Partaj

Am divortat de sotul meu si pentru ca apartamentul unde locuiesc este cumparat de parintii mei nu am vrut sa fac partaj.Apartamentul fiind trecut pe numele lui si al meu familia lui imi cer o treime din valoare.Eu am martori ca parintii mei au imprumutat banii de apartament  si ca el nu a participat cu nimic,mai mult decat atat el neavand serivici de 8 ani din cauza ca este alcoolic, eu platind toate datoriile casei si inainte si dupa divort.Cat la % are el sanse sa castige din valoarea apartamentului(apartament cu 3 camere).Cum sa dovedesc in instanta ca el a fost incapabil sa poata cumpara o casa atata vreme cat toti bani pe care ii lua cand a avut servici ii dadea pe bautura.Va rog sa imi raspundeti urgent!    Multumesc anticipat.

Rodica-zanfir, on 27th September 2010, 20:53, said:

Stai linistita, nu are cum sa iti ia nimic, Oricum tia luat destul (timpul petrecut cu el...)

apartamentul ala e bun comun, daca a fost dobandit in timpul casatoriei. mai ales, ca figureaza si el ca proprietar. n-are importanta, din pacate, de unde au scos parintii tai banii si cat a baut sotul tau. era mai inteligent, ca parintii tai sa fi trecut apartamentul pe numele lor, nu al vostru...
la fel, nici faptul ca el n-are serivci nu prea conteaza, gandeste-te ca putea fi invers: adica el sa munceasca, sa aduca bani in casa iar tu sa fi fost casnica, sa faci de mancare,sa ai grija de copii. era normal ca tu sa nu primesti nimic la partaj, doar pt ca n-ai adus niciun ban in casa?  din pacate, cam asa zice legea. nu zic ca e imposibil sa obtii mai mult,  dar nici ca e usor.  poate ar fi mai bine sa va intelegeti, sa-i dai si lui ceva maruntis, in rate...

Daca si el e proprietar se imparte in mod egal sau cum va intelegeti, mai mult tu nu o sa poti sa vinzi daca el nu vrea si nici afara din casa nu o sa il pot da, cel putin legal!

Rodica-zanfir, on 27th September 2010, 20:53, said:

ce inseamna "trecut pe numele lui"? prin ce forma legala (contract de v/c, donatie etc)?
teoretic are dreptul la jumatate.

La partaj se pornește de la ideea ca se împart bunurile jumi-juma, dar nu e bătut în cuie. Dacă tu faci dovada că ai plătit pentru apartament, că te-ai ocupat de cheltuielile casei și că el nu a avut nici un venit, partea ta va fi simțitor mai mare. De altfel nu prea am înțeles care e treaba cu apartamentul; a fost cumpărat înainte e căsătorie de către părinții tăi sau cum?

Altair_dsc, on 27th September 2010, 23:04, said:

Daca! Bine punctat. Iar dovada se face deosebit de dificil, trecand prin procese lungi, costisitoare (implica taxa de timbru, expertize, diverse probe, in afara de avocat). Ideal ar fi sa ajungeti la o solutie amiabila - partaj conventional, la notar, evitand astfel o actiune in justitie. Bineinteles, daca individul este rezonabil si nu ridica pretentii aberante.

1. Cand ati cumparat apartamentul? Inainte sau in timpul casatoriei? Mai precis, cand a fost contractat imobilul? Pentru ca, in cazul bunului achizitionat in timpul casatoriei, are si el dreptul la o cota-parte (prezumtia de fifty-fifty este relativa, putand fi rasturnate cu probe care sa ateste contributia reala a fiecarui sot la dobandirea bunurilor comune). La randul sau, si sotul este liber sa dovedeasca faptul ca a adus bani in casa (ex. a muncit la negru, in strainatate). Simplul fapt ca obisnuieste sa bea, ori desfacerea casatoriei din vina sa nu iti da dreptul la o cota-parte superioara. De asemenea, este dificil dar nu imposibil sa probezi faptul ca pleca de acasa, isi cheltuia veniturile cu prietenii, pe distractii si neglija familia. Dar repet, probele vorbesc.

