Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Plasa de umbrire peste gard de pl...

O smecherie pe care nu o inteleg

Balcon parter fara acte

unde gasesc un speed bag in bucur...
 Programe TV cu altfel de sporturi

Laptop "bun la toate" max...

navigatie noua vw tiguan

ctfmon.exe - System Error (in Saf...
 Ați prins vremurile cand 120 Volț...

Whatsapp nu afișeaza numele ...

Medii admitere Politehnica Bucure...

Se extinde Baza de la Kogalniceanu
 Politist mutilat de caine in curt...

Trotineta- cat rezista?

Windows 11 si inregistrare de pe ...

Cont Facebook spart
 

Diferenta an constructie bloc certificat fiscal vs cert energetic

- - - - -
  • Please log in to reply
19 replies to this topic

#1
Undercover

Undercover

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 08.07.2006
Buna ziua,

Sunt in pragul unei achiziti (apartament) si incerc sa ma asigur de corectitudinea anului constructiei blocului.

Proprietarul ( al 2-lea, primul proprietar fiind tatal dansului) spune ca blocul a fost inceput in 77 inainte de cutremur (se sapa groapa la bloc), a fost cutremurul, s-au sistat lucrarile si s-a refacut proiectul de rezistenta, fiind finalizat in vara lui 80. (poveste validata de cateva rude din zona, dar cu alte blocuri)
Insa, in certificatul fiscal scrie data constructie: 1.1.1978, pe certificatul energetic al blocului/ap scrie an constr: 1980, contractul de construire de la ICVL Bucuresti este incheiat in data de august 1978 cu data de predate in septembrie 1978, iar apoi procesul verbal de receptie/predare este cu data de iunie 1980, iar titlul de proprietate cu data de martie 1981.

Cum as putea sa verific sa ma asigur de cele spuse de proprietar pt ca nu mai inteleg nimic din toate aceste acte?
In teorie, m-am gandit fiind bloc reabilitat ar trebui sa gasesc la primaria sector 1 planul tehnic de reabilitare (pt alte blocuri din zona am gasit) in care este descris si istoricul blocului, insa nu reusesc.

Multumesc

#2
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,163
  • Înscris: 13.03.2017
Cartea tehnica a constructiei bro'
Acolo sunt documente referitoare la proiectarea, execuţia, recepţia, exploatarea, întreţinerea, repararea şi urmărirea în timp a construcţiei.
Cartea tehnică se păstrează atât timp cât există construcția si se gaseste in arhiva primariei

Spor Posted Image

#3
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,947
  • Înscris: 03.12.2021
Cel mai bine intrebi niste vecini care stau acolo de la inceput.

Cert e  ca nu a prins nici macar prima norma de contructii dupa cutremur, normativul aparut in 79.
Al doilea a aprut in 81 si de fapt a fost primul serios.
Nu as lua nimic dat in folosinta inainte de 83.


#4
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Oricum pare clara treaba. Constructia a fost inceputa in '77 si finalizata in '80.
Ce date iti mai doresti ?

#5
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,947
  • Înscris: 03.12.2021
Cartea tehnica e un mit urban. Aproape imposibil de obtinut si la vechi si la nou...

#6
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,163
  • Înscris: 13.03.2017

 the_blue_raven, on 23 martie 2023 - 18:20, said:

Cartea tehnica e un mit urban. Aproape imposibil de obtinut si la vechi si la nou...

Fals
Am gasit cartea tehnica pentru un bloc din 1968
Adevarat - a durat cam mult cautarea dar ... s-a gasit Posted Image

#7
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,923
  • Înscris: 08.06.2005
E bloc mic 3-4 etaje sau peste 8?

Daca e de 3-4 etaje nu cred ca ar trebui sa te ingrijorezi.

Cauta aici blocul, poate afli ceva de structura de rezistenta, modul de construire.

https://www.hartablocuri.ro/bucuresti/

#8
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012

 the_blue_raven, on 23 martie 2023 - 18:19, said:

Nu as lua nimic dat in folosinta inainte de 83.
Cele fabricate inainte de '77 au trecut proba focului.
Nu acelasi lucru se poate spune depre cele de dupa '77.
Ok,  mai fost un mic test in '86. Dar dupa ?

Edited by pasilla, 23 March 2023 - 18:26.


#9
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,947
  • Înscris: 03.12.2021
Buna gluma

#10
Undercover

Undercover

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 08.07.2006
Va multumesc

Este bloc S+P+6E/+9E/+10E+ETH, spatii comerciale la parter prevazute de la inceput, zona 1 mai/domenii.
O sa intreb de cartea tehnica, sigur exista la administratie ca din cate stiu e un bloc bine gestionat.
Din ce am gasit pe net pe la primarie, beton armat la constructia blocului, pe hartaBlocuri apare cu an finalizare 80, an proiect : 1977-1980 estimare.

Voiam/Speram doar ca exista o modalitate prin care totusi sa ma asigur ca macar 80% cumpar ceva ok...

Edit:

Intre timp am primit confirmare ca s-a gasit cartea tehnica (evident, este imensa) ce anume ar trebui sa cer din ea? M-am gandit ca ar fi util proiectul de executie initial, care sa arate proiectul initial si faptul ca a fost modificat ulterior la o data de dupa cutremur, si data inceperii constructiei in sine...este corect?

Edited by Undercover, 23 March 2023 - 18:51.


#11
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,947
  • Înscris: 03.12.2021
10-11 etaje cu parter flexibil , vechi e cea mai proasta combinatie pe care ai putea-o alege.



