Blocuri Noi in Bucurestii Noi/Damaroaia_2015

Am discutat de curand cu niste persoane implicate in procese intentate impotriva dezvoltatorilor pentru blocuri construite in imediata vecinatate a lor. Concluziile sunt urmatoarele:

1) Nu va mai bazati pe autoritati sa va salveze de dezvoltatori, nu vor face asta din urmatorul motiv: in acele institutii lucreaza doar 2 tipuri de oameni: cei incompetenti si cei corupti. Cei onesti sunt cantitate neglijabila.

2) vezi punctul 1, nu va mai bazati pe autoritati, degeaba le platiti taxe sa va apere.

3) vezi punctul 1, orice sesizare facuta catre o autoritate a statului considera-o timp pierdut. Sansele ca ea sa fie solutionata favorabil sunt aceleasi cu sansele tale in situatia in care  strigi dupa un hotz sa iti returneze bunul furat dupa ce tocmai ti l-a furat si fuge cu el. Cum nici hotul nu iti returneaza ceva furat de buna voie la fel nici PMB, ISC, Politia Locala nu vor misca un deget in apararea ta. Ei doar te vor asigura ca totul e in regula in timp ce isi vand marfa pe care o au pe taraba catre clientii lor: dezvoltatorii.

4) vezi punctul 1 din nou, poate inca mai speri. Trateaza institutiile statului ca fiind de aceeasi parte cu dezvoltatorul. Autoritatile de mai sus sunt acolo sa faca un singur lucru: șmen!

6) Vezi punctul 1, institutiile statului sunt ticaloase. Luam spre exemplu Primaria Capitalei, institutia care emite autorizatii infractorilor pe banda rulanta. De cine e condusa? De dna. Firea. Cati prieteni are dna. Firea pe Facebook? Va spun eu: 490.000. Cate comentarii negative pe pagina ei? Raspuns: 0.00 (zero absolut), daca nu credeti, intrati sa va convingeti singuri ca aceasta utopie exista!

Concluzia: Nu va mai bazati pe institutiile de mai sus ale statului roman, ele pur si simplu nu exista!

Singura cale eficienta de lupta impotriva acestor situatii este sa mergi in instanta si sa ataci actele emise cu ajutorul unui avocat bun. Acolo exista sanse reale sa poti suspenda si anula acte administrative dar trebuie sa fii pregatit pentru ca dureaza si costa bani. Stiu situatii concrete in care 5 institutii au spus ca totul e ok, nu exista nicio infractiune comisa conform acestor institutii si apoi a venit instanta si a zis: nu e ok, actul x de acum suspendat sau anulat!

Daca toti acesti hoti care lucreaza in institutiile statului ar avea zeci de procese pe cap si zeci de avocati de platit sa se apere in aceste procese va garantez ca vor ajunge la sapa de lemn si ei cei care emit aceste acte si dezvoltatorii. Este imposibil fizic sa ai atatia bani incat sa iti permiti sa te aperi in zeci de procese deschise in paralel impotriva ta si in care exista sanse reale de castig in fiecare dintre ele.

Edited by plutonierulcapsuna, 19 October 2018 - 02:14.

ANUNT DE INTENTIE

Sectorul 1 al Municipiului București, cu sediul in Bucuresti, Sector 1, Bd. Banu Manta  nr. 9, anunţă publicul interesat asupra intentiei de elaborare a documentatiei "Plan Urbanistic Zonal Coordonator al Sectorului 1, Municipiul Bucuresti".

Observațiile și propunerile pot fi transmise în termen de 15 zile prin poșta la
Primaria Municipiului București pe adresa Bd. Regina Elisabeta nr. 47, Sector 5, București
sau postând un comentariu pe pagina web a PMB - www.pmb.ro, la secțiunea Servicii Urbanism – Consultarea publicului– Anunt de intentie - "Plan Urbanistic Zonal Coordonator al Sectorului 1, Municipiul Bucuresti"

http://urbanism.pmb...._28.09.2018.PDF

E bine.
Dupa ce au distrus tot sectorul 1.

https://stirileprotv...<!--NoParse1-->

Cum poţi ridica ilegal un bloc în Bucureşti cu ştiinţa autorităţilor. Cazul unui cartier istoric sufocat

....si pentru ca tot sustin unii pe aici ca o constructie ilegala nu se mai poate demola:
Bloc nou din Capitală, demolat pe cheltuiala proprietarului. Cum au reuşit vecinii să-l oblige

Edited by leusteanul, 21 November 2018 - 21:04.

