Sfaturi vanzare apartament Bucuresti agentii imobiliare

NU iese socoteala pentru mine și nu aș fi cumpărat acolo. Maxim 400 de euro calculam eu chirie să iau în locul tău.

După ce îți vor pleca chiriașii ăștia nu vei mai putea lua 600 de euro.

kaii, on 08 aprilie 2024 - 10:44, said:

Nu mai fac uber in timpul liber, ma relaxez, nu ca tine.
Si nici sarantoc ca tine nu sunt sa iau pe credit apoi sa merg la biserica sa nu ies in pierdere.

Ramanem la subiect sau esti platit de softpedia pentru flame?
Cu papagalii nu am texte, sunt mai bun de-atat

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 10:46, said:

Corect, dar REMAX mi-a inchiriat-o cu €600.
Mai sunt tepari cand imi baga bani in buzunar?

Veniti la lectii sa va invat.

Ramanem si noi la subiect?
Pana acum doar eu vin cu faptele, voi, cu povestile de la pescuit.

Inițiator, caută o agenție imobiliară care se ocupă cu reprezentare exclusivă a vânzătorului! Cele mai proaste soluții sunt, în ordinea daunelor posibile, agenția imobiliară de intermediere (pt că lucrează și pentru V și pentru C...bine, de fapt lucrează pentru ei, să scoată cât mai rapid un comision), apoi proprietarul pe cont propriu. Din experiențe personale, agenția imobiliară cu reprezentare exclusivă a vânzătorului este o soluție excelentă, mai ales dacă nu locuiești în apropiere de imobil. Tipul acesta de agenție încasează comision doar dacă vinde, așa că este cointeresată să vândă cât mai bine pentru tine.

De ce te supi tsunami?

Înțelegem că dai lecții cu două chirii de 2 lei, dar să faci reclamă intensă unora care te-au păcălit cu țigănia de Giulești-Sârbi e prea de tot.
Mai lauzi și contractele de exclusivitate care au clauze abuzive.

 kaii, pe 08 aprilie 2024 - 11:10, a scris:

Si totusi ... cum a fost pacalit colegul nostru ? Din moment ce primeste o chirie in valoare mai ridicata decat se astepta si .... cu mult peste cea a "pietii"?
Mie imi pare ca acel comision chiar a fost o investie benefica .... care a adus plus valoare palpabila.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 11:15, said:

Minciuna

Tarzy, on 08 aprilie 2024 - 11:48, said:

Le place flame-ul.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 10:46, said:

Ce scrii tu este un motiv destul de bun să folosești specialiști, nu postatori pe forumuri când vinzi/închiriezi!

Editat de popicoo, 08 aprilie 2024 - 16:58.

Dacă mai citește inițiatorul eu îl recomand pe ăsta

https://www.popacostel.ro/

Este la ANI LUMINĂ diferență de gunoaiele de la REMAX.

https://www.popacostel.ro/opinii.html

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 19:26, said:

Gica, eu am venit cu cifre care pot fi verificate
Tu ce ai de spus?

Esti un copil lasat slobod care pierde timpul pe internet si da sfaturi de tanti Aglae fara nici un fel de argument care sa sustina ceea ce spune.
E plin pamantul de copii d-astia pe care nu-i baga nimeni in seama
Get lost. (Cauta cu google ce inseamna)

Tsunamii, pe 08 aprilie 2024 - 19:31, a scris:

Nu mai da sfaturi aiurea când nici măcar nu înțelegi ce scrie inițiatorul. Degeaba ai stat prin America 20 de ani.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 19:35, said:

Am dat sfaturi cu dovezi, tu doar vorbe si te joci pe internet crezand ca ai descoperit apa calda.
Am scris fapte. Ai asa ceva? Eu am.
Daca n-ai ce te recomanda?

Tsunamii, on 08 aprilie 2024 - 20:07, said:

Tu măcar ÎNȚELEGI ce a scris inițiatorul - un apartament in Bucuresti, zona hipercentrala/Cartierul Evreiesc, suprafata mare, spatii depozitare, boxe, curte interioara, garaj etc.
As dori sa il vand rapid.

