Bloc Nou Str.Dambovita-vedere Lacul Morii

Va Salut,

Ca tot tanarul din ziua de azi am decis sa achizitionez si eu un apartament prin programul prima casa.
la prima casa 3 nu am mai apucat fonduri si acum astept la PC4

Am gasit un apartament cu 2 camere intr-un bloc nou pe strada Dambovita,Militari.(Duoa Mc-ul de pe Virtutii si Petromul de acolo prima strada la dreapta in sensul de mers catre Lujerului este Str.Dambvita.La numai 300 m de mers pe aceasta strada pe partea dreapta s-a construit un bloc nou cu vedere spre Lacul Morii.
Pretul pentru app cu 2 camere decomandat=60.000 euro(54mp utili)
Pretul pt.app.2 cam semidec=57.000 euro(53 mp utili)
Pretul pt app.3 cam=85.000 euro(cca 85 mp utili)
Blocul are parcare subterana-6000 euro/loc si Camera Antiatomica.
Contoare individuale de curent si gaze.
Mie ca zona mi se pare foarte ok.(acces rapid la tramvaiul 41 si la Metrou-Semanatoarea)

Specific ca apartamentele sunt predate la cheie(centrala inclusa)

La prima vedere blocul pare construit bine

Aceste informatii le-am obtinut de la agent si de la constructor.

Ideea este ca reprezentantul si defapt beneficiarul acestei constructii este o poersoana fizica

Vreau sa stiu daca a mai fost cineva la blocul mai sus mentionat sau daca are ceva cunostiinte despre el

Va Multumesc

danutzuno1, on 15th June 2011, 16:02, said:

Ei, nici chiar asa. Alea sunt adaposturi civile, antiaeriene, in caz de razboi conventinal. Si care, in zilele noastre, au devenit boxe pentru depozitat muraturile si damigeana cu vin de la mama soacra.  

Salut,

Nu sunt foarte sigura, insa este posibil sa fie aceeasi cladire unde am fost si eu la un pas de a semna un antecontract tot prin Prima Casa. Si ma bucur in fiecare zi ca nu am facut asta. Atat agentia imobiliara care ne-a dus acolo cat si proprietarul sunt putin cam hoti. In primul rand la semnarea antecontractului nu sunt de acord sa specifice in acte faptul ca iti vor da avansul inapoi daca banca nu iti acorda creditul in final dintr-un motiv sau altul.

In a doua zi dupa vizionare, agentia imobiliara m-a sunat o data la jumatate de ora sa ma grabesc sa facem antecontractul REPEDE!!REPEDE!!!! Nu erau de acord sa foloseasca un notar la antecontract. Acesta trebuia incheiat doar la sediul agentiei imobiliare. Contractul in sine reglementa mai mult decat orice altceva comisionul platibil agentiei (Foarte ciudat pentru un antecontract de vanzare-cumparare intre mine si proprietar nu?)

Am obtinut foarte greu de la ei un draft de antecontract si actele imobilului inainte de posibila semnare. Cand am cerut sa se specifice returnarea avansului in antecontract, in cazul in care banca imi refuza creditul; mi s-a raspuns - "Ce sa specificam domne' mai mergem si pe incredere da?", ca sa ajungem la varianta finala de raspuns - "Deci nu specificam nimic sa va fie clar; daca banca nu va da creditul e vina voastra si eu opresc banii astia de avans fiindca am tinut apartamentul de la vizionari 1 luna!".

Am primit si actele imobilului - pentru ultimul etaj cladirea nu are autorizatie de construire pentru spatii de locuit. Acolo are trebui sa fie camerele tehnice si camerele de aerisire ale bailor. In mod real, acolo sunt apartamente scoase la vanzare. Si imi pare sincer foarte rau pentru cei care vor locui in spatiul unde teoretic se face aerisirea tuturor bailor de la etajele inferioare.

Cam asta ar fi experienta noastra. Inca o data nu stiu exact daca este vorva despre aceeasi cladire, insa din descrierea ta imi suna foarte cunoscuta. Eu iti urez succes in cautari si sfatul meu este sa te gandesti de ori inainte sa semnezi vreun act.  

posbil sa fie acel bloc

insa noi cu agentia ne-am inteles foarte bine.
am mentionat in antecontract orice am crezut de cuvinta ca se poate trece acolo inclusiva partea ca daca banca ramane fara fonduri primim avansul inapoi.
poate e vorba de alta agentie.
la utlimul etaj,adica 5 sunt apartamente si actele imobiliului este trecut ca fiind etaj tehnic locuibil

deja am vazut cateva famili care s-au si mutat acolo .din totalul de 20 apartamente 5-6 apartamente sunt deja locuite(din spusele agentului,dar am vazut si cu ochi mei ca stau oameni acolo)
Blocul a fost dat in folosinta in aprilie-mai 2011

Poti incerca sa iei legatura cu unul din locatari, sa te puna in legatura directa cu proprietarul. Si sa nu mai dai cateva zeci de milioane agentiei. Asta binenteles, daca nu crezi in avantajele unei agentii.

Edited by lokki, 17 June 2011 - 09:38.

danutzuno1, on 15th June 2011, 15:02, said:

Exista un site ceva sau o prezentare pe net  a respectivului bloc? As fi si eu interesata....


Multumesc!

Salutare,

Este vorba cumva de blocul cu 5 etaje cu lift doar pana la 4,, si vedere spre lac? Daca da, imi aduc aminte ca l-am vazut si eu, aceeasi graba cu agentia imobiliara... "repede, repede, ca s-au dat toate si nu mai sunt decat x apartamente, hai sa semnam acum, ca se dau si acelea". De parca as fi cumparat o pereche de ciorapi, nicidecum un apartament.

Si apropo de zona, nu va e teama ca drumul expres o sa va treaca pe la geam?

cam la ce distanta e de 41 mers pe jos?
e aglomerat acolo sau se gasesc locuri de parcare? ca zona stiu ca e cam ... cu minoritari... acum depinde si strada respectiva cum e.
care e faza cu drum expres?!
e locuit?

Edited by Kickazz, 22 June 2011 - 11:59.

e la 300 m de linia lui 41,
400m pana in statie/
ca zona e o zona linistita,unde s-au mai construit 3-4 blocuri de locuinte .
cu drumul expres se aude ca v-a trece prin spatele blocului la cateva zeci de metri(asta in cazul in care o sa se apuce de lucrare in vreo 10 ani)

De lucrare s-au apucat deja, daca treci prin zona splaiului ai sa vezi ca a rasarit un pilon de pod

de pilon s-au apucat de la inceputul anului.
crearea  acestui drum expres il vad ca pe un beneficiu pt  zona.
Problema este ca nu mai au aprobata finantarea,inca

danutzuno1, on 30th June 2011, 21:40, said:

aveti contactul proprietarului? m-ar interesa pentru un prieten. multumesc

Proprietarul este ok, problema lui principala este ca are oameni nepricepuți in jurul lui si cu acesti oameni vrea sa construiască blocuri.

Salut,
Am si eu doua intrebari pentru cie din zona aceasta:
-vara,exista mirosuri neplacute ce vin dinspre Lacul Morii?
-ce se stie de drumul express a lui Oprescu?
Multumesc!