Foarte nasol. Dar mă întreb ce vina au oamenii care au cumpărat de buna credinta.
Poate tocmai de-aia se "lălăie" cu luarea unei decizii privind demolarea. Pentru că, mă gândesc, ca una e să demolezi un bloc la roșu" și încă nelocuit, și alta e să-l demolezi după 2-3 ani când e deja vândut tot în el, oamenii și-au făcut rate în bănci și au băgat bani destui și în utilități.  
Nu este treaba și nici competenta lor sa învețe chestii tehnice sau sa citeasca zeci de pagini de legi privind construcțiile.
Este treaba primăriei care trebuia să monitorizeze construcția imobilelor încă din faza de fundație.

Edited by LauCalin, 22 November 2018 - 08:14.

LauCalin, on 22 noiembrie 2018 - 08:12, said:

Cei care au cumparat la mansarda acelui bloc nu aveau cum sa faca credit bancar daca acel etaj nu exista in acte, iar daca au platit cash si-au asumat niste riscuri pentru ca sigur nu puteau sa treaca in actele de vanzare cumparare ceva ce nu exista ( ce notar iti face actele fara cadastru, intabulare etc), in concluzie au stiut ce au cumparat....

Înseamnă că acele mansarde exista in acte. E ca și cum ți-ai cumpărat un Logan, dar in acte scrie că e Mercedes și toată lumea îți spune că e Mercedes și nu vezi tu bine. E cam aiurea . Adică și oamenii aia nu cred că au fost atât de naivi. Au cumpărat ce scrie in acte, adică ceva (ce părea) legal.
Iar în privința notarilor... Oho, sunt constructori care au notarii lor. Știu ei de ce.

buldozerul, atat, singurul mesaj real pentru toata lumea. cine cumpara lucruri furate este hotz! intelegeti paralela, direct buldozer fara mila!

LauCalin - Dacă unii au cumpărat în blocuri ce urmează să fie demolate, îi dau in judecată pe cei care le-au vândut apartamentele din ele și bagă cerere de chemare în garanție pentru recuperarea banilor, actualizate sumele dacă este cazul. Cumpărătorii nu ies în pierdere.

Edited by goldstreing, 22 November 2018 - 09:49.

Si dezvoltatorii vor da in judecata, la randul lor, primariile si pe cei care le-au dat autorizatiile!
Un cerc vicios din care cumparatorii vor ramane cu buza umflata si buzunarul gol.

Asta teoretic. Practic, la cate construcții dubioase se fac, câte blocuri dărâmate ați văzut sau câți dezvoltatori au ajuns la închisoare? Iar chestii dubioase sunt peste tot. Ba construcții făcute ilegal, ba cu materiale proaste, ba cu muncitori necalificați care nu știu nici o lavabila sa dea ca lumea , ba "veți avea condiții f bune peste câțiva ani". Iar lucruri de genul asta se întâmplă pentru că se permite. Soluția nu este sa nu mai cumpere nimeni , ci sa se cumpere așa cum trebuie după ce autoritățile își fac treaba LEGAL. Ori asta, domnilor, e o f mare problema . Sunt prea multi oameni cu putere de decizie mânjiți". Pentru că miza e mare. In Damaroaia, un bloc cu 15 apartamente înseamnă costuri de vânzare mult peste 1 milion de euro. (!)
Luați exemplul Prelungirii Ghencea. Drumul ăla a fost proiectat "sa ducă" un număr de mașini, care demult a fost depășit datorita construirii masive de locuințe. S-a gândit cineva de la primărie la repercusiuni? Nu. S-au gândit că vine banul... ok, sa zicem că din taxe și impozite, și gata!  
@kopac, chiar că... Oamenii aia nu au nici o vina că primăria emite autorizații dubioase, iar hârtiile arata in regula.
@leusteanul, exact!

