DE CE nu scade rata? Euribor a scazut

Am un credit ipotecar pe 25 ani la BCR in valoare de 37.000E contractat in august 2007.
          In primul an dobanda fixa 250E. Incepand cu august 2008 dobanda variabila. In acest moment 348E.
          Dobanda este in funtie de indicele EURIBOR+5%marja bancii.
          Anul trecut Euribor era ~6% . Acum Euribor a ajuns la ~1,7% ,deci a scazut cu ~4.3%.
          Mentinonez ca ,conform graficului de rambursare calculat in momentul respectiv din totalul ratei de 348E , 330E reprezinta dobanda si 18E rata la credit.Asta ca o imagine de cat ar putea sa scada rata avand in vedere ca aproape toata rata inseamna dobanda in momentul acesta.
          

           Stiu ca sunt foarte multi in situatia acesta. Sunt hotarat sa ma informez temeinic inainte sa pornesc impotriva lor.
        
           A incercat cineva sa discute la banca.Undeva mai sus nu la ghiseu.
           A mers cineva la ANPC ?
           Justitia ar fi ultima varianta dar am inteles ca daca vrei sa ii dai in judecata o poti face impreuna si cu sustinerea  ANPC .




           Ce cazuri am mai gasit eu:
           http://stirileprotv....r-la-banca.html
           http://www.ghiseulba..._dobanda_la.htm
           http://www.urbaniuli...ade-euribor-ul/
           http://www.avocatnet...cID_35393/.html
           http://www.zf.ro/ban...locali-3633898/

Edited by mihai!, 25 April 2009 - 17:15.

 mihai!, on Apr 25 2009, 18:04, said:

Esti sigur ca euriborul este indicele de referinta in creditul tau? Nu cumva este dobanda interna de finantare BCR?
Citeste contractul...

 floraur, on Apr 25 2009, 19:14, said:

    Dobanda interna de finantare se aplica la creditele pentru persoane juritice.
    La creditul acesta am Euribor+marja fixa a bancii ca dobanda de referinta.

ce euribor ai? Euribor 6M sau care? daca e 6M practic la 6 luni ar trebui sa iti recalculeze rata in functie de noua dobanda. daca e 12 M ti-au calculat in august 2008 cu euriborul de atunci care era atunci ( 5,15 ) si o sa iti mai calculeze in august 2009 cu euriborul momentului.

Si eu am luat in martie credit de la BCR (6,5 +Euribor 6M) si sunt curios daca in august imi recalculeaza rata functie de Euriborul 6M de atunci. Oricum e ingrijorator ce spui tu aici.

 mihai!, on Apr 25 2009, 23:15, said:

Daca se aplica doar pentru persoane fizice, nu te mai intrebam...

cu bcr-ul au luat si ai mei teapa

cand au sunat ca de ce nu a scazut rata, au spus ca de fapt creditul lor de 60.000 euro pe 2 ani e imobiliar si nu ipotecar si ca nu se raporteaza la euribor

ei au rata dobanzii de 10,1 pe cand la un credit raportat la euribor e vreo 8,5

e pe principiu cand vrea muschiu lor scade, din sept 2009 au aceeasi rata de 610 euro
li s-a spus ca daca vor rata la euribor, trebuie refinantare 600 RON evaluarea apartamentului (by the way BCR-ul nu mai da credite decat pe apartamente de la 3 camere in sus, caci evaluatorii nu mai evalueaza din cauza pietei garsoniere si ap. cu 2 camere) + 1% din 58.000 euro in sold (580 euro)

rata la noul credit ar fi de vreo 535 euro
dar partea proasta e ca maica-mea s-a pensionat si nu se mai incadreaza la grdul de indatorare.

In momentul actual rata de 610 euro este cat cele 2 pensii ale lor

Deci, iata-ma nevoita sa suport jumate de rata

 nicoletab81, on Apr 28 2009, 19:03, said:

NU e dupa cum vrea muschiul lor. Ati semnat ceva si acum strigati hotii. Pai daca va trebuia euribor, de ce nu ati cerut asta, de ce nu ati cautat banca care sa va acorde acel credit pe care il vreti voi?!
Repet, dobanda voastra se formeaza tinand cont de dobanda interna de finantare. Nu va mai uitati la euribor ca nu are nicio treaba cu ce aveti voi... Nu faceti refinantare ca o sa plangeti, euribor-ul nu poate ramae la acest nivel o vesnicie. Daca intr-un an ajunge la 4% o sa vreti iar refinantare.

io cred ca aia care iau credite au impresia ca bancile exista pentru a-i ajuta pe ei sa ia case, desi sint 1000 de saituri care-ti calculeaza cit ai de dat inapoi si unde se poate vedea clar ca vei returna cam DE 3 ORI CREDITUL. da ma rog, aceasta dorinta ciudata de a avea "casa mea", mai ales in momentul de virf al pietei imobiliare, a facut o gramada de victime, adica indivizi care incep sa puna intrebari timpite. saracii, nici macar nu-si dau seama ce timpenie e sa zici ca ai "casa mea" atunci cind mai ai de platit de 3 ori cit a facut inainte de criza. e mai degraba "gaura mea neagra de euroi"

Pe mine poate ca nu m-ar deranja asa de mult ca bancile castiga 3 x sau 4 x cat faptul ca schimba regulile  jocului dupa ce incepe partida.
Si lipsa asta de respect ma scarbeste.

Daca ti-ar spune verde in fata, ai 10% dobanda, iar dupa 1 an ai 15%, indiferent daca scade sau nu euribor etc., atunci intr-adevar n-ar fi nici o problema; ai stii EXACT in ce te bagi.
Daca nu iti spune verde in fata la ce trebuie sa te astepti si omite sa te informeze de diverse lucruri, iar daca le ceri, trebuie sa-i tragi de limba, si tot nu-ti spun tot, oare cu ce  difera bancile  de camatari?

Cum ar fi sa te duci sa-ti pui un dinte si dupa ce dentistul "te rezolva" sa-ti spuna ca trebuie sa platesti de fapt 2 dinti  pentru ca  a trebuit sa se lege de un alt dinte pentru a ti-l fixxa pe ala? Fii convins ca-ti va spune INAINTE de a incepe lucrarea, nu DUPA ce incepe lucrarea!!!!!!!!
(poate nu este cel mai nimerit exemplu, dar asta mi-a venit pe moment)

Sunt de acord ca trebuie urmate regulile pietei, si ca piata face oferta, numai ca la noi nu este piata, este un cartel mai mult sau mai putin declarat.
Bancile ar fi trebuit sa fie" rampa de lansare" pentru economie, dar in schimb sunt o plaga, o ciuma economica care in loc sa aduca prosperitate, aduce doar .....criza financiara. Lacomia bancilor fara de margini se vede din plin. Lupta pt cota de piata, active cat mai multe, sa fie!, sa fie!, sa fie! .....nu conteaza  daca sunt sau nu viabile economic, se vede unde au dus!!!!!!!!
Pot sa manance "analistii financiari-bancari" oricat de mult "maro".......mananca degeaba, ca tot mai ramane. Situatia tot cu "maro" va ramane cel putin 3-4 ani.

Nota: Prin "maro" inteleg "active toxice"    

Mda, cred ca am cam facut un pic de off-topic , ca m-a luat valul...sorry

 kappa_man84, on Apr 29 2009, 08:05, said:

