Realitati imobiliare din EU, US si alte locuri

FilmGol, on 15 septembrie 2023 - 07:22, said:

Pentru ca atunci cand esti casatorit se cumuleaza veniturile. Si daca se cumuleaza veniturile, intr-un sistem cu taxare progresiva, se cumuleaza si pragurile de taxare. Asa nu e nici o diferenta intre 2 oameni care castiga 75k+75k usd sau 2 oameni din care 1 persoana nu e angajata si cealalta persoana castiga 150k usd. O singura persoana care castiga 150k usd ar plati mai multe taxe decat 2 persoane ce formeaza o familie si au 150k usd venituri impreuna.

Si intr-un sistem cu taxare fixa se intampla acelasi lucru, 2 persoane de 75k+75k platesc la fel de multe taxe ca 2 persoane din care doar 1 persoana castiga 150k. Dar intr-un sistem cu taxare fixa 1 singura persoana care castiga 150k plateste la fel de putine taxe ca 2 persoane care castiga 150k impreuna si formeaza o familie, ceea ce e o absurdidate la nivel de societate (pentru ca nevoile sunt mai reduse la o singura persoana vs 1 familie).

Taxarea progresiva mai descurajeaza si munca tip overtime sau plata excesiva unor persoane. De exemplu decat sa impingi o persoana sa lucreze mai mult platind overtime si implicit crescand venitul brut de la 60k la 90k mai bine mai angajezi pe cineva pe 30k.

Pana la urma e o masura sociala, care are ca scop in societate limitarea diferentelor la venit, intr-o anumita masura, incurajarea muncii (mai ales la nivelurile unde nu e f bine platita) si descurajarea salariilor f mari.

Edited by greywolfact, 15 September 2023 - 10:17.

greywolfact, on 15 septembrie 2023 - 10:03, said:

100% corect

Mai cinic, banii săracilor nu contează dar voturile lor da. E o măsura care produce un venit la buget de la cei care “își pot permite” și care are impact minim in voturi. Nu de la săraci cărora oricum nu prea  ai ce sa le iei.
Și in felul asta clasa mijlocie e cea mai încărcată.

greywolfact, on 13 septembrie 2023 - 21:49, said:

O, da, bună retenția, ai de unde sa plătești niște impozite mai mari le case.
In Europa, in general peste 40k începi sa plătești 40% impozit pe venit plus alte 2-3 taxe care și ele își măresc proporțional procentul.

Da, taxele de proprietate sunt mari in Austin, dar nu au impozit de stat, numai federal. 2.2% din valoarea casei. O casa normala e pe la 5-600k.

ceocri, on 16 septembrie 2023 - 08:27, said:

Nu te pune nimeni sa iti iei o casa f scumpa. Macar ai optiunea cum sa dozezi taxele, ca pana la urma aici e partea interesanta ca e la tine decizia ce/cum/cat.

Exista si case mai simple acolo:
https://www.zillow.c...331625763_zpid/
La 469k, doar 4.4k taxe, e ceva usor de mentinut pentru cineva cu familie mica care nu vrea sa se complice.
De fapt nu face 469k, se poate lua mai jos.

Sau case noi cam de acelasi buget:
https://www.zillow.c...063252257_zpid/
https://www.zillow.c...058230888_zpid/
https://www.zillow.c...077117435_zpid/
https://www.zillow.c...067643625_zpid/

Edited by rigmarole, 16 September 2023 - 18:01.

Întorcându-ne un pic la topic, am stat luna asta in Paris într-un ap BnB la etajul 35, pana acum pt mine cel mai înalt etaj in Europa.
Ap este situat in La Defence, Paris, o zona cu multe clădiri înalte, mal subteran, hub de transport, etc. Toate arterele de circulație sunt subterane in zona esplanadei.

Pentru cine nu a fost pe acolo, arată interesant, gen filmele SF din anii 60.
Acum sunt ample lucrări in zonă de reamenajare, mai multă verdeața in loc de beton .
Stând ultimul deceniu in Dublin, probabil capitala europeană ce cele ma stricte reguli de înălțime, începusem și eu sa cred ca in Europa nu e loc de zgârie nori.
Dar mergând des in Paris la La Defense, acolo avem biroul, am început sa văd și lucrurile bune cu genul asta de zone moderne, clădiri mamut, înalte, late, artere pe mai multe nivele, tren, metrou, tramvai suprapuse. Nimic la suprafata nu are legătura cu relieful, chiar și sub părculețe sunt multiple etaje tehnice.
Blocul in care am stat eu era culmea din ‘76. Se construiește încă foarte mult in zona, și partea buna ca deși e busines center, se construiesc apartamente, birouri, spații comerciale, au și una din cele mai mari arene pentru evenimente culturale, biserici, clinici, efectiv un oraș de sine stătător.
Parisul e unul din orașele care creste constant si tot absoarbe populație.
Ca ne place sau nu, proiectele de genul asta sunt si ele o soluție.
Cum vi se pare, ap la etaj 40, birou la etaj 50, totul pietonal?

 ceocri, on 18 septembrie 2023 - 11:10, said:

Mi se pare perfect, daca stai o saptamana:)

Zona aia e destul de sinistra dupa sapte seara, cand toti corporatistii se duc la casele lor. In spatele cladirilor inalte sunt niste zone in care nu vrei sa te prinda noaptea.
Daca vrei sa stai undeva misto, treci balta si te muti in Neuilly

Edited by MembruAnonim, 18 September 2023 - 16:44.