Interpretare noi articole in Legea 50/1991 rep. si act.

Buna ziua
Nefiind de profesie jurist imi este putin dificil sa interpretez un articol nou al legii 50/91 rep si act. Este vorba de art.11^1, lit.d)"lucrări de supraetajare a clădirilor existente cu încă un nivel, o singură dată, cu condiția situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor stabilite prin documentații de urbanism aprobate, după caz, și care nu au beneficiat de derogări pentru C.U.T. și/sau regim de înălțime prin reglementările urbanistice stabilite în documentația de urbanism aprobată în baza căreia a fost emisă autorizația inițială;".
Speta este urmatoarea:un cetatean din Timisoara care detine o cladire P+2E (ce nu se afla in zona de protectie a monumentelor) autorizata si aflata pe un PUZ care permite un regim de inaltime max P+2E si in care nu se mentioneza CUT'ul maxim doreste sa si-o etajeze cu inca un nivel. De mentionat ca si PUG'ul actual al orasului Timisoara permite tot un regim de inaltime P+2E. Articolul spune ca nu se poate daca a beneficiat de derogare pentru regimul de inaltime in urma unei documentatii de urbanism.
Pe de o parte cladirea cu regimul maxim de inaltime(conf PUZ) nu se poate etaja pentru ca are deja regimul maxim conform PUZ adica P+2E deci a "beneficiat de o derogare" conf. unei documentatii de urbanism, iar pe de alta parte regimul maxim de inaltime al PUG'ul din Timisoara este de P+2E precum este si cel al PUZ'ului respectiv deci teoretic nu beneficiaza de o derogare fata de regimul de inaltime maxim stabilit prin PUG, deoarece si PUG'ul initial si PUZ'ul reglementeaza acelasi regim de inaltime.
Imi poate interpreta cineva acest articol astfel incat sa stiu si eu daca se poate sau nu etaja acel imobil.
Va multumesc mult !!!

Articolul 11¹ se referă la necesitatea elaborării unei documentații de urbanism pentru eventuala supraetajare, nu la autorizarea supraetajării.
Cazul concret:
- există o clădire P+2
- nu este în zonă protejată sau de protecție - OK
- este în zonă reglementată prin PUG și PUZ la P+2 maxim - OK, nu a existat o derogare
- PUZ nu conține prevederi referitoare la CUT maxim - greu de crezut. Vă sugerez să verificați temeinic.

1. dacă PUZ-ul este încă în vigoare nu poate fi modificat. Abia după ce expiră (la 5 ani de la aprobare) se poate face un altul.
2. conform celor spuse clădirea nu a beneficiat de derogare deci se poate cere CU direct pentru autorizația de construire a supraetajării. Cu verificarea încadrării în CUT, oricare ar fi acesta și oriunde ar fi prevăzut.

Asta însă nu garantează că primăria nu va cere totuși elaborarea PUZ/PUD.

Cereți un certificat de urbanism și veți afla. Sau mergeți la primărie și întrebați.