Militari Residence

 MrV, on 25th February 2012, 22:59, said:

Of iar ma chinui. ))) Capatana a platit prin noiembrie o suma pentru aceste facturi de energie, doar ca a platit mai mult decat era pe facturi. (Acei bani tot de la noi au fost luati, din acei 100 de lei). Asociatia cand a trecut contractele a observat ca sunt platite sume in avans pe acele contoare, sume pe care nu ni le mai cere acum (vorbesc strict pe ianuarie). Ai inteles acum? Din februarie se schimba treaba. Ne vor veni in plus inca 10 lei / pers.

Edited by dyamond, 25 February 2012 - 23:09.

Corect, corect, corect, tot aud asta. Am zis ca si eu sunt de acord sa platim in mod egal, asta nu inseamna ca sunt de acord sa platesc o suma care depaseste 120 pentru un ap. de 49mp, inseamna ca cineva ma fura undeva. Nu mai pot eu ca atat cere firma lui Capatana, nu-i obliga nimeni sa ne administreze, cum nimeni nu-l obliga pe presedinte sa stea pe functia asta daca ii este asa de greu, cu siguranta sunt niste castiguri consistente, daca se trage asa mult pe administrarea acestui complex.
Vad ca se mai pune problema asta cum ca unii ar vrea gratis, eu am zis pana sa inceapa balciul, ca desi nu este o suma mica eu sunt de acord cu ea.

Edited by vasileo, 25 February 2012 - 23:07.

 vasileo, on 25th February 2012, 23:04, said:

Vezi ca daca faci cada zilnic si ajungi pe la 20 de metri cubi de apa consumati (exista in bloc la mine asa ceva) vei sari cu mult de acei 120 de lei.

 bogdan4ice, on 25th February 2012, 22:55, said:

banii trebuie impartiti pe suprafata totala de administrat (se adun toate parcelele) pt a afla pret/mp, apoi se calculeaza cost final pt fiecare parcela. din asta se vor calcula cotele indivize.
cum am mai spus, DACA s-a trecut in contractul de administrare pret de referinta per apartament, ESTE ILEGAL. NU poti pune pret de referinta asa pt. ca fiecare apt are cota sa indiviza, suprafata aferenta, etc.
Luni voi cere in scris copie dupa actele si facturile ce au stat la baza calcului actualei intretineri. sunt tare curios de continut.

 vasileo, on 25th February 2012, 23:04, said:

De unde stii ca te fura cineva?
Cel mai bine e de vazut cat sunt cheltuielile brute fara taxa de administrare si pe uma sa vedem daca se justifica sau nu taxa respectiva.
Ma intereseaza sa am apa, sa ie curat si ingrijit acest cartier ca nu mi-am facut credit pe 30 de azi ca sa traiesc ca in Ferentari.

 mihaigagiu, on 25th February 2012, 16:04, said:

Eu vad ca tu esti setat doar pe cateva probleme care, se pare, te-au coplesit.Daca nu te poti concentra la mai multe lucruri fa-le pe rand deoarece risti sa vorbesti pe langa subiect si derutezi alte persoane care au inteles in prima faza ce am eu de zis.
"Daca-ntelegi ce vreau sa spun."

Edited by coco30, 25 February 2012 - 23:15.

 dyamond, on 25th February 2012, 23:08, said:

Asta e pe riscul meu, consum platesc.

am primit un pm de la bogdan. f tare.
am vb la tel cu dyamond acum si mi-a picat fisa despre cum ar fi normal sa se imparta.

calculam mp alei, parcari, parcuri, etc.
calculam mp de paliere, trepte, tot-tot ce inseamna interior de bloc - spatiu comun.

ne dau 46.000 mp + 25.000mp sa zicem.

la 71.000mp cerut oferta de pret la administrare/curatenie pe metru patrat.

tu ziceai ceva similar, dar adunate suprafetele apartamentelor si stabilit pret/mp.
numai ca nu se administreaza proprietate privata, ci comuna
iar eu am cota-parte pe spatiile comune din parcela mea, stii ce zic?
chiar daca aceasta cota-parte se stabileste calculind suprafetele utile din blocuri unei parcele.
hm..... stiu ca e f complicat ce zic, dar cu un mic efort, se intelege.

sa zicem 1leu/mp prestari servicii.
- la darklord in bloc, un apt de 43mp cu cota 1,16% plateste actualmente 80 lei.
blocul lui e pe un teren de 2500mp. iar paliere cit are? 100mp pe etaj? cred ca e mult. nu stiu exact. hai sa punem un total estimat la 3300mp bloc spatii comune totale. adica 3300 lei suma prestari servicii. aplici cota de 1,16% la 3300 lei. pai platesti la jumate, nenica, 40 lei e altceva.

