inscriere antecontract in CF

Eram pe punctul de a semna un antecontract pentru locuinta mult dorita. Mai erau de negociat niste termeni, iar vanzatorii s-au opus vehement propunerii noastre de a inscrie antecontractul in CF-ul apartamentului (asta pentru a elimina orice posibilitate ca ei sa vinda apartamentul intretimp, pana noi asteptam finalizarea creditului Prima Casa). Au venit cu argumentul ca, daca noi din ceva motiv nu mai putem lua creditul si prin urmare nu putem cumpara, e foarte complicat de sters, trebe mers prin instanta, etc.
Culmea, inainte de discutia asta proprietara (care lucreaza la o banca, inclusiv cu credite, deci credca stie una alte despre chestiile astea) mi-a trimis un model de antecontract in care scrie, exact asa:

Quote

Ei insa sustineau ca ne protejeaza destul clauzele scrise in antecontract si avansul pe care urma sa-l dam, ei acceptand clauza ca daca renunta la vanzare, ne ruturneaza avansul dublu.

A mai avut cineva problema asta?
(Intretimp au gasit alt cumparator, dar asta e alta poveste)

Tu ai timp sa crezi ca cineva care nu negociaza si nu lasa drepturi egale ambelor parti il doare de tine ?
In cazul descris mai sus eu iti spun sa schimbi apartamentul,omul.

Succes !

katti, on 1st February 2010, 22:28, said:

Eu nici macar nu am apucat sa-i zic  ca vreau sa treaca antecontractul in CF  cand  mi-a spus ca ea  nu vrea sa treaca clauza prin care sa-mi dea de doua ori banii primiti in cazul in care se razgandeste. Proprietara acelui apartament lucreaza tot la banca. In ce zona e apartamentul pe care voiai sa-l iei?

@Header, ai mare dreptate, mai ales ca toata povestea a decurs cam asa:

- l-am sunat sapt trecuta intr-o seara (marti parca), intreb de apartament, pret cerut 85.000 (foarte bun pt apartament si zona, mai ales ca vroia sa-l dea mobilat/utilat)
- seara urmatoare venim sa vedem. imi place si mie, si la sotie. intrebam iarasi de pret, ca sa fie sigur, da 85, asa cu tot, cum il vedeti.
- MARE GRESEALA, SA NU FACETI ASTA NICIODATA: inca in seara aia il sun inapoi, ne intereseaza, vrem sa venim si maine sa vedem iara si sa discutam.
- in seara urmatoare incep ei povestea: stiti ca, cand am cumparat noi de fapt parintii au dat banii si acuma nu ne lasa sa dam sub 90. Noi: ne pare rau, mai mult de 85 nu avem. Ramane sa vorbim maine.
- ziua urmatoare: ultimul pret "de la parinti" : 87.000.
- noi ne mai gandim o zi, mai sunam parinti, rude, ne mai ajuta cu ceva bani, ii sunam ca e ok, il vrem si asa.
- ne mai intalnim odata in weekend, chiar ne intelegem bine, incepem sa discutam de acte, termene, conditii. Ramane ca ei sa adune actele, sa scoata CF, si sa mergem la notar. Ne intelegem la un avans de 2000, cu clauzele "as usual", ei chiar zic ca ne da banii inapoi si daca intervine o problema cu creditul.
- azi, ma anunta proprietara ca a facut cerere pt CF, dar "parintii" vor un avans de 5000 si nici nu vor sa auda de inscris antecontract in CF.
- au mai urmat cateva discutii, inclusiv ca au un alt potential cumparator (printr-o agentie cica) si sa ma decid repede
- noi ne mai gandim
- il sun in seara asta, s-au inteles deja cu omul respectiv.

THE END.

doggystyle, on 1st February 2010, 22:53, said:

Cluj, str. Nasaud, in blocul nou.

Edited by katti, 01 February 2010 - 23:22.

Idem! Cauta alt apartament.

Header, on 1st February 2010, 22:42, said:

Luati aminte daca banca va refuza creditul pentru prima casa,cel caruia i-ati dat bani ca un asa zis avans,are toate sansele sa nu va dea inapoi nimica,in acest caz politia nu poate face nimic deoarece este vorba de o conventie civila/contract si doar in instanta se rezolva,aici o sa dureze mult timp unde persoana acuzata are timp sa ramana saraca adica insolvabila,ce-i luati apoi ?

Ca un atuu,exista asa zisi vinatori de clienti pentru prima casa,cu asta isi fac unii veacul,grije mare !

Edited by Header, 01 February 2010 - 23:10.

katti, on 1st February 2010, 23:00, said:

partea asta n-o inteleg. daca nu sun inapoi, ce fac? ii transmit telepatic ca ma intereseaza?

ok, inteleg ideea ca e recomandat sa joci teatru, sa pari neinteresat, da' sa-mi explice cineva cum poti face asta in conditiile primei case, in care esti presat de timp?

Bine, acuma ca expira imediat frima faza la PC, suntem presati de timp, dar puteam si eu sa astept pana a doua zi si sa-i zic ca ma intereseaza.
Eu l-am sunat la vreo 2 ore dupa ce am vazut apartamentul. Poate si din cauza asta, a doua zi deja pretul era deja mai mare.

liste actualizate nu mai are nimeni?

katti, on 2nd February 2010, 11:48, said:

da, acum expira, insa eu am patit-o in august, cand era departe de a expira, sa vad seara la 6 un apartament, iar a doua zi la 11, cand am sunat sa zic ca vreau copiile pentru banca, sa aflu ca deja il vanduse (ma rog, nu cred ca semnase deja contractul, desi nici asta n-ar fi fost imposibil, dar nu mai era interesat de alti clienti). de aceea - cel putin la raportul calitate/pret pe care-l vreau eu - nu prea vad cum as fi putut taragana deliberat, fara sa-mi pun problema ca se gaseste altul care sa-l considere la fel de atractiv. macar faza aia m-a ajutat sa stiu ca pot spune "vreau" in mai putin de 24 de ore

de data asa sper c-am avut noroc, eu il vazusem seara pe la 7 si a doua zi dimineata l-am anuntat ca-l vreau. inca nu s-a razgandit (si sper nici sa n-o faca, acu' o ora taman ce l-am evaluat. pe apartament, nu pe propritar   )

Edited by charme, 02 February 2010 - 19:46.