Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata
 Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool
 Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...
 Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 

Intrebare legata de fondul de reparatii al asociatiei de proprietari

- - - - -
  • Please log in to reply
62 replies to this topic

#19
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului,

Nu aveți voi bani nici după ce vindeți apartamentele din tot blocul să consolidați clădirea.

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:04, said:

si pe dosarul lui penal se va regasi vinovat

Sigur va face și pușcărie.

#20
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:04, said:


Nu aveți voi bani nici după ce vindeți apartamentele din tot blocul să consolidați clădirea.

pai io am zis ce csrie legea pe ce se pot cheltui banii de reparatie, altfel raspunde in fata legii.....


Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:06, said:


Nu aveți voi bani nici după ce vindeți apartamentele din tot blocul să consolidați clădirea.



Sigur va face și pușcărie.

eeeeeeeeee nici chiar asa.......eventual spanzurat:)))

#21
MindArchitect

MindArchitect

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,712
  • Înscris: 30.11.2021

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

unde se regaseste in acest aliniat din lege ca este permisa investitii din fondul de reparatii??
Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termicã, creșterea calitãții ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunãtãțirea proprietãții comune
In mod clar fondul ala poate sa fie platit pentru orice cheltuiala de reparatie sau imbunatatire.
Poti sa montezi si interfoane folosind fondul respectiv, poti monta camere de supraveghere, poti monta usi de termopan la intrarea in bloc.

Asa se procedeaza, pentru asta este folosit.

Crezi tu ca nu este o imbunatatire daca se face contorizarea individuala?
Suntem juristi sa facem dezbatere pe text?

#22
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:07, said:

Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune

Am scris mai înainte că apometrele trebuie plătite de locatari.

Mai departe vă descurcați.

Edited by emeral, 06 February 2022 - 16:09.


#23
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,303
  • Înscris: 11.08.2003

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 15:50, said:

lumea nu vrea
Si cu asta s-a terminat discutia. Voi decideti ce se face, nu administratorul. Nu-i convine, altul la rand, e doar angajat al asociatiei.
Daca vrei sa pice asta (si nu aveti deja 50%+1), spune-le ca lunar trebuie sa achite niste bani pentru citire si, daca toata lumea are apometre, tot vor plati pierderile (daca vor fi).

Aa, si fondul de reparatii nu creste ca Fat Frumos, daca nu aveti ceva antene, inchirieri sau reclame pe fatada, tot banii vostri sunt si, cu timpul, s-ar putea sa fie nevoie sa fie pusi la loc.

Edited by sorin147, 06 February 2022 - 16:12.


#24
Mircel

Mircel

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,427
  • Înscris: 01.10.2005

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:01, said:

unde se regaseste in acest aliniat din lege ca este permisa investitii din fondul de reparatii??    
Aici:

Quote

Fondul de reparații este utilizat numai pentru ... precum și pentru îmbunătățirea proprietății comune

Edited by Mircel, 06 February 2022 - 16:20.


#25
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 sorin147, on 06 februarie 2022 - 16:10, said:

Si cu asta s-a terminat discutia. Voi decideti ce se face, nu administratorul. Nu-i convine, altul la rand, e doar angajat al asociatiei.
Daca vrei sa pice asta (si nu aveti deja 50%+1), spune-le ca lunar trebuie sa achite niste bani pentru citire si, daca toata lumea are apometre, tot vor plati pierderile (daca vor fi).

in martie se face adunarea generala si nu vreau sa fie mintiti oamenii ca nu ai costa nimic asa cum spune el si dupa aceea baga in fondul de reparatii triplu luni de zile pana se plateste, sa zica pe fata cit o sa ai coste

Edited by carolcox999, 06 February 2022 - 16:15.