- blocul mic de 20 apt, are holuri inguste, are spatii comune 1500 mp teren + 200 mp holuri.
1700 lei prestari servicii, cota 4,5%. adica 73 de lei in loc de 276 lei.

- blocurile de pe rez. 89:
teren 10.000mp + 5600 mp paliere (probabil pe acolo)
prestari servicii 15.600 lei/7 blocuri, adica 1950 lei/bloc.
nu mai stiu, cit e o cota parte la voi? 0,25%?
15.600 x 0.25% = 39 lei.

- blocurile in care sta vasileo. aveti parcari, parc, statia ratb pe spatii comune. si aveti si super late holurile, lungi... cit o fi teren la voi, 10.000mp? si vreo 3000mp de holuri? deci 13.000 lei costa alea 2 blocuri prestari servicii.
ai cota 0,35% probabil, la tine vine 45 lei

Nu vi se pare un rationament corect si chitabil pt toti?
Poate ca e mult sau foarte mult 1 leu/mp.
Revin si spun ca suma reala ar trebui sa fie pe la 0,5 lei/mp, astfel ca nu vom plati cam 40 lei/apt cu totii, INDIFERENT CA UNII AVEM COTA PARTE DE 0,X% SI ALTII DE 5%, ci maxim 30. Atit mi se pare normal...

Ramine doar sa se stabileasca PRETUL/MP.
Trebuie sa calculam fiecare bloc in parte si sa vedem exact cum sta treaba.

Vrem, deci, pret/mp comun administrat. Nu pe apt.

Quote

+

Quote

adica sa administreze 7 blocuri cu 6141 lei? nu stiu, vb serios.
tu ce zici? cum ti se pare suma asta de 800 lei/bloc?

Quote

bingo!

 darklordsith, on 25th February 2012, 23:00, said:

mai avem un pic si ajungem la dramatismul unei telenovele.
va place voua sa o dati in extremitati si sa bagati spaima in oameni.
"daca nu se intampla asa cum 'trebuie" => ramanem in curul gol. vine sfarsitul lumii

presupun ca intretinerile actuale s-au facut pe baza contractului cu firma de administrare si alte firme prestatoare de servicii  plus conform legii pe cota indiviza.
Sunt foarte curios cum o sa imi justifice cineva daca vine o suma mai mare decat cea care e acum. In cazul in care va exista o recalculare....foarte curios.

 dyamond, on 25th February 2012, 23:04, said:

sincer. nu m-ai convins. Noi am platit acei 100RON pt decembrie...ultima luna. acum aflam ca acei bani au continut si curentul pe ianuarie....dubios.

Mihai, pare corect, dar pare si complicat in acelasi timp. Ia uita-te in CVC, acolo ai 2 feluri de parti comune: parti comune din cladire si parti comune din teren. Acuma, administrarea unui mp de cladire si a unui mp de teren sa fie egale sau nu?

foarte bine explicat Mihai. Asta trebuie sa-i punem pe masa lui Cretu, Capanata & Co. Mi se pare un mod corect, legal si echidistant de impartire a costurile de administrare a partilor comune din cartier.

Dupa cum spui, Mihai reiese ca blocul meu ar plati cel mai mult, desi nu imi place cuvantul asta, acum chiar e vorba de principiu. Nu mi se pare corect ca un bloc stil orfelinat, camin, spital, cum vrei sa-i zici sa plateasca mai mult decat un bloc mai mic unde clar ai niste avantaje, nu le mai enumar ca sunt evidente.

 MrV, on 25th February 2012, 23:21, said:

Pai ti-a zis tie cineva sau ti-a arata vreo factura Capatana pe anul 2011? Ti-a zis tie ca din acei bani plateste basculanta sau apa? Eu cred ca nu. Vrei sa crezi sau nu, o parte din acei bani i-a dat pe curent, care basca omu a platit mai mult decat era trecut pe facturi. Eu nu vad nicio problema, dubiu, jf kennedy pe aici.

 vasileo, on 25th February 2012, 23:26, said:

Mie da. Femeia de serviciu sta mai mult in blocul ala, administratorul e deranjat de mult mai multe persoane, mai multe consumabile, si exemplele pot continua.

Din pacate nu cred ca faci diferenta: se vorbeste de costuri de administrare spatii comune, nu de administrarea confortului pe blocuri. Confortul e ceva subiectiv, nu are ce cauta ca factor in calcularea costurilor de administrare pe spatii comune.

Edited by dyamond, 25 February 2012 - 23:37.

 dyamond, on 25th February 2012, 23:31, said:

Pai femeia de serviciu ia bani de la 138 apartamente, adm la fel. In schimb noi stam mai mult la lift, liftul se stirca mai repede,blocul se incalzeste altfel cand e hala asa.

 dyamond, on 25th February 2012, 23:31, said:

cum au fost ceilalti pana acum nemultumiti ca platesc mai mult eu de ce nu as fi in cazul asta?
la spatii comune am vazut ca la noi intra statia de autobuz si parculetul, cred ca si voi le folositi, in schimb noi nu cred ca avem ce folosi de la voi, asa ca...
exact cum ziceam fiecare vad ca-si vede interesul

Edited by vasileo, 25 February 2012 - 23:39.

 dyamond, on 25th February 2012, 23:28, said:

aici e buba. ca platim dar nu stim pe ce platim. cel putin am platit pana in decembrie.
acum aflam ca s-au platit nu stiu ce servicii in avans si de acum incolo ni se umfla noua factura in luna urmatoare. ti se pare corect? mie nu. tipic romanesc. mai sunt si alte servicii platite in avans???

Pai e ilogic. Am platit intretinerea pe luna DECEMBRIE. dar banii aia de fapt au fost si pe Ianuarie.
Sunt de acord ca 0.69 nu e suma corecta pentru curent dar incepem sa platim intretinerea LEGAL cu manareli??? mai departe ce famem? Manareala pe fata.

De data asta ii dau dreptate lui serpantes. luni seara sunt la biroul de vanzari.

Quote

tu ai zis chestia asta:

Quote

am vorbit pe linga subiect? pe cine am derutat?

ti-am spus ca este aberant sa fii cu o astfel de propunere, sa nu platim intretinerea ca nu merita! cind problemele pe care le ai tu in complexul asta si cu totul si cu totul altele decit plata efectiva pentru curent spatii comune, apa consumata sau rebu. tu te-ai luat de ce? ca ai vecini tarani. ca sint ciini in complex. ca deszapezirea si biroul de vinzari. ce legatura au astea cu plata intretinerii?
de fapt in afara de mizeria din parc... ok, deci ai o problema cu curatenia. cit inseamna curatenia din 120 lei cit sa zicem ca ti-ar veni intretinerea? 10 lei? tu pt 10 lei tu vii aici si ne intrebi daca "merita platita intretinerea in aceste conditii"?

iar in postul anterior am constatat ca vrei ca aceasta firma de administrare sa isi merite banii. si ca in loc de 120 lei, tu vrei sa platim 110 lei. pt ca e mizerie.

sa cerem sa platim mai putin sau deloc ca avem ciini in cartier sau vecini tarani e o timpenie cum rar am auzit in ultima vreme.
rectifica si refera-te nu la intretinere, ci la "prestari servicii", la cit ii datoram firmei lui Capatina, ce face ea, ce nu face, si ce ar trebui sa faca.

vorbesc pe linga subiect si derutez oamenii, zici?

 mihaigagiu, on 25th February 2012, 23:14, said:

Pai cam asta este ideea sunt sigur ca nu se poate de accea am dat acest exemplu pentru a scoate in evidenta ca aceasta firma ori face misto de noi ori asta este o lectie pentru ca uni nu au fost ascultatori sa plateasca acei 100 ron!?

 MrV, on 25th February 2012, 23:36, said:

Am uitat ca si tu esti Gica Contra. Greseala lui Cretu, trebuia sa-i zica lui Capata: Belfere, nu avem bah nevoie de banii tai care nu ma intereseaza dc i-ai platit in avans, mie sa-mi zici cat tre sa-ti dea Asociatia pentru energie pe ianuarie da? ca vine MrV si el vrea 10 lei din ianuarie nu 0.69m ca altfel zice ca-i manareala. Mda, a gresit Cretu. Dar parca iti placeau greselile in favoarea locatarilor "favorizati"? Ce faci acum te schimbi dupa cum bate vantul?

Edited by dyamond, 25 February 2012 - 23:42.