Intrebare legata de fondul de reparatii al asociatiei de proprietari

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

Nu aveți voi bani nici după ce vindeți apartamentele din tot blocul să consolidați clădirea.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:04, said:

Sigur va face și pușcărie.

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:04, said:

pai io am zis ce csrie legea pe ce se pot cheltui banii de reparatie, altfel raspunde in fata legii.....


Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:06, said:

eeeeeeeeee nici chiar asa.......eventual spanzurat:)))

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

In mod clar fondul ala poate sa fie platit pentru orice cheltuiala de reparatie sau imbunatatire.
Poti sa montezi si interfoane folosind fondul respectiv, poti monta camere de supraveghere, poti monta usi de termopan la intrarea in bloc.

Asa se procedeaza, pentru asta este folosit.

Crezi tu ca nu este o imbunatatire daca se face contorizarea individuala?
Suntem juristi sa facem dezbatere pe text?

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:07, said:

Am scris mai înainte că apometrele trebuie plătite de locatari.

Mai departe vă descurcați.

Edited by emeral, 06 February 2022 - 16:09.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 15:50, said:

Si cu asta s-a terminat discutia. Voi decideti ce se face, nu administratorul. Nu-i convine, altul la rand, e doar angajat al asociatiei.
Daca vrei sa pice asta (si nu aveti deja 50%+1), spune-le ca lunar trebuie sa achite niste bani pentru citire si, daca toata lumea are apometre, tot vor plati pierderile (daca vor fi).

Aa, si fondul de reparatii nu creste ca Fat Frumos, daca nu aveti ceva antene, inchirieri sau reclame pe fatada, tot banii vostri sunt si, cu timpul, s-ar putea sa fie nevoie sa fie pusi la loc.

Edited by sorin147, 06 February 2022 - 16:12.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

Aici:

Quote

Edited by Mircel, 06 February 2022 - 16:20.

 sorin147, on 06 februarie 2022 - 16:10, said:

in martie se face adunarea generala si nu vreau sa fie mintiti oamenii ca nu ai costa nimic asa cum spune el si dupa aceea baga in fondul de reparatii triplu luni de zile pana se plateste, sa zica pe fata cit o sa ai coste

Edited by carolcox999, 06 February 2022 - 16:15.

Administratorul este salariatul asociatiei.
Nu face ce vrea el, face ce-i dicteaza asociatia, respectand legile.
Deci administratorul executa, nu hotaraste.
Personal, sunt de acord cu montarea apometrelor cu citire radio.
Desi stiu ca apometrele radio presupun contract cu firma care le monteaza, aceasta mai face si citirea/repartizarea consumului. Activitate care presupune o taxa lunara, alti cativa lei in plus pe care unii din noi ar prefera sa-i foloseasca altfel.
Si ceea ce nu se vede, administratorul scapa de sarcina de a calcula consumul  fiecarui apartament pe baza citirii date de locatari. Asta fara a i se diminua salariul.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:13, said:

Atunci spune-i să monteze firma apometre radio și să le plătiți voi direct la firma aleasă de el.

 altuser09, on 06 februarie 2022 - 16:15, said:

pai asta este si scopul lui................sa scape de munca si sa ia banii

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:17, said:

vedem ce vrea lumea dar o sa am grija sa stie toata lumea ca din banii de reparatii nu se poate face aceasta investitie

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 15:29, said:

Acest fapt e constatat doar de judecator.
Insa in cazul dat, daca proprietarii hotarasc in majoritate ca acea cheltuiala poate fi folosita din fondul cu pricina, n-are cine se opune.

Edited by neagu_laurentiu, 06 February 2022 - 16:24.

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:23, said:

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:23, said:

am inteles

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:13, said:

N-are voie sa faca asa ceva.
Stai cu ochii pe el,ameninta-l si apoi da-l in judecata ca va fura,va fura sub ochii vostri.Si dupa el va veni altu.,care si el va incerca sa faca ceva,da' si asta va fi tot un hot care va fi demascat tot de tine.Si uite asa cred ca vei ajunge sa fii tu administratorul acelkei asociatii.Si atunci va aparea cineva (ca tine acum) to un fel de cerber care va arata la randul lui acuzator spre tine.Si tot asa.Asa arata epopeea asociatiilor de locatari din Romania,alea unde banii-s putini,cheltuielile destule,oamenii saraci si locatarii vigilenti.

Edited by adisz, 06 February 2022 - 16:36.

 sorin147, on 06 februarie 2022 - 16:10, said:

Pai la noi se obisnuieste ca fondul de rulment e 10 ron/luna, dar daca s-a montat interfon a crescut la 30ron/luna

 adisz, on 06 februarie 2022 - 16:35, said:

)))))),  EU NU VREAU SA FIU ADMINSTRATOR !!!! ci doar sa spuna cit va costa/apartament nu sa-i minta ca o sa fie platit din fondul de reparatii, atat tot.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:38, said:

Pai cereti factura proforma, stiti exact cat ar trebui sa fie cea finala (identica).

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:40, said:

deci sa ne intelegem. Aici lumea in general e foarte saraca, mai multi chiriasi, pierderi de apa nu sunt, de ex. luna trecuta, apa rece 0 pierderi,apa calda 0.30ron/ap, deci nu sunt motive pentru locatari sa puna alte apometre. Este clar ca buna ziua ca ori vrea sa linga pe degete presedinte/adminstrator de pe urma contractului sau adminstratorul sa scape de munca si minte oamenii ca o sa se faca din fondu de reparatii

Edited by carolcox999, 06 February 2022 - 16:44.

Daca nu sunt pierderi si nici plangeri de furt, atunci la sedinta expui "costurile" montarii lor, alea de dupa.
La noi erau ceva discutii cu "noi platim mai mult la apa decat cealalta scara", "sa ne punem radio", "sa verifice presedintele fiecare apometrru", sa.. , sa.. Cand s-a ajuns la cost: 4-500 de lei de apometru + taxa lunara, s-a facut liniste si s-a trecut la alte discutii.

Pe scurt: in loc sa nu dea nimic sau maxim 0.30, vor da cam 10-15 lei lunar asa, la shto.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:44, said:

Voi, majoritatea proprietarilor, cred ca n-ati inteles ca sunteti stapanii. Cereti de la administrator factura proforma, vedeti costul (impartit pe apartament) si daca va convine, dati-i hartie sa foloseaca banii aia. Ori nu, tot hartie. Sa-l vedem pe admin daca incalca dispozitia proprietarilor. Abia aici e motiv bun de judecata.

Edited by neagu_laurentiu, 06 February 2022 - 16:57.