New city residence Fundeni (NEOOFORT fundeni)

Pai mai bine ne spuneti ceva de preturile alea colosale pe care le practicati

Desi asta vad ca e doar o discutie intre agenti imobiliari o sa ma bag si eu cu niste detalii reale care chair s-ar putea sa ii intereseze pe unii cumparatori. Am fost in zona in interes de cercetare si intamplator am nimerit in fata biroului de vanzari de la acest complex. Pentru ca blocurile pareau ceva de capul lor am decis sa intram si am participat la vizionarea a 2 apartamente de 3 camere: unul de 80 mp suprafata utila (60400 euro) si unul de 83 mp (62400 euro). Acestea erau decent construite, spatioase, foarte luminate, iar in pret erau incluse finisajele, centrala termica, 2 bai utilate si 1 loc de parcare. Indieni nu am vazut decat pe santierul alaturat imbracati in salopete si zona per total este destul de linistita.
Acum sa incepem cu dezavantajele. Transport in comun practic nu exista deci musai ai nevoie de masina. Complexul pune la dispozitia locatarilor un microbuz care transporta gratuit locatarii pana la podul Fundeni.......dar ai jobul in alta parte a orasului nu prea te ajuta cu nimic.
Dupa vizionare am revenit pe cont propriu cu un prieten care era mai in tema cu constructiile si am dat o tura prin complex inclusiv pe la blocurile care sunt inca in constructie. El mi-a semnalat urmatoarele:
Polistirenul folosit la placarea peretilor si placilor de la balcoane este unul neobisnuit de gros, aceasta fiind o tehnica des folosita de dezvoltatori pentru a da impresia ca peretii sunt mai grosi si prin urmare mult mai solizi decat par. Desi finisajele exteriore mi s-au parut foarte solide cand am fost in apartamente,  prietenul meu mi-a semnalat ca la primile cladiri din complex (am inteles ca au fost construite prin 2012) deja au inceput sa apara usoare crapaturi in locurile in care se imbina polistirenul. Nu e mare lucru acum dar in maxim 5 ani pe acolo o sa inceapa sa pice tencuiala..., dar mi-a spus ca asta nu e neaparat o problema de constructie pentru ca asa se comporta materialele "moderne" de constructie si ca asta o sa gasesc la mai toate blocurile noi. Conducta de canalizare care deserveste unul din blocurile in constructie i s-a parut ca are diametru cam mic pentru numarul de locatari.
Peretii si fundatia i s-au parut cat de cat in regula.
La plecare insa ne-am uitat pe geamurile apartamentelor de la demisol (aparent niciunul nu era ocupat) si absolut toate aveau partile de jos ale peretilor ude, iar pe alocuri se vedea ca se incercasera retencuirea lor pentru a ascunde defectul. Nu stiu cat de mult va afecta asta structura blocului, dar cu siguranta cand fundatia are infiltratii nu e de bine si chiar daca nu pare mare lucru, va afecta durata de viata a cladirii.
Am inceput sa caut si in alta parte dar daca se intampla sa revin la aceasta locatie o sa fie cu un expert in constructie care sa ma ajute cu o expertiza.

Salut. Am fost la cineva in fundeni. Locuiste la etajul 2 . Apartamentele sunt mari, din caramida, centrala de apartament.Finisajele ok. Nu are pereti crapati sau nu stiu ce altceva. Impozitul f mic.Mie mi se pare ok. Un dezavantaj este ca trebuie sa ai masina. Ai de mers pe jos vreo 10 minute. Depinde unde este blocul. Au interfon la poarta iar când intri cu masina poarta se deschide cu telecomanda. Bafta.

Apartamentele sunt foarte bine facute si cele cu 2 camere si cele cu 3 camere (pretul de 36 600 pt 3 camere fiind la demisol) in rest la etaje undeva la 52/56/58000 in functie de etaj si suptafata....
dupa cum spuneam apartamente mari, compartimentate bine cu un dressing frumos si la cele de 2 camere precum si la 3 camere

Daca sunt chiar asa de bine facute as avea o curiozitate si anume daca stie cineva firma care dezvolta si executa aceste lucrari? Eu in zona nu ajung in veci si ma roade curiozitatea

New City Residence.
Nu exista o firma care sa dezvolte. sunt cativa prieteni care au bani si angajeaza pe unul altul sa construiasca (oricum nu I platesc si rezulta treaba de mantuiala - ii aduc de prin afara bucurestiului).
In acea zona va fi mai aglomerat decat in Bucuresti pentru vor construi bloc langa bloc.
Aveti grija in special cu acea doamna Elena Nistor si cei doi frati Vlad, iar daca doriti neaparat sa cumparati, de la acesti indivizi, cel mai bine scrieti in contract abosolut tot si incercati sa va asigurati ca 5 ani raspund ei de tot ce se strica.

Microbuzul va disparea cand vor disparea si baietii care construiesc.
In rest ... totul e facut ca sa incaseze banii dupa care se vor evapora.
Un alt detaliu: canalizarea. Desi e racordat la canalizare din cand in cand mai apar vidanje ... se infunda canalizarea?