Tu nici măcar nu înțelegi ce vrea inițiatorul și tot o ții cu chiria pe care o iei de la Lacul Morii.

Tsunamii, on 08 aprilie 2024 - 20:07, said:

Vezi că ăla pe care l-am pus eu este exact ce îi trebuie inițiatorului.

https://www.google.c...i8192?entry=ttu

anonimuI, pe 08 aprilie 2024 - 20:27, a scris:

Tu nu intelegi
Initiatorul vrea o firma de imobiiare. Eu am recomandat REMAX bazat pe realitate si fapte

Tu insa neputand sa te concentrezi, ai uitat asta,
Si o dai cu Lacu Morii, probabil de la alt prost.
Fii mai atent ca rade lumea de tine.
REMAX e o multinationala globala nu functioneaza numai unde crezi tu.
Deci treci si fa-ti temele

popicoo, pe 08 aprilie 2024 - 11:01, a scris:

Inainte de toate trebuie sa gaseasca pe cineva bun, profesionist care sa ii evalueze corect apartamentul cat sa il vanda rapid. Asta e cel mai greu lucru din pacate.

popicoo, pe 08 aprilie 2024 - 11:01, a scris:

De ce sa vanda cat mai bine? E interesat sa vanda cat mai repede. De exemplu daca imobilul e real la pretul pietei 100k, ar putea sa zica domne il punem la 90k iau 4% de la tine si daca il vand la mai mult gen 95k mai primesc inca 1000 euro peste. Asa il vinde la sub pretul pietei si cu comision maxim.

Pana la urma chiar si in reprezentare exclusiva, interesul no 1 al agentului e sa se faca tranzactia, iar singurii bani din tranzactie sunt ai cumparatorului. Dar realmente, asta e cam singura varianta reala la initiator.

Editat de greywolfact, 08 aprilie 2024 - 20:33.

Mai ai enorm de multe de învățat de imobiliare.

Începe cu primul capitol - orașul București că NU știi nimic de orașul ăsta.

Tsunamii, pe 08 aprilie 2024 - 20:31, a scris:

Vezi ce am scris când ai scris și tu.

greywolfact, pe 08 aprilie 2024 - 20:31, a scris:

NU vrea asta el, vrea SIGURANȚĂ că nu ia țeapă cu actele. Așa sunt străinii și de aia merg la notariat cu om care cunoaște și limba lui și nu e engleza cum crede userul care a stat 20 de ani în America.

Editat de anonimuI, 08 aprilie 2024 - 20:45.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 20:38, said:

Eu cred ca vrea sa rezolve repede si asta realmente ar face cu orice firma mai mare, chit ca vinde sub pretul pietei (ca la asta o sa ajunga mai mult sau mai putin). Oricum 95% din agenti o sa il miroasa ca e pe langa cu tot ce e pe aici si o sa stoarca maxim din aceasta vanzare. Dar ce mai conteaza ca pierde 1k sau 3k, la o vanzare ce ii aduce sa zicem 100k. Adica momentan are 0 si o problema de rezolvat (sa scape de apartament), ca ii iese 95k, 97k sau 98k e tot aia.

Legat de acte, el incaseaza banii, nu are ce teapa sa isi ia. Cat timp citeste ce semneaza si banii ii intra in cont, e ok.

greywolfact, on 08 aprilie 2024 - 20:43, said:

Ultimul care CITEȘTE actele e omul care după aia îi spune în limba lui că e în regulă.
Notara e fix 0 pentru el, nu contează ce spune, până nu aude el că e în regulă în limba lui, nu semnează.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 20:45, said:

Nu e initiatorul? Parca in romana a scris, nu?

LE: Si notarul o sa il miroasa si o sa ii dea teapa si ala cu grila umflata. Dar din nou, ce inseamna cateva sute de euro in plus, cand nu vrei decat sa scapi (la notar), +1k euro la agent si 2-3k ca vinde usor sub pretul pietei - pare semi decent ptr cineva care vinde remote intr-o tara de lumea a 3-a.

Editat de greywolfact, 08 aprilie 2024 - 20:49.