Proiectul rezidential Visani - Iasi. Realitatea din teren.

Nicio noutate?
In afara faptului ca ploua...si va mai ploua(cica!)vre-o doua zile...trag concluzia logica ca iar urmeaza o perioada de vre-o saptamana de pauza binemeritata. Si uite asa...intarzierea intarzierii. Ori poate nu?!... Sunt curios daca a mai fost careva pe acolo in weekend,daca a mai constatat vre-o schimbare. Asa cum am spus mai sus, exista noi modele de gresie si faianta,care sincer,mi se par mult mai acceptabile decat precedentele. Mergeti si va convingeti.
Va salut.

Accesul e dificil si da,probabil multi vor deveni clienti Duster,insa cred ca dupa deja 2 ani de asteptare aproape,multi au prins drag de zona aia.

Am cumparat in 2002 terenul, era drum de pamant, pe acolo era ratacit doar oltcitul meu si aro a "catelarului" (denumirea populara a unui dresor canin),
Cand am inceput eu casa in 2004 localnici numeau santierul "la vila" pt ca era singura, si prima in zona. Zic asta ca sa va faceiti o idee despre cum s-a dezvoltat zona in cativa ani.
E adevarat ca lipsa accesului doare, dar zona are potential, e foarte aproape de oras, si cu siguranta in viitor iasul il va cuprinde in zona metropolitana.
Mie mi-e tare drag locul desi primaria face gafa dupa gafa, chiar in fata mea a dat tinerilor fara posibilitati cate 250 mp ca sa-si contruiasca casa.
Foarte frumos la prima vedere, insa eu am crezut ca le da teren ca sa construiasca in conditiile legii... ei as, da de unde, e un nou Dalas in devenire.
Chilii de chirpici, haznale in curte, mizerie, caini liberi si nimeni nu-i ia la intrebari, iar la mine mi s-a urcat primria in cap ca nu am respectat proiectul, era casa mai lunga cu cateva zeci de cm fata de proiect.

Ma rog, asta e alta discutie, vroiam sa va anunt ca s-a indreptat drumul, cineva, si nu stiu cine, poate primaria, a pus un buldozer sa niveleze gropile.
a cam dat piatra deoparte si a rams doar pamant, dar din oras pana la curba e relativ drept.

De unde raspuns de la primarie...am trimis 4 sau 5 mailuri si NICIODATA nu am primit vre-un raspuns,indiferent de natura lui.Putea fi si-o injuratura,asa stiam sigur ca totusi cineva mai deschide vre-un computer acolo la primarie. TOTALA LIPSA DE RESPECT pt. oamenii care platesc sau vor plati in curand taxe si impozite.Mai ales cand primarul spune clar ca lui nu-i place zona Visani...o astfel de remarca te lasa fara cuvinte.Dar te trezesti la realitate rapid,cand dai cu masina-n prima groapa de pe"drumul" ala si realizezi ca primarul a vb. serios. Chiar il doare-n c#% de cei de acolo. Ce sa mai spunem...cretinism pana la varf.
Dezamagit in totalitate...

Ce ziceti,punem si noi de un gratar? Sau tinem post? Vom face o petrecere in curtea interioara a cartierului cand va fi gata dj.gif w00t.gif ...speram ca pe o strada betonata,nu pe pamant...

he he he, daca e sa facem gratar e musai sa facem in foisorul meu.
acu nu ca m-as lauda ca am una din cele mai frumoase gradini din Visani, da cred io ca e una din cele mai frumoase din iasi si din imprejurimi.
e al patrulea an de cand muncesc la ea, si inca evolueaza (daca nu ma laud io.......)

acu serios, dau de baut si va fac placinte la cuptorul din foisor cand asfalteaza drumul

zvon neconfirmat oficial auzit la chiosc.
cica ar asfalta pana la intrare in visani.

Zicea unu ca e la 10 km de metro. Pai de la metro ca sa ajungi in centru... Bine acuma conteaza si la ce te raportezi, unde ai serviciul, copii scoala, etc. Noi avem 2,5 km pana la peco OMV, de acolo ai mijloace de transport in comun in cam toate directiile. Problematic va fi daca pasarela de la bucium se inchide pentru reparatii capitale... dar mai e pana acolo.

Degeaba mergeti pe santier daca nu stiti exact ce se intampla acolo. Sau daca va spune omu... (eu...) tot nu sunteti multumiti sau puneti la indoiala.

Sa o iau cu inceputul.

Reteaua electrica pana in cartier este MEDIE TENSIUNE!! Retea noua cum spune si duamna.
Daca o sa va uitati pe unul din stalpii de medie tensiune din cartier este un transformator pentru a transforma la 220V FARA FLUCTUATII!!!! care (conform unui calcul al unui inginer) ar trebui sa asigure necesarul pentru toti consumatorii care sunt acum in cartier. Nu am retitnut exact care e cifra medie de consum per consumator...calculata de ei.

GAZUL METAN!!

Am vorbit zielele astea cu un director de la gaz. Situatia e sub control. Si anume dezvoltatorul a cerut ca bransamentul sa fie in luna iunie!! Asa figureaza in acte la ei. Daca se doreste pot veni si mai devreme.
Problema, sau mai bine zis conditia pentru a beneficia de bransamentul in magistrala (pentru cei care merg DES pe santier si totusi nu cunosc, magistrala trece la cativa metri de blocuri!!!) este una TEHNICA, si anume "UTILIZAREA" sau pe intelesul tuturor tevile din apartamente, de pe casa scarilor, de la vile, nu au proiect. Fiecare a avut mofturi.. bucataria mai la dreapta, aragazu mai la stanga, centrala mai nu stiu cum... De aceea sa optat pentru aceasta metoda. Deci acum se finalizeaza reteaua de gaz la vile dupa care se vor apuca de proiecte.
Acum mai intervine si problema vremii de afara, care nu a permis saparea unui sant prin care sa se monteze conducta de gaz pana la magistrala. Cand aceste 2 lucuri vor fi terminate se va face si bransamentul. Iar din ce mi-a zis dezvoltatorul ... mai amana un pic achizitionarea centralelor... si se va concentra pe celelalte finisaje.

