Casuta la munte.

Salutare.
tocmai am luat un teren la munte,1000m altitudine, langa valea doftanei (la 6 km de ultima bucatica de asfalt) cu 16metri deschidere si 80 adancime (mi-a placut foarte mult), se spune ca in acea zona trebuia sa fie construit castelul Peles dar din lipsa unei infrastructuri la reteua de drumuri au ales planul B -Sinaia.

acum vreau sa ma apuc sa fac gardul+ un foisor-casuta

gardul: cam 180ml
-il voi incepe cu partea de la strada pana reusesc sa vorbesc cu vecinii (unul vinde terenul si e in avantajul lui sa fac gardul, iar pe celalalt nu il stie nimeni)
-total din lemn : stalpi de lemn 10x10cm(70cm bagati in groapa cu ciment si dati cu smoala, 170cm inaltime) asezati din 2 in 2 metri
  intre stalpi o sa pun scandura orizontala 30cm jos +15cm liber+15cm scandura+15cmliber +etc (cam asa au toti vecinii -cei 7 care mai au casute pe acolo si ma gandeam ca scap mai rapid fara autoriatie si fara probleme ca nu ma incadrez in peisaj)
- la final o sa il captusesc cu o sarma pana la 1m pentru catel(un pug ce fuge toata ziua)

foisorul-cabanuta 5metrix6metrix2,7metri +pod
aici vroiam sa fentez putin birocratia
-constructie fara fundatie pe stil american
- constructie pe stalpi de lemn (busteni, cusaci) 80cm-1m bagati in pamant (tratati cu smoala, si pusi pe un pat de beton) si 50cm iesiti din pamant -aprox 20-24 bucati
- pe stalpi -centura din dulapi + dulapi transversali pe care pun dusumeaua
-pereti din scandura si geam - izolatia peretelui inca o studiez
- semineu (6 stalpi de sustinere sub el, sau constructie plecata de sub casuta din caramida)- cosul de fum are 4,5 metri
- inaltimea camerei- 2,5-2,7 metrii
-pod (inaltimea centrala 2m, pe laterale scade la 40 cm)- o sa am doar un pat, o lustra si 2 noptiere + 2 ferestre rotunde)
- invelita cu lindab
- o sa fie folosita pentru weekend-uri 3-4 ani pana incep constructia casei iar apoi ca bucatarie de vara sau loc principal la petreceri

pana cand fac racordul la curent, lucrez pe generator.

gratar:
din caramida- cu blat de lucru si cuptor

+ gradina de flori, o pergola,

altele:
record la curent- stie cineva procedura in Prahova
o fantana- pompa+hidrofor conectate la generator (desii nu cred ca o pot folosii pana nu bag curent, parca o pompa are nevoie la pornire de 3x puterea motorului) cam cat costa o fantana? pe net nu gasesc preturi si as vrea ceva aproximativ pentru 60-80 metri
un wc- in curte pana la constructia casei cand pun o fosa moderna.

Acum plec pana la primarie sa intreb cum pot face gardul si foisorul si daca imi trebuie autorizatie.
Daca imi trebuie, cea mai ieftina solutie este sa apelez la un arhitect+ proiectant care sa imi includa in proiectul casei si foisorul/cabanuta din spatele curtii?

Din experienta voastra, este mai bine sa apelez la cineva (arhitect, firma de constructii, cadastru) din zona, care este cunoscut la primarie si alte institutii? (am auzit ca daca vine cineva din alt judet este ,,frecat'' mai mult pe banii mei + ca imi taxeaza si drumul -cam 300km in total dus-intors).

Doar pentru casa la rosu+acoperis+ferestre o sa apelez la o firma de constructii, in rest le voi face singur, in timp. dar nu strica sa mai primesc niste pareri si recomandari

Edited by jackieyou, 31 March 2016 - 09:45.

Orice construiesti din lemn, la inaltimea aia sa nu uiti sa montezi paratraznetul (ai uitat sa-l treci in lista de cumparaturi) si lemnu sa fie icnifug . Oricum la cat ai scris o sa ai ceva treaba lunile astea

 jackieyou, on 31 martie 2016 - 09:44, said:

Si te-ai gasit sa iei exact acolo terenul? Cu ce o sa cari materialele de constructie daca nu sunt drumuri. Si ai grija ca in zona aia este si Puscaria Doftana, sa nu scape vreun detinut sa ti se aciueze in casa ca nu mai scapi de el

Edited by opreagabriel10, 31 March 2016 - 10:12.

paratrasnet- il neglijam, notat

puscaria nu mai are ,,chiriasi'' de mult, ))

se poate circula (cu 15-20km/h daca iti iubesti masina),
materialele se pot transporta fara probleme (sunt peste 20 de masini cu transport materiale pe acolo)
nu exista infrastructura pe vremea aia,  acum doar 6 km sunt urati, plus ca este in plan un DN1a1, campina-sacele, si drumul e foarte prost primavara, apoi vin oamenii cu pietris.
Timp:- cand nu am treaba ma mai duc sa bat un cui, daca am un weekend liber ma duc 2-3 zile.
Acum depinde de preferinte, eu nu am cautat un teren la munte, la sat... am vrut ceva mai izolat.

Inca unul care nu a auzit ca s-au inventat hotelurile motelurile si pensiunile.
Iti construiesc eu tot ce vrei pe pamantul cumparat de tine gratis daca te juri ca pana mori nu te mai duci nicaieri decat la casuta ta de la munte.

O da, accept propunerea. Cat voi sta in Romania voi sta doar la casuta mea de la munte si jur ca nu mai merg in alta parte , iar Romania o voi vedea doar prin intermediul serviciului )


Si sa plusez ca hotarare, deja am inceput sa studiez Campina si imprejurimile pentru servici sau o mica afacere

 jackieyou, on 31 martie 2016 - 10:51, said:

Pai fa-ti casuta visurilor tale pensiune si imbini utilul cu placutul!

Uita solutia cu lemnul baga in pamant sau in beton. Nu tine . In cativa ani trebuie sa schimbi tot gardul. Despre casuta ...mare eroare ...fa stalpii de beton , cu talpa trapezoidala , sub nivelul de inghet din zona ( adica 80 cm ) . Daca vrei ii poti imbraca in lemn tratat ...dar piloni de lemn in pamant sau in beton ( se coc in cativa ani ) nu sunt o solutie decat pentru oameni crescuti la bloc. Indiferent de ce zic meseriasii ( vor sa iti ia banii ) este aiurea sa construiesti ceva peste o structura slaba si degradabila. Lemnul care nu respira , efectiv se coace.

 JurasikMan, on 31 martie 2016 - 17:37, said:

Țambrele și leții, poate. Dar dacă pune bulimaci de salcâm direct în pământ, cel puțin 30 de ani nu-i schimbă. Acum 30 de ani am facut eu cu tataie un gard la o fâneață. Bulimacii ăia sunt ca în prima zi. Și nu au fost tratați niciodată.

Edited by sfantu.dracu, 31 March 2016 - 23:55.

Jackie, nu stiu de Peles dar stiu ca esti aproape vecin cu parintii Miss Univers Romania 1996.
In ce domeniu lucrezi? Sunt cateva domenii unde poti gasi usor de lucru in Campina.

O parare despre gratar:

-gratarul romanesc e o constructie mult supradimensionata si ineficienta in raport cu scopul sau,cauta gratarele americane(acelea metalice) si vezi cum poti integra unul in peisajul tau.

 Razvan_N, on 01 aprilie 2016 - 00:05, said:

Sunt fotograf profesionist, practic 60%din munca o fac de acasa iar locatia imi deschide piata pentru Bucuresti-Ploiesti- valea prahovei-Brasov. Campina este maricica si foarte frumoasa, populatie tanara, peisaje frumoase, vara este in afara aglomeratiei de la comarnic spre sinaia.

 Lup_Victor, on 01 aprilie 2016 - 00:08, said:

chiar ma uitam la modelele americane, care sunt mai practice. dar acum imboldul  este sa fac un gratar de caramida, cu blat de lucru + cuptor (cumparat, cu termometru). oricum la cuptor am de studiat multe modele.

stalpii foisorului/cabanutei ii mai studiez.- am la tara multe adaposturi de animale facute din scandura si rezista destul de bine avand in vedere conditiile in care sta lemnul (in balegar-umezeala- unele au 4-5 ani iar altele 20-22 ani, dar na... nici lemnul nu mai e ce a fost ) (adaposturi insemnand 150-300metri patrati)

oare casele americane care sunt facute integral din scandura prin 1890 cum au rezistat? alea care nu sunt luate de tornade

ps: 60% din noile case din corbeanca sunt facute integral din scandura, de aici vin si preturile acceptabile

Mai am de studiat, plus ca o sa ma sfatuiesc si cu arhitectul si proiectantul despre structura casei si materialele care se preteaza la acea zona

jackieyou, eu ți-aș recomanda ca gardul să-l faci simplu de eficient, rapid și foarte fain.
Cum ziceam, pentru părțile laterale și cea din spate, bulimaci de salcâm și tragi plasă împletită peste. Apoi pui iederă sau alte bălării de-astea cățărătoare de fac flori și rămân cu frunze și peste iarnă. Feerie.
Pentru partea frontală, poți face ceva pe lemn. Așa ai mai puțin de schimbat/tratat.

Am revenit, dupa intalniri pe la primarie, arhitect, firme de constructii, vecini, agenti etc. o sa aman totul cateva luni pentru obtinerea autorizatiilor si obtinerea tuturor actelor necesare (refacut cadastru pentru ca in realitate gardul este cu 20cm mutat in defavoarea mea si declaratie notariala ca accept limitele actuale + alte chestii cu hartiile, dar am angajat firme din zona (arhitect, cadastru,) si se ocupa ei de toate actele de acum ...pana la autorizatia de construire

Am decis sa fac proiectul de arhitectura ce include casa in stil neoromanesc, foisorul asortat cu stilul casei, cu subsol ce are acces din exterior, si gardul la strada (bordura de beton, stalpi din metal imbracati in lemn + scandura , etc. si dupa ce ies toate aprobarile incep constructia.

La primarie totul a fost foarte simplu, pot face orice fara acte dar am probleme grave in cazul unei reclamatii scrise si am observat ca totul se face ca la carte in zona

Din cate am inteles, constructiile demontabile(fara fundatie) au devenit constructii provizorii, ce trebuiesc demolate la receptia lucrarilor pentru casa, dar asta inseamna ca mai stau cateva luni si apoi fac ceva mai bun.

acum astept actele pentru certificatul de urbanism pentru construire