2. Parintii au primit o chitanta, fie ea si de mana, pentru suma respectiva? Cum ar dovedi in instanta imprumutul/donatia in cauza?

Ce probe detii in afara de martori care sa-ti sustina pretentia la o cota-parte mai mare? La randul sau, ce dovezi ar contrapune fostul sot intr-un eventual proces?

Edited by clara_spiele, 28 September 2010 - 08:51.

Apartamentul a fost cumparat  in timpul casatoriei si trecut  prin forma legala pe numele lui si al meu,nu am alta dovada in afara de martori el nu are cu ce sa conteste nu are nici martori.Am multe foi cu internarile din spitale pentru dezalcolizare ma ajuta cu ceva?Avem un copil impreuna care sta cu mine si nu mi-a platit pensia alimentara, l-am dat in judecata dar inca nu s-a rezolvat nimic.

In legatura cu partajul, din moment ce ati achitat personal ratele la banca, este imposibil sa nu aveti chitantele din care rezulta ca ati platit lunar sumele respective din salariul dvs.
In ceea ce priveste avansul, legea romaneasca prevede, ca regula generala in materie de admisibilitate a probelor, imposibilitatea dovedirii cu martori a actelor juridice al caror obiect are o valoare care depaseste 250 de lei. Trebuie precizat ca atat imprumutul, cat si donatia sunt acte juridice.
Prin exceptie insa, legea permite proba cu martori in cazul imposibilitatii procurarii unor inscrisuri. Practica si jurisprudenta incadreaza la exceptii si imposibilitatea morala a preconstituirii unor dovezi scrise. De exemplu, relatia copil-parinte: mama care iti da o suma de bani drept avans nu pretinde chitanta precum un strain sau o institutie de credit. Discutabil insa in cazul imprumutului. Admisibilitatea dovedirii cu martori a "zestrei" oferite de parinti, la latitudinea judecatorului. Sanse jumatate-jumatate.
Mai mult despre mijloacele de proba in dreptul romanesc, inclusiv conditiile admiterii probei cu martori: http://www.referatel...eratele-com.php
Cat despre contributia lui ulterioara la dobandirea bunurilor comune, este foarte greu de dovedit ca fostul sot nu a muncit la negru (in caz contrar, nivelul real al castigurilor), nu a adus un ban in casa, nu a platit intretinerea (aici, iarasi chitantele "vorbesc"), nu a efectuat nici o prestatie in gospodarie. Numai daca aveti martori (altii decat parintii si rudele a caror impartialitate ar putea fi pusa la indoiala de catre judecatori) care sa declare unde isi petrecea zilnic sotul timpul, cu cine, cat de frecvent toca veniturile prin baruri, cluburi etc. Doar in aceste conditii, marturiile coroborate cu chitantele v-ar putea da total sau partial castig de cauza. Puneti insa in balanta cheltuielile ocazionate de procesul de partaj, respectiv cateva mii de euro reprezentand contravaloarea cotei care i-ar reveni.
Cat timp a durat casatoria? Cand si-a schimbat domiciliul fostul sot? Care este varianta lui? Pe ce baza pretinde 1/3?

Referitor la plata pensiei de intretinere, o actiune penala pentru abandaon de familie (art 305 C. pen.: neplata cu rea-credinta, timp de 2 luni, a pensiei de intretinere stabilita pe cale judecatoreasca. Reaua credinta (respectiv faptul ca refuza plata cu toate ca obtine venituri, chiar daca provin din munca ilegala) trebuie dovedita. Se admite orice mijloc de proba, inclusiv martori care sa ateste ca munceste, este remunerat, sau are o sursa de venit. Aici se incadreaza si o masina sau orice alt bun vandut, inchiriat, sau care poate fi vandut in vederea achitarii obligatei de intretinere.

PS Cumva pretentiile lui disproportionate in ceea ce priveste cota-parte din valoarea locuintei sunt un raspuns la actiunea dvs. avand ca obiect plata pensiei de intretinere?

Edited by clara_spiele, 28 September 2010 - 14:27.