#26
altuser09

altuser09

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,409
  • Înscris: 25.08.2009
Administratorul este salariatul asociatiei.
Nu face ce vrea el, face ce-i dicteaza asociatia, respectand legile.
Deci administratorul executa, nu hotaraste.
Personal, sunt de acord cu montarea apometrelor cu citire radio.
Desi stiu ca apometrele radio presupun contract cu firma care le monteaza, aceasta mai face si citirea/repartizarea consumului. Activitate care presupune o taxa lunara, alti cativa lei in plus pe care unii din noi ar prefera sa-i foloseasca altfel.
Si ceea ce nu se vede, administratorul scapa de sarcina de a calcula consumul  fiecarui apartament pe baza citirii date de locatari. Asta fara a i se diminua salariul.

#27
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:13, said:

in martie se face adunarea generala si nu vreau sa fie mintiti oamenii ca nu ai costa nimic asa cum spune el si dupa aceea baga in fondul de reparatii triplu luni de zile pana se plateste, sa zica pe fata cit o sa ai coste

Atunci spune-i să monteze firma apometre radio și să le plătiți voi direct la firma aleasă de el.

#28
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 altuser09, on 06 februarie 2022 - 16:15, said:

Administratorul este salariatul asociatiei.
Nu face ce vrea el, face ce-i dicteaza asociatia, respectand legile.
Deci administratorul executa, nu hotaraste.
Personal, sunt de acord cu montarea apometrelor cu citire radio.
Desi stiu ca apometrele radio presupun contract cu firma care le monteaza, aceasta mai face si citirea/repartizarea consumului. Activitate care presupune o taxa lunara, alti cativa lei in plus pe care unii din noi ar prefera sa-i foloseasca altfel.
Si ceea ce nu se vede, administratorul scapa de sarcina de a calcula consumul  fiecarui apartament pe baza citirii date de locatari. Asta fara a i se diminua salariul.

pai asta este si scopul lui................sa scape de munca si sa ia banii

 emeral, on 06 februarie 2022 - 16:17, said:


Atunci spune-i să monteze firma apometre radio și să le plătiți voi direct la firma aleasă de el.

vedem ce vrea lumea dar o sa am grija sa stie toata lumea ca din banii de reparatii nu se poate face aceasta investitie

#29
neagu_laurentiu

neagu_laurentiu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,570
  • Înscris: 30.07.2003

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 15:29, said:

Eu unul cred ca este o ilegalitate conform :  
Acest fapt e constatat doar de judecator.
Insa in cazul dat, daca proprietarii hotarasc in majoritate ca acea cheltuiala poate fi folosita din fondul cu pricina, n-are cine se opune.

Edited by neagu_laurentiu, 06 February 2022 - 16:24.


#30
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:23, said:

Acest fapt e constatat doar de judecator.
Insa in cazul dat, daca proprietarii hotarasc in majoritate ca acea cheltuiala poate fi folosita din fondul cu pricina, n-are cine se opune.

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:23, said:

Acest fapt e constatat doar de judecator.
Insa in cazul dat, daca proprietarii hotarasc in majoritate ca acea cheltuiala poate fi folosita din fondul cu pricina, n-are cine se opune.

am inteles

#31
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 23,904
  • Înscris: 07.11.2006

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:13, said:

in martie se face adunarea generala si nu vreau sa fie mintiti oamenii ca nu ai costa nimic asa cum spune el si dupa aceea baga in fondul de reparatii triplu luni de zile pana se plateste, sa zica pe fata cit o sa ai coste

N-are voie sa faca asa ceva.
Stai cu ochii pe el,ameninta-l si apoi da-l in judecata ca va fura,va fura sub ochii vostri.Si dupa el va veni altu.,care si el va incerca sa faca ceva,da' si asta va fi tot un hot care va fi demascat tot de tine.Si uite asa cred ca vei ajunge sa fii tu administratorul acelkei asociatii.Si atunci va aparea cineva (ca tine acum) to un fel de cerber care va arata la randul lui acuzator spre tine.Si tot asa.Asa arata epopeea asociatiilor de locatari din Romania,alea unde banii-s putini,cheltuielile destule,oamenii saraci si locatarii vigilenti.

Edited by adisz, 06 February 2022 - 16:36.