Citat: https://republica.ro...a-foarte-trista

Parterul flexibil, absența grinzilor și etajele „în consolă”, factori de risc în zonele seismice

Potrivit lui, există o serie de decizii de proiectare care pot vulnerabiliza o clădire. Una dintre ele este existența spațiilor comerciale mari, lipsite de pereți la parterul blocurilor, care creează așa numitul parter flexibil. „Astfel de clădiri sunt niște uriași cu picioare de sticlă, cum le numea dl. Văcăreanu, rectorul de la Construcții. În cazul unui cutremur, din cauza lipsei pereților, deplasările sunt concentrate în zona parterului, că acolo e mai flexibilă clădirea și parterul tinde să se rupă.


‐---
In cazul unui cutremur major, blocurile cu spații comerciale amplasate la parter sunt mult mai vulnerabile decât construcțiile obișnuite din Capitală.

Cele mai nesigure structuri sunt reprezentate de cele aproape 1.000 de blocuri ridicate între 1930 și 1977, care au la parter magazine. Statisticile arată că la cutremurul din 1977, marea majoritate a imobilelor prăbușite avea spații comerciale la parter.

"Introducem cutremurul de suprafață și vedem că această clădire, care era rigidă până acum, capătă deplasări care pot duce și la ciocnirea de clădirea din apropiere", explică Emil Sever Georgescu, director științific în cadrul Institutului Național de Cercetare Dezvoltare în Construcții, citat de digi24.ro.

Vezi și: Cutremur. Un proiect de lege poate închide Centrul Istoric

În București, 2.000 dintre cele 11.000 de blocuri au spații largi amplasate la parter. Acest tip de imobil este mai nesigur în cazul unui seism cu magnitudinea de peste șapte grade pe scara Richter, în comparație cu blocurile care au apartamente la nivelul inferior.

Normele de siguranță impuse după cutremurul din 1977 prevăd folosirea unor stâlpi de susținere de două ori mai groși, pentru a conferi mai multă siguranță. Și o casă care a rămas fără anumiți pereți, după reamenajare, este mai puțin sigură.

Edited by the_blue_raven, 23 March 2023 - 20:55.


#12
vladut01

vladut01

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,407
  • Înscris: 23.12.2015
intreaba-l pe user-ul djl sau poate apare ca el e specialistul in treburi de arhive si perioade de constructie

#13
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012

 Undercover, on 23 martie 2023 - 18:50, said:

Voiam/Speram doar ca exista o modalitate prin care totusi sa ma asigur ca macar 80% cumpar ceva ok...
In lipsa unei expertize a intregului imobil, nimic nu iti poate da asigurari de 80%.
Si atunci se fura, si atunci de falsificau documente, nu exista o evidenta a modificarilor facute din '80 pana in 2023.

#14
sebulbus

sebulbus

    cereal killer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,657
  • Înscris: 03.12.2005

 pasilla, on 23 martie 2023 - 18:24, said:


Cele fabricate inainte de '77 au trecut proba focului.
Nu acelasi lucru se poate spune depre cele de dupa '77.
Ok,  mai fost un mic test in '86. Dar dupa ?

Cutremurul nu e un fel de antrenament pentru structurile de rezistenta. In cel mai bun caz nu vor fi afectate. In cazul mai probabil vor suferi avarii minore care degradeaza in mica parte capacitatea de raspuns la cutremure ulterioare si sunt reparabile.

#15
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,947
  • Înscris: 03.12.2021
A fost construit in lipsa unui normativ anti seism, plus ca e vechi, plus are parterul praf.

In rest, e doar cautarea unei justificari pt o decizie.

#16
Undercover

Undercover

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 08.07.2006
Din cate inteleg, zonele comerciale de la parter au fost de la inceput prevazute in proiect. in 77 era doar groapa facuta, ulterior (pana in 78 parca) lucrarile au fost sistate pt refacerea proiectului si fundatia a fost refacuta/intarita conform normelor, undeva in 79 as zice. Lucruri confirmate si de "batrani" si de cartea tehnica, finalizarea fiind intr-adevar in 80.

Acum inteleg ca este foarte complicata treaba cu rezistenta si ca sunt ft multi factori de luat in considerare, probabil e o chestie de noroc pana la urma :) dar speram sa nu fim nevoiti sa aflam.

#17
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,986
  • Înscris: 09.08.2005

View Postthe_blue_raven, on 23 martie 2023 - 18:19, said:

Nu as lua nimic dat in folosinta inainte de 83.
Și la cele de după '83 aș fi foarte atent. Erau grăbiți să le termine repede, repede, să bifeze realizări multilaterale și să raporteze succese nemăsurate în construcția socialismului. S-au dat niște rateuri la ele...

View Postpasilla, on 23 martie 2023 - 18:24, said:

Cele fabricate inainte de '77 au trecut proba focului.
Nu acelasi lucru se poate spune depre cele de dupa '77.
Ok,  mai fost un mic test in '86. Dar dupa ?
Cutremurul nu e un test. Cutremurul uzează construcțiile.
Să ducem raționamentul tău un pic mai departe - clădirile interbelice au trecut prin două teste mari în 1940 și 1977; după ce zici tu ar trebui să fie nemuritoare, nu?

#18
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
In calitate de cumparator, cum previi o situatie gen prabusirile recente din Turcia ? Ai cum ? Te ajuta prea mult niste hartii ?
Asta e rationamentul pe care trebuie mers.

Da. Cutremurul uzeaza constructiile si nu se apuca nimeni sa le testeze intentionat cu un cutremur.

Edited by pasilla, 24 March 2023 - 11:58.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate