Contradictie intre PUD si Apa Nova?

Un teren de care sunt interesat are urmatoarea problema

Pe PUD scrie ca se poate construi pe vreo 175mp cu o lungime de 15.9m

 pud.jpg   25.49K   40 downloads


Apa Nova scrie ca "suprafata maxima edificabila" este de 90mp cu o lungime de 7.7m

 apa nova22.jpg   59.86K   43 downloads

 apa nova1.jpg   89.16K   42 downloads


Ambele il lasa latimea de 11m dar lungimea difera: 15.9m conform PUD si doar 7.7m conform Apa Nova


Proprietarul terenului, cu arhitectul PUD-ul, ei zic ca nu conteaza ce a trecut acolo Apa Nova ) ca se poate construi cum a trecut el in PUD


Schita si hasura Apa Nova nu pare deloc la scara

Daca suprafetele afectate de acea apeducta sunt cum le scriu ei in chenarul de mai jos (cu o latura de 19m), pai ar ocupa mai mult de jumatatea terenului ce are 31m

Trebuie lasat 10m de la apeduct. Apeductul pe schita nu pare trecut deloc asa departe de marginea terenului, la 9m, incat sa iasa cei 19m de suprafata afectata


Care e explicatia ?


Trebuie sa fie una din urmatoarele:

1) Apa Nova scrie la misto valorile din chenarele acelea

2) Apa Nova nu face deloc la scara schita cu hasura indicand suprafata afectata de apeduct

3) Suprafetele afectate conform PUZ, din chenarul Apa Nova, nu se refera la suprafata pe care nu se poate construi, ci este cu privire la altceva (desi nu prea cred)

Edited by allah2, 26 March 2024 - 22:10.

Nu te-ai potolit cu terenul ala, vad.

O sa ai nevoie de aviz de la Apanova pt autorizatie constructie...

M-ai facut curios: terenul e imediat langa Bucuresti (Roșu)? A vandut taica-meu acum cativa ani o suprafata similara (la un pret de... teren agricol), exact pentru motivul ca era traversat in subteran de caseta aductiunii de la Arges.

Edited by __Dan__, 27 March 2024 - 08:37.

Adm, pe 27 martie 2024 - 07:05, a scris:

What she said ^
Ca sa obtii DTAC-ul ajungi tot la Apa Nova. Nu conteaza ce scrie in PUD, probabil acolo nu s-a tinut cont de limitarile impuse de acel apeduct. La fel e si la orice curs de apa sau ochi de apa (lac, balta, etc.). Ai niste limite de siguranta impuse, ce nu pot fi incalcate (ca sa fii legal cu constructia).

Edited by Hider141, 27 March 2024 - 08:47.

Avizul necesar pt obtinerea autorizatiei de constructie pe care va trebui sa-l iei de la Apanova va tine cont de schita Apanova.
Proprietarul poate spune ce vrea, nu creaza obligatii contractuale.

Edited by aboicu123, 27 March 2024 - 10:42.

allah2, on 26 martie 2024 - 22:00, said:

In cazul tau explicatia este irelevanta, deoarece ai nevoie de aprobarea ambelor pentru a construi. Deci si Apanova. Care iti va da acordul dupa schitele lor.
Desigur, te poti adresa in Instanta, unde vei plati expertiza tehnica de cateva mii de euro si vei astepta vreo 4-5- ani minim o rezolutie. Care poate fi independenta de cele doua pe care le ai acum.

Edited by kretzu77, 27 March 2024 - 15:09.

Multumesc

Este pe Drumul Valea Cricovului din Drumul Taberei (Bucuresti)


Intr-adevar proprietarul incearca o teapa ordinara. Insista fff mult ca nu conteaza ce zice Apa Nova, te suna din 5 in 5 minute, propune imediat iesiri la cafele, ba chiar mai mult a pus la cale o combinatie cu un asa zis "Arhitect" ca sa te convinga ca totul e ok si sa cumperi )

O insistenta extraordinara poate doar din dorinta de a insela pe un potential cumparator (desi suspectez si ceva probleme de natura psihica, la modul cum suna efectiv din 5 in 5 minute si ploua cu mesaje pe telefonul meu)


Las aceste informatii in speranta ca Google isi face treaba si apare la cautari, pentru a proteja un potential cumparator de o inselaciune: proprietarul este Dragut Florin Silviu

Nu zic ca terenul este inutilizabil, ci doar ca ofera informatii special inselatoare in speranta de a pacali pe cumparator pentru a cere un pret mult mai mare (una este sa poti construi pe 15.9x11m cum sustine el, si una este realitatea ca se poate construi pe maxim 7.7x11m )

Si orice argumente i-ai aduce, o da intr-un mod continuu in diverse aberatii ce fac discutii inutile la nesfarsit ) (inclusiv pretul, trece un pret in titlul anuntului, si el spune ca nu acela este pretul; daca il contrazici si ii arati efectiv anuntul lui, o ia de la capat cu aberatii nesfarsite)

Aveti grija

Edited by allah2, 28 March 2024 - 08:52.

Tepar sau disperat.
Poate este intr-o situatie precara financiar, poate are o ruda bolnava si are nevoie de bani pentru tratament.
Pana nu cunosti sigur problema, nu trage concluzii transante.
Important este ca acel este cu probleme mari.
Important este sa nu iei acel teren cu probleme.

De acord

Dar nimic nu justifica incercarea de a pacali oameni pe sume imense de bani

Cu atat mai mult cu cat tonul lui mereu a fost batjocoritor, ironic, superior... nu mi-a lasat deloc impresia de disperare ci de o aroganta si incredere foarte mare in tepele pe care le da

Scopul postarii mele a fost doar ca cineva sa se informeze foarte bine din surse independente, sa nu cada prada unor astfel de manipulari

Poate el a cumparat crezant ca l-a luat pe D-zeu de picioare, cum credeai si tu la inceput, cand noi iti spuneam nu si tu "batman, batman".
Si acum e nevoit sa faca orice sa vanda terenul ala pe care nu se poate face nimic.