Discuții imobiliare 2023

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 07:46, said:

Cu cat se poate inchiria apartamentul pe care l-ai cumparat ?

 vecim, on 18 ianuarie 2024 - 08:25, said:

Zici la caterinca sau nu ai citit comentariul colegului de mai jos ?

 cristianc1, on 15 ianuarie 2024 - 13:55, said:

 vacantamijlocie, on 18 ianuarie 2024 - 09:55, said:

Nu mai putem corela pretul cu randamentul. Acum pe moment randamentul e mic. Urmatorul soc vor fi chiriile care o sa creasca anul asta si la anul foarte mult. Va trece socul preturilor mari la imobile si va veni socul chiriilor. De dimineata la Lidl o pensionara se contrazicea cu casierul sa-i mai dea 5 lei rest si dupa ce am iesit din Lidl au trecut doua masini noi de peste 100k. Unii vor avea si altii nu, asa va fi si acum. Daca te uiti la pensionara zici ca a saracit lumea si vine criza, daca te uiti la masinile alea zici ca lumea deja s-a adaptat.

Edited by pixel3cs, 18 January 2024 - 10:07.

Pana acum nu a fost deloc greu sa prezici viitorul, pentru toti oamenii cu un minim de intelegere a lumii din jur lucrurile au fost foarte clare. Se fac deja cativa ani de zile de cand s-a spus ca nu sunt sperante prea mari ca lucrurile sa o ia in jos atata vreme cat economia si salariile cresc constant; ca toate masurile sociale din pandemie vor rezulta in inflatie foarte puternica, inflatie care va topi puterea de cumparare, mai ales la imobiliare care intotdeauna au fost mecanismul standard de protectie impotriva inflatiei; ca in Bucuresti situatia va deveni din ce in ce mai nasoala pentru cumparatori pentru diminuarea autorizatiilor de constructie va duce inevitabil sa scaderea brusca a ofertei; ca toate apartamentele bune, din ce in ce mai rare, se vand pe surse sau pe relatii iar cand totusi apar in piata, dispar in cateva zile, daca si atat; ca cine se uita la proprietati care stau cu lunile la vanzare de fapt se uita la tot felul de mizerii sau proprietati cu probleme, care de astea nu se vand, nu pentru ca prabusirea pietei e iminenta.
Iar la cat de mult s-a inisistat pe subiectele astea, si cat au fost intoarse pe toate fetele, trebuie sa fii efectiv cu capul bagat doi metri in pamant ca sa sustii ca nu era deloc clar si evident. Asta e, acceptati ca ati fost niste tantalai si invatati din greseli macar in al doisprezecelea ceas, asa cum a facut colegul Pixel, care inteleg ca a facut totusi o afacere foarte buna: a schimbat doua camere comuniste si prapadite intr-un oras mort pe un doua camere spatios si nou, intr-un oras viu, si l-a costat toata povestea cat un Renault cu sigla de Mercedes.

La radio de dimineata ziceau ca numarul copiilor in Ro a scazut cu un milion.
"Documentul, care face o radiografie a situaţiei copiilor români, subliniază că în ultimii 20 de ani, numărul copiilor din România a scăzut de la aproape 4.800.000 la 3.740.300 şi arată că în cazul celor rămaşi în ţară există „semnificative disparităţi, în detrimentul celor din mediul rural”.

„Peste jumătate dintre copiii români (55,1%) îşi doresc să plece din ţară şi să se stabilească peste graniţe, în vreme ce o treime dintre aceştia şi-ar dori să-şi continue studiile în străinătate. Printre principalele motive care i-ar determina să emigreze se numără oportunităţile legate de educaţie (26,3%), neîncrederea sau nemulţumirea faţă de condiţiile de viaţă din România (21,9%)”, arată studiul citat.

Sa tinem cont si de astea!
Daca facem o casa pe la tara, chiar si locuri montane frumoase, bagand bani in nestire, in loc sa fie ceva pragmatic, strict baza pe util si sa mentina un cost redus, o faci fara pretentia de a mai recupera extra luxul pompat, acela fiind la capitolul: se va vinde mai usor, dar doar putin mai scump decat aia ce indeplineste nevoile de baza in acea zona, mai ales cand acelea ieftine vor da pretul zonei, nu cele facute de vreun magistrat prajit.
De obicei, patronii de afaceri, chiar si prospere, evita sa bage banii in astfel de non-investitii, ei avand tot timpul alte oportunitati create tot de ei pentru a investi.

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 00:59, said:

Accesul se face pe aleea aceea ingusta ? Nu se poate intra cu masina pe acolo. Are acces auto ?

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 10:03, said:

Totusi, cu cat se poate inchiria ?

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 10:03, said:

Pai asta arata ca preturile sunt umflate, ca este bula imobiliara. Dar vor avea timp sa se desumfle, dupa alegeri.

400-450 euro, depinde de cum arata. Unele in complex sunt de 43mp, altele de 48mp, altele de 50mp.
https://www.imobilia...amere-XA8U101D7
https://www.imobilia...amere-XCSI102HH

Cu 3 cam sunt la 600 euro
https://www.imobilia...amere-X3SH10A31

 vacantamijlocie, on 18 ianuarie 2024 - 10:42, said:

Pai de ce sa lase cineva la pret cand totul, absolut totul e scump ? Trebuie multe multe falimente si criza serioasa. Trebuiau sa se vada semne de pe-acuma. Toti vor factura mai mult si asta este. Citeste si asta https://www.facebook...user/811298521/ tu poate zici ca trebuie sa se adapteze preturile ca sa isi permita lumea (ceea ce nu se va intampla never ever) ci trebuie sa se adapteze oamenii ca sa isi permita preturile

Edited by pixel3cs, 18 January 2024 - 10:58.

Ah, cel de 42 de m ar fi perfect pt mine.

 vacantamijlocie, on 18 ianuarie 2024 - 10:42, said:

Cine vor fi vânzătorii motivați să lase așa de mult din preț ? Cei cu credite nu au făcut-o la creșterea dobânzilor, dezvoltatorii nu au falimentat in masă cum se zicea, oamenii nu își vând propria locuință, investitorii nu depind de banii aia.
Nu ii vad nici pe prezicătorii de crize vânzând propriile case, să-și pună banii unde le sunt vorbele.

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 10:53, said:

Hai ca nu e rau, un 5% pe an, poate valoarea tine inflatia in long term,si nu te omori cu bursa

 pixel3cs, on 18 ianuarie 2024 - 10:53, said:

Tu ai devenit mai optimist dupa ce ai plecat din Tulcea/ te-ai indepartat de zona razboiului, de dronele cazute pe acolo ?
Mana rusilor e lunga si prin Romania, prin UE. Agentii lor misuna peste tot. Multi au iesit din adormire, s-au activat, inclusiv pe internet, prin massmedia, prin strada, proteste, demonstratii, manifestatii, tulburari, proteste, alegeri, miscari politice/ civice etc. Este razboiul hibrid/ masuri active etc.

Uite un comentariu realist:
Patrick Razvan
Mareș Alexandru Pavel de ce spui asta? Mie mi se pare ca tara intra în colaps după toate acțiunile luate de guvern în ultimele luni.

Edited by vacantamijlocie, 18 January 2024 - 11:24.