cum se poate inalta demisolul unei case vechi?

Buna ziua detin o casa veche din 1925,zidarie cu plansee din lemn,cu igrasie )pe un perete,iar demisulul este cu inaltime mica cam 1,85,un colt s-a deplasat putin este un fel de ruptura la suprfata zidului(nu se vede in casa),iar la etaj,la fel cu o inaltime de 1,85 cu infiltratii de la acoperis doar intr-un singur loc(acoperisul are probleme intr-un colt.)ce-i pot face?cum se poate repara fara prea multe costuri,asta incluzind o schimbare in proiect.doresc sa fac intrare directa din casa la etaj,si cel mai costisitor cred ca este partea de sus unde trebuie inlocuite podelele iar camerele se pot inalta pina in pod?podul sa nu mai fie asa de inalt,are peste 3 m inaltime la coama.se pot da grinzile jos de la pod?se poate repara podul doar acolo unde este nevoie.?va multumesc

Buna seara.
Referitor la demisolul cu peretele fisurat, nu este deloc un semn bun. Puteti "carpi" pe interior peretele respectiv in zona fisurata, cu plasa de Buzau (dupa ce dati jos tencuiala pana la caramida), in combinatie cu o tencuiala cu un mortar dur. Daca fisura traverseaza peretele pana in exterior, trebuie sapat pe langa cladire, facuta aceeasi operatie pe exterior, si eventual facuta si o hidroizolatie corespunzatoare. Daca fisura este diagonala (de obicei asa este), inseamna ca partea de zid (sau fundatie) de sub diagonala s-a afundat in pamant, ceea ce inseamna teren cu infiltratii - deci o hidroizolatie poate salva cladirea, pe termen indelungat. Daca problema e foarte extinsa (ruptura a fundatiei), se recurge la sub-zidire (daca fundatiile sunt din 1925, e aproape sigur ca sunt fara centura de beton armat). Fiind o cladire etajata, este cu atat mai indicat sa intariti fundatia.
Pentru inaltarea demisolului (cresterea inaltimii incaperilor de la demisol, deci), in cazul in care nu mai exista si subsol, puteti excava cateva zeci de centimetri sub planseul actual al demisolului, cu atentie la integritatea fundatiei, apoi facuta o hidroizolatie cat mai buna si turnata podea de beton armat racordata la fundatie.
La cladirile de aceasta generatie (etajate, dar fara schelet de beton armat), este foarte utila montarea de tiranti pentru mentinerea in pozitie a zidurilor.
Referitor la pod, inaltimea mai mare este utila iarna - o panta mai accentuata a acoperisului impiedica acumularea de zapada (ce poate ajunge si la cateva tone greutate, in functie de suprafata acoperisului), cu scaderea presiunii asupra structurii cladirii.
Daca lucrarile nu afecteaza structura cladirii si arhitectura, ci doar faceti compartimentari si lucrari de ranforsare, in general nu sunt necesare alte demersuri.
Succes cu rezolvarea !

Edited by address, 25 January 2013 - 19:25.

mai bine ai lua legatura cu un structurist...