

Edited by soft0811, 10 May 2016 - 10:47.

Din citatul asta:

Quote

ministerul lasa sa se inteleaga ca o sa continue si anul urmator, urmand a face niste modificari legislative de responsabilizare a bancilor care au acceptat dosare inca mult timp dupa ce terminsaera fondurile alocate de catre FNGCIMM. Despre BCR se zvoneste ca ar fi acceptat aproximativ 2000 de dosare in plus fata de suma primita ca garantare de la fond (evident ca fiecare dosar are niste costuri pt cei care il depun, ceva taxe notariale, taxe de evaluare, etc. dar in principal avansul de 5%, iar riscul ca cei 2000 de oameni din spatele cererilor sa piarda sume considerabile de bani sunt ridicate).

Cum sa nu iubesti bancile?! Evident ca nu i-a obligat nimeni sa mearga la banca, dar uite asa isi castiga banca respectul si reputatia. "Vreti bani de la noi? Ah, pai hai sa facem actele (ce presupune costuri de mii de EUR pentru tine) chiar daca sunt sanse 0.00001 % (asta ptr ca exista o redistribuire defonduri de la celelalte bancimai mici) sa primesti creditul." Si cand fondul le da peste mana "gata, ati terminat fondurile, luati-va inapoi restul de 2000 de dosare", ei vin repede cu "Doar nu vrei sa pierzi avansul?! Si celelate taxe pe care le-ai platit?! Uite aici un credit ipotecar cu 15% avans si dobanda fixa de 6.xx% pe an". Si se revolta unii ca cica sunt si oameni carora li se pare ca relatia banca-client parca nu este chiar fair, ca nu te prea trateaza normal. Si se intreaba cum este posibil ca cineva sa gandeasca, dupa nenumarate astfel de practici din trecut, despre banci ca ar trebui putin tinute in frau prin legi.

Edited by iseteqiube, 10 May 2016 - 11:15.

 iseteqiube, on 10 mai 2016 - 11:14, said:

In multe cazuri, acest avans nu se plateste, de fapt.

E posibila si o astfel de strategie: Guvernul putea sa aloce o suma mai mare de la inceputul lui 2016, dar au scazut suma alocata in 2016 comparativ cu 2015 si probabil s-au gandit sa suplimenteze ulterior. Asa ii mentin in permanenta tensiune pe cei care vor sa cumpere prin PC.
Aceasta suplimentare de 500 milioane lei e probabil in contextul alegerilor locale din Iunie 2016. Va mai fi probabil una in contextul alegerilor generale din Noiembrie 2016.
Mai e de adaugat si tarasenia cu LDP.

Edited by vacantamijlocie, 10 May 2016 - 14:22.

 bladhaund, on 30 aprilie 2016 - 21:41, said:

Vezi ...din cauza unora ca tine se vinde orice cacat in tara asta....Ca nu conteaza pretul, cat de urata sau prost construita este o casa....important e sa fie scumpa.....Din cauza voastra vand astia apartamente la pret de case....ca sunteti voi destepti in ale imobiliarelor si puneti osul la treaba atunci cand luati casa pe datorie prin PC..