Ce spune legislatia referitor la obligatiile Chiriasului fata de Asociatia de Proprietari

Vreau sa stiu ce obligatii are Chiriasul fata de Asociatia de Proprietari a unui bloc, in particular vreau sa stiu daca el este obligat sa se prezinte Presedintelui, eventual sa prezinte buletinul pentru a fi intregistrat in ceva documente ale Asociatiei.

Trebuie sa fie inscris in Cartea de Imobil. Pentru asta e suficienta o poza dupa CI.  Eu stiu ca asta e suficient.

Si ce se intampla daca folsoesc apartamentul ca resedinta secundara?
Tot trebuie sa fiu inscris in Cartea de Imobil?

 Bogotta, on 20 martie 2023 - 11:32, said:

Românul e sensibil la comunicarea datelor personale. El vrea să fie anonim, să nu știe nimeni unde locuiește, să nu-i știe programul sau alte marafeturi din astea care ar trebui să-l privească doar pe el.
Daaar, dacă se dărâmă blocul, are pretenția ca autoritățile să știe că el era la acea adresă la ora aia când s-a întâmplat necazul și că așteaptă să fie salvat.

Daca stai acolo mai multe zile legate, mai multe zile pe luna, ar trebui sa te inscrie in Cartea aia.

Conform Ordonanței de Urgență nr 97/2005 privind evidența, domiciliul, reședința și actele de identitate ale cetățenilor români, locatarii imobilelor au următoarele obligații:
Responsabilul cărții de imobil are obligația să înscrie, pe baza actului de identitate, persoanele care domiciliază sau au reședința în imobilul respectiv și să o prezinte, la cerere, polițiștilor sau lucrătorilor serviciilor publice comunitare de evidență a persoanelor (art. 38, alin. 4)
Persoanele care își schimbă domiciliul sau își stabilesc reședința sunt obligate să ceară înscrierea în cartea de imobil la noua locuință în termen de 15 zile de la mutare (art.39, alin. 1)
Persoanele care locuiesc în imobil sunt obligate să prezinte actul de identitate responsabilului cărții de imobil, la solicitarea acestuia, pentru actualizarea cărții de imobil (art. 39, alin.2)
Nerespectarea prevederilor ordonanței constituie contravenție și se sancționează conform legii.


Conform Legii 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor
Proprietarii din condominii au obligația să notifice președintelui orice schimbare intervenită în structura și numărul membrilor familiei prin deces, căsătorii sau nașteri, persoanele luate în spațiu, precum și locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinței (art.30, alin 1)
Notificarea prevăzută la alin. (1) se face în scris în termen de 10 zile de la schimbarea intervenită, de la luarea în spațiu, respectiv de la semnarea contractului de închiriere/comodat. (art.30, alin. 2)

Edited by strongsss, 20 March 2023 - 11:57.

 exqusit_drunk, on 20 martie 2023 - 11:42, said:

mai putin cand completeaza cupoane ptr diverse promotii si acolo isi da toate datele personale: nume, prenume, data nasterii, adresa, etc

Sau cand isi face cont pe revolut. Face poza la buletin fara nici o problema. Insa daca ii cere cineva o copie intra in fibrilatii .....

Sau cand isi lasa CI-ul la baiatul care inchiriaza hidrobiciclete.

Chiriasul nu are absolut nici o obligatie fata de asociatie dom'le
Proprietarul este cel care trebuie sa notifice asociatia dar ... exista un mare "DAR" ... numai daca exista contract
Daca nu exista contract = ramane ca-n tren

Chiar si asa (chirie cu contract inregistrat legal) obligatiile proprietarului fata de asociatie raman ... la fel
Chiriasul nu plateste utilitatile ? = proprietarul sare cu banu'


Cam asta e

Chiriașul are fix aceleași obligații care decurg din legea 196/2018 actualizată și din regulamentul de ordine interioară a condominiului, pe care le are orice proprietar.

- trebuie să coopereze cu proprietarul pentru a fi declarat în Cartea de imobil (proprietarul notifică privitor la schimbări, dar chiriașul trebuie să pună la dispoziția Comitetului un număr de telefon și o copie după CI, chiar și cu CNP acoperit, ca să știe oamenii cine stă în bloc); proprietarul e obligat să-l declare indiferent dacă are sau nu contract; declarația se poate face foarte simplu printr-o hârtie pusă la cutia administrației pe care să scrie:

„D-le / D-nă președinte, subsemnatul ... în calitate de proprietar al ap. ... vă anunț că începând cu data de ... în apartament vor locui ... persoane. // [Semnătura]”

Cine e obsedat poate să ceară confirmare de primire sau să vorbească direct cu președintele, dar de regulă fiecare asociație are o cutie poștală care e verificată zilnic și e în interesul oamenilor să ia în evidență numărul corect de persoane.

- trebuie să respecte orele de liniște ale celorlalți locatari și alte cerințe din regulamentul condominiului (dacă există);
- nu trebuie să obstrucționeze reparațiile, inspecțiile și tot ceea ce e necesar pentru buna desfășurare a activității.