Pe segmentul curent electric, gaz cunosc sus de tot oameni care m-au asigurat ca nu sunt probleme. Si m-am interesat (atat in toamna cat si acum) pentru ca sunt in zona niste povesti care circulau... Cum ca un tip are multe hectare de teren pe unde trece magistrala de gaz. El a facut niste case... si s-a gandit (mana in mana cu cei de la gaz... era si el un sefaras...) sa se faca si distribuitor de gaz si astfel nu le-a facut brasamentele la gaz decat daca au facut contractul prin dumnealui la niste preturi bineinteles umflate... Dar in cazul nostru ... nu se pune problema. Terenul respectiv e mai langa trei sarmale, pe dealurile de acolo.

Statia de epurare - nu vad de ce va tot legati de ea... atata timp cat nu o sa scoata miros... e una ecologica...

Strada asfaltata DE SUS.. de pe vremea CAP-ului nu se cheama 2 peri... ci STRADA FERMEI. Iar strada de jos strada Visani. S-au dat de curand NOI nume la strazile din zona... Puteti verifica si pe google - harti.

Dezvoltatorul a zis in 2010 ca va pune un microbuz visani-petrom bucium, cu conditia sa fie cereri. Si sa circule ceva de genul... din 30-in 30 minute, probabil pe baza de abonament. Daca nu sunt cereri... voi ati face o asemenea afacere daca ati fi in locul lui?

Priviti totul ca o afacere...

Si nu in ultimul rand... fac apel la un minim rationament... Poate sa cadea drobul cu sare... dar de ce sa ma dau acum cu capul de pereti? cand pot sa imi canalizez energiile catre lucruri pozitive...??!!  Si ca sa va molipsesc cu un pic de optimisim de la mine, vizavi de finalizarea in aceasta vara a cartierului, fac apel la urmatoarul lucru. Cand primiti apartamentul trebuie sa primiti garantie la centrala? da.... Primiti garantie la izolatia de pe acoperis...? DA... Si pentru tot ce este in cartier trebuie sa existe asa ceva.
Deci totul va fi functional.
Dezvoltatorul da 30 de ani garantie la izolatia de pe acoperis de exemplu. Asta va trebui sa fie scris intr-adevar negru pe alb intr-un act......

Ganditiva la un singur aspect, sa zicem ca peste 2 ani persoana x vrea sa predea contractul. Sta la ultimul etaj si ploua cu galeata in casa... Dezvoltatorul poate REvinde?... Deci el are interes sa faca treaba buna... Asta e parerea mea... Si e bine sa mai lasati din dramatism pentru primar ca o merita mai din plin...

Si DA.. sa fim cu ochii in patru cand primim apartamentele... TOT ce nu ne convine sa anuntam... si sa remedieze in cel mai scurt timp. Pana atunci... hai sa ne traim viata... ca e scurta rau!!

Bafta Crancena!

Eu cred ca am facut in 10 min aia 2 km de la strada pana blocuri si repet cu un LandCruiser, dar saracul ala care are o masina mica de oras, in cat timp il face?

Va salut!
Am stat vreo ora si jumatate si am citit tot ce ati scris aici. Sincer sa va spun anul trecut in august am vrut sa platesc si eu un apartament in acest complex. Pe la inceputul lui august, dupa ce am discutat cu dezvoltatorul, am apelat la un prieten posesor de Toyota LandCruiser si am mers la fata locului. Am ramas masca. Sincer inca va vad optimisti dar pana cand? E hotie pe fata oameni buni. Eu de mult imi recuperam avansul si ratele platite si plecam fluerand de acolo.
Complexul este la cativa km de Iasi dar se poate spune ca e vreun sat uitat de lume pe varful unui munte.
Sa va faceti o idee, am cumparat o casa construita de un dezvoltator mic in satul Voinesti, comnuna Voinesti(langa Miroslava).
Exista drum asfaltat, sunt la 5 km distanta de soseaua de centura a Iasului. Fac 20 de minute pana la Metro, Dedeman, Careffour sau Praktiker. Exista maxi-taxi din 30-30 de minute. Exista internet, telefonie, televiziune. Casa a fost data la alb in 6 luni de zile cu o garantie de 30 de ani la pretul de 28.150 de euro. Singurul incovenient este gazul care este planificat pe anul viitor. Nu am spus asta ca sa va amarasc, ci doar pentru a vedea ca sunt mult mai multe posibilitati. Eu nu intaleg de ce inca asteptati si inchideti ochii cand piata imobiliara este la pamant si totul e ieftin. Ganditi-va pe termen lung cum o sa fie acolo! Cand o sa fie facut drum? Cand o sa aveti canalizarea finalizata? Ce o sa faceti pana atunci? O sa va cumparati Duster si o sa va rugati sa nu refuleze wc-ul sau sa stati cu carpe in gurile de scurgere pentru ca nu o sa mai suportati mirosul?
Eu sincer va urez succes si o sa urmaresc acest topic saptamanal. Tot ce pot spune despre dumneavoasta este ca ori sunteti cei mai calmi oameni care i-am cunoscut ori va place foarte mult aventura. Bafta multa!