Pentru cazurile cand nu citesti contractul si tipi ca te fura, ai dreptate , dar ce te faci cand banca te fura pe fata nesocotind contractul?
Cazul meu: am mers la banca sa-mi iau desfasuratorul pentru ca am dobanda revizuibila semestrial si 30 martie este data de modificare a dobanzii si vad cu stupoare ca a crescut dobanda de la 16,7 la 18,2. O intreb pe duduie cum de a crescut cand tentinta este de scadere si imi spune ca dobanda a scazut de la 18,5 la 18.2. Dupa 3 drumuri acasa si timp pierdut pe la banca ( ba sa vin cu desfasuratorul vechi, ba sa vin cu contractul), vad in contract (uitasem de acum 3 ani) ca dobanda mea se calculeaza: dobanda de interventie + 2 p.p. In data de 30.03.2009 dobanda de interventie (robor) a fost 14,8, pe care daca o aduni cu 2 iti da 16.8, in nici un caz 18,2.Asa am descoperit ca si vechiul desfasurator era gresit, pentru ca aveam dob. 16.7 si trebuia calculat  cu robor-ul din 30.09.2008 (13,75) la care  daca adunam 2p.p.  rezulta 15,75. Rezulta ca banca m-a furat pe fata si sunt curios de cand, ca nu mai am desfasuratoarele anterioare datei de 30.09. 2008. Chestia e ca am mers la banca am cerut explicatii, iar directoarea sucursalei mi-a dat dreptate, nu isi explica ce s-a intamplat si m-a pus sa fac o cerere la centrala si acum astept raspunsul. Sunt curios ce explicatie au aia, dar eu sunt decis sa mesg mai departe. Precizez ca banca este tot BCR.

 pointiv, on May 2 2009, 17:16, said:

Ai dreptate, aici nu este vorba despre cititul contractului ci despre bagatul pumnului in gura clientilor. Poti sa citesti contractul de o suta de ori si tot degeaba pentru ca sunt nenumarate exemplele in care bancile au interpretat contractele in mod abuziv dupa bunul lor plac. Tineti minte cand Unicredit a marit comisioanele fara nici un fel de acoperire contractuala ?
Sau un exemplu recent de la BCR: mai nou platesti comision daca nu te prezinti personal la ghiseu sa-ti platesti rata.

azi noapte, domnul mihaita a intrat in fibrilatii, ca vai doamne ce abuz i s-a facut si i s-a inchis topicul

domnul "mihai" sau cum ai tu nickul, am spus foarte clar in ultimul post
"DACA AI CEVA CONCRET SI OK DE SPUS, POTI SA FACI ALT TOPIC, SERIOS !"

bun, n-ai priceput, nu poti, asta. am redeschis topicul asta

tu si cu pointiv sunteti de muchie de cutit cu limbajul si aberatiile pe campii.
asta nu e topic unde frustratii bancilor sa-si verse oful. e topic DESPRE EVOLUTIA EURIBOR SI RATA DE PLATA.

la urmatoarele posturi de genul celor sterse se inchide pur si simplu si luati si-o pauza sa va racoriti

 spare-me, on May 10 2009, 09:03, said:

      Da ,Spare-me nu am priceput si nu pot sa pricep. Normal . Topicul deschis de mine este foarte serios.
      A ajuns neserios din cauza off-topicului de care tu nu te-ai sinchisit sa ai grija.
      Ma bucur ca la redeschidere ai ''curatat'' putin discutia , dar totusi ma scarbeste ca postul colegului tau Mosotti,in care ma jigneste aratand ce naiv am fost eu ca am apelat la  
      serviciul unei banci, este considerat de tine on post si serios si a ramas in schema curata vazuta de tine.

Edited by mihai!, 10 May 2009 - 11:36.

postul ala este FOARTE on-topic si foarte realist.
nu vad de ce te simti jignit atat timp cat ai ales de buna voie sa dai de 3 ori inapoi.

de ce te plangi pe forum ca dobanda nu ti-a scazut ?
ai dreptate, plange-te la anpc, la politie, etc.

de data asta, si pentru ca oricum lamuriri suplimentare mai bune decat la banca, nu gasesti, topicul se inchide si la revedere.
azi noapte spuneai pe pm-uri ca ai nu stiu ce informatii de ultima ora super bomba de pus.

pune-le intr-un topic nou.