Edited by LauCalin, 22 November 2018 - 09:59.

LauCalin, on 22 noiembrie 2018 - 09:57, said:

Ce-mi place mie lamentarea asta trista, se vede ilegalitatea blocului de departe, dar oamenii s-au bucurat, asa-i, este aproape de centru, zona aerisita, civilizata, nu ca in popesti.

deci nimeni, absolut nimeni, din schema asta nu este virgin, toti au stiut cat de gresite sunt faptele lor. Fiecare trebuie sa-si care crucea acum  dupa cum urmeaza:

1. primaria - puscarie

2. dezvoltatorii - desfiintat constructia si adus la starea initiala, daca nu puscarie + despagubiri.

3. cumparatorii - ochisorii in soare, eventual circa 30 de ani de rate pentru aer.

4. bancile - adio la bani pentru ca partea juridica a dormit.

Fara mila, nimic, doar buldozer aplicat cu viteza cu care s-au construit blocurile.

Nu ar putea sa faca asociatia Dvs. un panou publicitar de avertisment, sau un banner, ceva, sa avertizati potentialii cumparatori care isi cauta apartament in zona, de neregulile de acolo? Nu toti citesc aici, pe forum.

Google indexeaza pagina asta intre primele cautari, fix pe prima pagina.
Cine nu e in stare ca in anul 2019 sa faca o minima verificare pe internet, isi merita soarta.

kopac, on 22 noiembrie 2018 - 11:05, said:

Fals, prietene! Foarte fals. Și îți spun asta din postura unuia ale cărui rude locuiesc in zona. Tu nu înțelegi că nu e treaba unui client de procedurile și modul de construcție al imobilelor? Sau e nevoie sa fac și studii în domeniu, la 35-40 de ani. E ca și cum ai spune că cei care și-au luat, de exemplu, mașini cu motoare TDI au știut de toate măgăriile făcute de VW. E ca și cum ai spune că cine cumpără mezeluri este complice la modul de preparare al alimentelor pline de chimicale. Sunt instituții desemnate să se ocupe de așa ceva. Problema este că nu se ocupa cum ar trebui. Sau crezi tu că toată lumea nu are timp decât să bată drumuri pe la primărie, la arhitecți si proiectanți ca sa se intereseze ei de ce trebuie să facă alții, în condițiile în care hârtiile (")demonstrează(") că totul este ok. Poate nu au timp și de asta. Poate sunt ocupați cu serviciul, să-și plătească ratele la niste imobile care in acte figurează ca fiind in regula.

LauCalin, on 22 noiembrie 2018 - 12:17, said:

se cheama bun simt si empatie, eu nu mi-as lua un apartament din care vad intr-o curte in care se joaca niste copii, intr-o cladire lipita de gard. Vrei sa-mi spui ca ai cumparat cladirea doar pe baza unor planuri fara sa mergi sa vezi despre ce este vorba in teren? Stii bine ca traim intr-o tara corupta, se vede din avion magaoaia langa niste case normale, nu poti sa spui ca nu te-ai prins, esti complice, deci vinovat si trebuie sa suporti. Si cel mai important este nevoie de dreptate in acest moment, ala cu casa mica care plangea când vedea ca ramane fara soare, care isi vedea intimitatea distrusa, are nevoie sa vada ca nu ttraim in tara lui papura voda: un buldozer care sa zumzaie vesel, alaturi de complici care plang prin batiste si vinovati la puscarie. Nimic mai mult: Fiat justitia, et pereat mundus.

In 2013 se mediatiza fix aceeasi situatie:
http://www.b365.ro/m...scu_192986.html




In 2015, la fel: https://m.digi24.ro/...de-legea-373704

Cainii au latrat, ursul a mers!