#32
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 sorin147, on 06 februarie 2022 - 16:10, said:

Si cu asta s-a terminat discutia. Voi decideti ce se face, nu administratorul. Nu-i convine, altul la rand, e doar angajat al asociatiei.
Daca vrei sa pice asta (si nu aveti deja 50%+1), spune-le ca lunar trebuie sa achite niste bani pentru citire si, daca toata lumea are apometre, tot vor plati pierderile (daca vor fi).

Aa, si fondul de reparatii nu creste ca Fat Frumos, daca nu aveti ceva antene, inchirieri sau reclame pe fatada, tot banii vostri sunt si, cu timpul, s-ar putea sa fie nevoie sa fie pusi la loc.

Pai la noi se obisnuieste ca fondul de rulment e 10 ron/luna, dar daca s-a montat interfon a crescut la 30ron/luna

 adisz, on 06 februarie 2022 - 16:35, said:

N-are voie sa faca asa ceva.
Stai cu ochii pe el,ameninta-l si apoi da-l in judecata ca va fura,va fura sub ochii vostri.Si dupa el va veni altu.,care si el va incerca sa faca ceva,da' si asta va fi tot un hot care va fi demascat tot de tine.Si uite asa cred ca vei ajunge sa fii tu administratorul acelkei asociatii.Si atunci va aparea cineva (ca tine acum) to un fel de cerber care va arata la randul lui acuzator spre tine.Si tot asa.Asa arata epopeea asociatiilor de locatari din Romania,alea unde banii-s putini,cheltuielile destule,oamenii saraci si locatarii vigilenti.

:))))))),  EU NU VREAU SA FIU ADMINSTRATOR !!!! ci doar sa spuna cit va costa/apartament nu sa-i minta ca o sa fie platit din fondul de reparatii, atat tot.

#33
neagu_laurentiu

neagu_laurentiu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,570
  • Înscris: 30.07.2003

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:38, said:

ci doar sa spuna cit va costa/apartament nu sa-i minta ca o sa fie platit din fondul de reparatii, atat tot.
Pai cereti factura proforma, stiti exact cat ar trebui sa fie cea finala (identica).

#34
carolcox999

carolcox999

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 63
  • Înscris: 28.11.2012

 neagu_laurentiu, on 06 februarie 2022 - 16:40, said:

Pai cereti factura proforma, stiti exact cat ar trebui sa fie cea finala (identica).

deci sa ne intelegem. Aici lumea in general e foarte saraca, mai multi chiriasi, pierderi de apa nu sunt, de ex. luna trecuta, apa rece 0 pierderi,apa calda 0.30ron/ap, deci nu sunt motive pentru locatari sa puna alte apometre. Este clar ca buna ziua ca ori vrea sa linga pe degete presedinte/adminstrator de pe urma contractului sau adminstratorul sa scape de munca si minte oamenii ca o sa se faca din fondu de reparatii

Edited by carolcox999, 06 February 2022 - 16:44.


#35
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,303
  • Înscris: 11.08.2003
Daca nu sunt pierderi si nici plangeri de furt, atunci la sedinta expui "costurile" montarii lor, alea de dupa.
La noi erau ceva discutii cu "noi platim mai mult la apa decat cealalta scara", "sa ne punem radio", "sa verifice presedintele fiecare apometrru", sa.. , sa.. Cand s-a ajuns la cost: 4-500 de lei de apometru + taxa lunara, s-a facut liniste si s-a trecut la alte discutii.

Pe scurt: in loc sa nu dea nimic sau maxim 0.30, vor da cam 10-15 lei lunar asa, la shto.

#36
neagu_laurentiu

neagu_laurentiu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,570
  • Înscris: 30.07.2003

 carolcox999, on 06 februarie 2022 - 16:44, said:

deci sa ne intelegem
Voi, majoritatea proprietarilor, cred ca n-ati inteles ca sunteti stapanii. Cereti de la administrator factura proforma, vedeti costul (impartit pe apartament) si daca va convine, dati-i hartie sa foloseaca banii aia. Ori nu, tot hartie. Sa-l vedem pe admin daca incalca dispozitia proprietarilor. Abia aici e motiv bun de judecata.

Edited by neagu_laurentiu, 06 February 2022 - 16:57.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate