Circului Park Tower

Circcului Park Tower  a fost cineva  sa vada stadiul constructiei?  Eu am trimis un email in care am cerut maii multe detalii despre suprafete si preturi si au spus sa trec pe la locul constructiei pentru mai multe detalii. Nu inteleg de ce nu se ofera detalii prin email. Poate un apartament costa 200.000 euro si atunci nu ma mai depllasez fara motiv si nici nu le mai pierd si lor timpul. Nu mi perit 200.000 euro

Au participat la targul imobiliar TNI din octombrie dar nu am mai fost la targ pentru ca nu am crezut ca mai vine cineva nou si prefer sa ma informez  de pe softpedia & fata locului

Eu zic sa nu te mai obosesti: http://www.dezvoltatorimobiliar.ro/articole/2013/10/circului-park-tower-un-ansamblu-rezidential-cu-finisaje-deosebite
Citez: "La Târg avem și oferte speciale: prețuri între 1.000 și 1.500 de euro/mp (fără TVA) pentru apartamente"

Metru patrat construit, bineinteles

Si peste o anumita suma parca TVA este 24%. Nu ?  

Nu cred ca peste o anumita suma; mai degraba pentru orice suma.

 Ann0nyym0us, on 12 noiembrie 2013 - 12:54, said:

Pentru preturile in euro (bineinteles fara TVA) ce depasesc 380000 echivalent lei,  se aplica TVA-ul de 24%.
Sub 380000 lei se aplica TVA 5%.
Valabil numai pentru spatii noi cu destinatie locativa.
Exemplu daca un loc de parcare este inclus in cei 380000 lei se aplica TVA 5%.
Daca locuinta este 380000 se aplica TVA 5% iar pentru locul de parcare indiferent de valoare se aplica TVA de 24%.
Din 2014 pentru orice loc de parcare propietate personala se va aplica si un impozit local.

Ha-ha. Am văzut nenorocirea asta în construcţie şi credeam că extind Spitalul Colentina. Zic nenorocire pt. că tocmai lângă spital şi într.-o zonă aiurea şi-au găsit să-l facă... (ai R.A.T.B. la Lacul Tei şi la Şos. Ştefan cel Mare (staţia Dr. Grzovici), dar trebuie să mergi ceva până la magazin...).

Edited by djl, 12 November 2013 - 13:24.

Preturile sunt intr.adevar cam mari, dar sunt negociabile destul de mult.

Cat de mult?

La cel mai ieftin apartament ~79mii+5%tva, am obtinut parcare subterana inclusa in pret (15mii pret lista), sigur se poate obtine si mai mult la cele scumpe, depinde de negociere.

Edited by billdump, 23 September 2014 - 20:25.

Salutare Billdump,

Sunt interesat de un apartament in Park Tower, ma poti ajuta cu niste sfaturi?
Eventual o modalitate de negociere sa-i aduc pe calea dreapta si sa-i cobor putin la preturi?

Multumesc,

Nici un proprietar sau cumparator in stadii avansate sa ne spuna experienta? Eu am fost si preturile sunt negociabile de la 101+tva24 la 105.. Stiti cat vor fi costurile de intretinere si ce si cate apartamente s-au dat? Desi vad centrale montate la cateva apartamente lumina seara doar la 2maxim.

Salut,
Se pare ca nimeni nu prea da detalii si eu eram interesat de mai multe detalii.

va salut ,

sta cineva in acest complex ?

cam cat costa intretinerea pe o luna de iarna  ?

legat de preturi - apartement 2 camere - eu am primit urmatoarea oferta
85000 eur , 86000 eur , 101000 eur , 105000 eur . La toate acestea se adauga TVA

cele de 85 , 86 k nu au vedere la parc . cele de 100+ k au vedere partiala la parc .

eu am trecut intr-o seara pe langa acest imobil - cele mai locuite sunt cele de 85 , 86 k .

ca si suprafrafete utile ( fata balcon  ) sunt pe la 50 mp - 55 mp utili

locul de parcare : 12000 eur + tva la -1 sau 16000 eur + tva la -2

intrebare de 100 de puncte pentru cei care au cumparat aici ; cam pe ce sume ati cumparat ? si desigur daca dezvoltatorul a acceptat o negociere a pretului imobilului .
Orice situatia concreta este de folos pentru " comuninatate "

Donald the F president

Va salut. Si eu sunt interesat de acest complex. Cam putine reply-uri. Oare de ce? Eu locuiesc chiar vis a vis de el, in blocurile din 80 si ceva cu vedere la parc. Pare destul de gol, nu se vad multe apartamente luminate cand ies pe balcon. Pe de alta parte, nu stiu daca au rezolvat situatia juridica, stiu ca exista un litigiu cu terenul aferent. Ce se intampla in cazul in care achizitionezi un imobil si dezvoltatorul pierde litigiul? Exista vreun risc? Trebuie discutat si cu un jurist.

Referitor la imobile disponibile/preturi, ce informatii aveti? Au crescut din momentul T0 sau au ramas constante? Sa inteleg ca singurele modele mai rezonabile sunt Tip 2 si 3 la apartamentele de 2 camere? Care este marja de negociere?

Daca exista cineva care sa aiba mai multe detalii, dati un semn. Multumesc anticipat!

Nu cunosc situatia juridica , dar se vind , se amenajaza ...
Apartamentele de care spui , sint pe partea dinspre Pirgarilor , asa ca poti beneficia de o frumoasa vedere spre orasul vechi , avind la nici 10 m sub geam o frumoasa gospodarie agricola , cu gaini , bibilici , rate , curci . Frumoasa si si galagioasa , rustic ...dar in contradictie cu ce spune dezvoltatorul " cladire rezidentiala cu cea mai frumoasa panorama din Bucuresti, similara cladirilor din Central Park – New York, SUA".
Ca finisaje in apartamente ...nimic . Se dau " brute " urmind sa fie amenajate de fiecare in parte . In tot cazul , n-au nimic special , sint apartamente mici , iar cei de la doua camere deja si-au demolat peretii bucatariilor .

@86-APP Este absolut abominabil ce spui. Poate ca asta este o explicatie pentru care noaptea, la un bloc de 15 etaje, pe partea cu parcul, sunt maxim 4 apartamente luminate. Ceva este dubios cu acest bloc de este aproape gol, cu toate ca dezvoltatorul spune ca a vandut peste 50%. O fi vandut doar spre Pargarilor, care erau mai accesibile la pret (desi te caci pe tine de ras daca 90.000 EUR la 50mp utili + balcon cu vedere spre Pargarilor este accesibil).

Intamplator chiar am fost sa vad un bloculet construit pe Pargarilor, culmea avem si bani cash sa achizitionez un apartament, ca si proximitate fata de parc, erai la 2-3 minute. Pe de alta parte, este oribila strada aia, arata ca la tara, imi aduce aminte de Palilula, dar in acelasi timp imprumuta si din defectele urbane, avand acces pietonal greoi printre cabluri si stalpi de electricitate, fiind extrem de ingusta si in acelasi timp foarte aglomerata si zgomotoasa. Nu inteleg ce standarde scazute de viata poate avea cineva sa-si doreasca sa locuiasca acolo. Cred ca mai placut e pana si la Rahova in puscarie, mai aerisit.

In alta ordine de idei, sa inteleg ca apartamentele meschine de 2 camere, 50mp utili cu vedere spre parc sar de 100.000 EUR. Iese din discutie daca cumperi aici sa nu cumperi spre parc. Imagineaza-ti ca inviti o gagica la tine, deja te gandesti ca va avea orgasm si cand deschide usa apartamentului, dispare tot orgasmul. Moartea pasiunii.

Chiar ma miram de ce nu se vand apartamente intr-un bloc nou construit intr-o zona atat de buna. Asa fac toti dezvoltatorii, te indoapa cu asimetrie informationala si iti vand pielea ursului din padure. Pe de alta parte, si sa dai peste 100.000 EUR pe un apartament de 2 camere in Romania ca sa beneficiezi de cele mai bune conditii e stupid, de banii astia iti iei un bilet de avion doar dus si te duci cu Dumnezeu inainte unde oi vedea cu ochii.

Edited by Mister643, 04 June 2017 - 08:58.

N-am poze mai ok ....

Am vizitat cateva apartamente, pentru ca imi place locatia. Problema e ca apartamentele sunt foarte mici, meschine. Unul din ele avea un hol atat de ingust (~1 metru latime) ca ne-am intrebat cum naiba o sa-si bage oamenii mobila.

Pacat de locatie.