Sign In
Create Account
Vânzare cotă-parte teren către coproprietar
Last Updated: Apr 03 2023 14:42, Started by
Beavix
, Apr 03 2023 13:48
·
2
2
#1
Posted 03 April 2023 - 13:48
|
Se dă următoarea problemă: suntem doi coproprietari pe patru parcele de teren extravilan arabil. S-a făcut cadastru și intabulare pe fiecare parcelă, suntem trecuți în cartea funciară fiecare proprietar cu ce cotă-parte are fiecare pe fiecare parcelă (el are 7/8 iar eu am 1/8).
Pot să-i vând cota-partea mea de 1/8 coproprietarului printr-un simplu act de vânzare-cumpărare? Sau trebuie să o luăm de la capăt cu cadastru, împărțirea parcelelor, măsurători, etc? Edited by Beavix, 03 April 2023 - 13:49. |
Back to top
#2
Posted 03 April 2023 - 13:56
|
Se poate vinde cota parte, cu ce acte aveti acum.
Problema e ca acel teren e extravilan si trebuie urmate procedurile conform Legii 17/2014 Edited by pasilla, 03 April 2023 - 14:07. |
#3
Posted 03 April 2023 - 14:03
|
Poti vinde orice cota parte mai mica sau egala cu cea pe care o detii, daca cumparatorul se invoieste sa o cumpere. Poti sa vinzi si o cota parte mai mica de 1/1 dintr-un bun detinut integral daca asa cad de acord partile.
|
#5
Posted 03 April 2023 - 14:18
|
Mulțumesc pentru răspunsuri. Cineva îmi spusese că trebuie mai întâi să facem împărțirea fizică a parcelelor între coproprietari, cu măsurători și cadastru, înainte de a putea vinde. Nu mi s-a părut normal asta, atâta timp cât eu vreau să-i vând coproprietarului cota mea parte, nu vreunui terț.
Edited by Beavix, 03 April 2023 - 14:23. |
#6
Posted 03 April 2023 - 14:26
|
Chiar si in cazul vanzarii catre terte persoane, nu e nevoie de iesire din indiviziune.
|
#7
Posted 03 April 2023 - 14:26
|
Trebuie sa anunti la primarie ca "scoti la vanzare acea bucata de parcela"...30 zile sta acel anunt, parca, si daca nu se anunta si alti doritori, ii poti vinde celalaltui coproprietar..
Edited by wertyck, 03 April 2023 - 14:26. |
#8
Posted 03 April 2023 - 14:34
|
Mai bine partaj facut prin intelegere la notariat, nu vanzare, cu plata unei sulte (care corespunde cu pretul din cazul vanzarii). Cred ca s-ar putea, dar nu sunt sigur, sa nu fie nevoie sa urmati procedura cu dreptul de preemptiune si/sau aprobarile speciale in anumite cazuri (aproape de granita, de obiective militare, etc). Vorbiti cu un notar si va lamureste exact.
@wertyck si @altii: Nu am verificat acum pe moment, dar parca mi-aduc aminte ca  coproprietarii sunt primii la dreptul de preemptiune. Deci daca oricum unui coproprietar urma sa-i vanda, nu are cine altcineva sa vina cu prioritate. Dar intr-adevar daca legea prevede o procedura atunci ea trebuie urmata, chiar daca se cunoaste dinainte rezultatul.
Edited by sags, 03 April 2023 - 14:38. |
#9
Posted 03 April 2023 - 14:40
|
Asta e clar:
a) preemptori de rang I: coproprietarii, soții, rudele până la gradul al treilea și afinii până la gradul al treilea, în această ordine; |
#10
Posted 03 April 2023 - 14:42
|
Nu. Daca acel coproprietar isi foloseste dreptul de preemptor de rang I nu mai conteaza daca se anunta si alti doritori.
wertyck, on 03 aprilie 2023 - 14:26, said:
Trebuie sa anunti la primarie ca "scoti la vanzare acea bucata de parcela"...30 zile sta acel anunt, parca, si daca nu se anunta si alti doritori, ii poti vinde celalaltui coproprietar.. |
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.