Impozit inchiriere garsoniera

Salut,

O sa inchiriez o garsoniera. Si vreau sa fac acte si tot ce trebuie. Cat e impozitul? Si daca stiti si ce trebuie facut ar fi super.

Multumesc,

 antoniebanderas, on Nov 8 2006, 11:16, said:

Impozitul este 16%, din care statul iti deduce o suma si in final trebuie sa platesti 12% din suma declarata. EX: declari 200 EURO / luna platesti 24 EURO / luna.
Modalitatea, te duci la Administratia Financiara de care apartii cu domiciliul, (daca nu sti te uiti in buletin si acolo scrie sect. in care stai si la administratia sect. ala te duci chiar daca apart. care vrei sa-l inchiriezi este in alt sector) cu contractul de inchiriere in original semnat de ambele parti si cam atat. Contractul il faci in 3 ex. unul pentru tine unul pentru chirias si unul pentru Administratia Financiara. Daca esti baiat destept si vrei sa scapi de drumuri si COZIIIIIIIIIII platesti tot impozitul odata, ca oricum statul nu te iarta (ca nu esti intreprindere mare) si nu te ei dupa sfaturile unora care iti spun, de ce sa le dai toti bani odata sa se foloseasca de ei !!! dupa ce o sa stai pe acolo la cozi o sa-mi dai dreptate  
Bafta.

multumesc mult. exista un termen minim de inchiriere?

 antoniebanderas, on Nov 9 2006, 13:41, said:

Nu exista in lege un termen minim de inchiriere, poti inchiria si pentru 1 ora daca vrei. Exista in Bucuresti asa ceva. Esti obligat ca in termen de 10 sau 30 de zile ( nu stiu exact ) de la semnarea contractului sa-l declari la Administratia Financiara.

 NUTaaa, on Nov 9 2006, 13:55, said:

Otherwise? Nu poti inchiria in soapta, fara sa le mai dai lor cei 12%?
Daca faci contractul la notar e mai tricky si inteleg ca ar trebui sa il declari. Dar daca faci contractul inchirierii de mana, intre cele doua parti?

 StGermain, on Nov 10 2006, 20:37, said:

Ba poti inchiria in soapta, nu te opreste nimeni, riscul este ca poti avea probleme cu chiriasul, sa nu mai vrea sa-ti dea banii, sa-ti demoleze pe acolo, sa nu vrea sa plece etc. si nu il poti actiona in judecata. Oricum daca nu are nimic pe numele lui nu poti obtine mare lucru chiar prin proces. Daca te bazezi pe forta fizica si crezi ca ai noroc sa nu te parasca vecinii poti inchiria in soapta. In fond esti proprietar si te poti duce sa il ei la bataie, daca vine politia zici ca a intrat peste tine in casa si erai in legitima aparare.  
Daca faci contractul la notar nu are nimic in plus ca valoare. Pe baza contractului semnat de proprietar si chirias si declarat la Administratia Financiara se poate deschide proces civil pentru nerespectarea clauzelor.
Notarii astia s-au obisnuit sa legalizeze si bonurile de cumparaturi din Metro, doar sa mai bage ceva la burta lor. Niste paraziti care intr-o tara civilizata nu ar avea ce cauta. In SUA foarte putine harti se legalizeaza la notar.

Edited by NUTaaa, 11 November 2006 - 08:06.

Orice hartie semnata are valoare juridica (si, deci, creaza drepturi si obligatii pentru cei care semneaza). Adica e opozabila in cazul in care te certi in judecata pentru diverse neintelegeri cu cealalta parte (celalalt semnatar). Daca nu o inregistrezi la administratia financiara, atunci incalci legea, care spune ca trebuie sa faci asta ca sa plateasca propritarul impozitul pe sumele incasate. Daca incalci legea, e treaba ta, din fericire in Romanica nu sunt sanctiuni asa drastice.  Si, intr-adevar, multa lume se leaga de acea stampila cu numar de inregistrare pe care o pune administratia financiara atunci cand certifici cu contractul de inchiriere relatia chirias-proprietar.

Bun, poate am noroc. Deci am domiciliul intr-un oras timisoara sa i zicem si vreau sa dau in chirie cuiva un apartament din ... sibiu sa zicem proprietate personala. Unde trrebuie sa depun acte si care (daca difera de ce este mai sus) merci frumos.

Eu as vrea sa stiu ce se intampla daca faci contract la administratie pe un an si achiti impozitul in avans, dar chiriasul pleaca inainte de 1 an(dupa 6 luni de ex), cum recuperezi impozitul datorat? Cum se procedeaza? daca cei de la fisc nu te cred ca
ti-a plecat chiriasul si tu ai platit niste bani degeaba?

Daca nu esti sigur nu plati pe 1 an in avans.